Решение от 16.05.2023 по делу № 2-2806/2023 от 27.02.2023

Дело №

УИД 63RS0№-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2023 года Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ерофеевой О.И.,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело                                    № по иску ФИО8 к Администрации городского округа Самара, ФИО2 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, выделе в натуре земельного участка, установления местоположения границ, признании права собственности на земельный участок и по встречному иску ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО3 к ФИО8 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Истец ФИО5, обратился в суд с вышеуказанным иском к Администрации г.о. Самара, ФИО2 и ее несовершеннолетним детям ФИО1 и ФИО3, в котором просит установить факт реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым №, исключить из ЕГРН сведения о местоположении земельного участка с кадастровым №, в том пересечении с границами земельного участка с кадастровым №, в соответствии с топограчисеким планом ДД.ММ.ГГГГ., выполненным кадастровым инженером ФИО10, прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, выделить ФИО11 в натуре земельный участок, площадью 462 кв.м., установить местоположение границ земельного участка площадью 462 кв.м. в границах и координатах. Определенных кадастровым инженером ФИО10 и отраженных в топографическом плане земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. и признать право собственности на земельный участок общей площадью 462 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Самара, Промышленный внутригородской район <адрес>, земельный участок №.

В обоснование указал, что ФИО5, является собственником жилого дома и сособственником земельного участка (доля в праве ?) по адресу:    <адрес>, городской округ Самара, Промышленный внутригородской район <адрес>, земельный участок №, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, площадью 572 кв.м, на основании Договора купли-продажи жилого дома и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ., Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, Решения Федерального суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждают Выписки из ЕГРН. Сособственниками в праве общей долевой собственности являются ответчики: ФИО1 (доля в праве 1/12); ФИО2 (доля в праве 1/12); ФИО3 (доля в праве 1/12); Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. ДД.ММ.ГГГГ., истец обратился к кадастровому инженеру ФИО14 для формирования межевого плана с целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, для дальнейшего раздела по сложившемуся пользованию. Произведен выезд на место, выполнена геодезическая съемка фактических границ:                    - площадь земельного участка составила 576 кв.м., (на 4 кв.м больше, чем по документам) С учетом землепользования и местоположения границ смежных земельных участков, фактическая площадь участка истца составила 462 кв.м. При нанесении координат фактических границ всего земельного участка на кадастровый план территории выявлено, что фактическая граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН. Причиной данного несоответствия послужила ошибка, допущенная при определении координат при подготовке документа межевания земельного участка с кадастровым номером № и данная ошибка отражена в сведениях ЕГРН. Площадь пересечения участка истца с земельным участком с кадастровым номером № составила 26 кв.м. Наличие ошибки подтверждает тот факт, что граница земельного участка с кадастровым номером № сведениям ЕГРН проходит по жилому дому истца, расположенном границах его земельного участка с кадастровым №. Собственником земельного участка с кадастровым номером № является Муниципальное образование городского округа Самара.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ. принято к производству встречное исковое заявление ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО3 к ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на земельный участок.

В обосновании требования, истец по встречному иску ссылается на то, что ФИО2, ФИО1 и ФИО3 являются собственниками помещения (по 1/3 доли каждый) по адресу: <адрес>, р-н Промышленный, <адрес> сособственниками земельного участка (по 1/12 доли каждый) по адресу: <адрес>, р-н Промышленный, <адрес> земельный участок №, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, площадью 572 кв.м., на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждают Выписки из ЕГРН. Сособственником в праве общей долевой собственности на земельный участок является ответчик ФИО5 Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО14 для формирования межевого плана с целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, для дальнейшего раздела по сложившемуся пользованию. Произведен выезд на место, выполнена геодезическая съемка фактических границ: площадь земельного участка составила 576 кв.м., (на 4 кв.м, больше, чем по документам) что не превышает предельно допустимую погрешность. Была подготовлена схема раздела земельного участка. С учетом землепользования и местоположения границ смежных земельных участков, фактическая площадь участка составила 114 кв.м. При нанесении координат фактических границ всего земельного участка на кадастровый план территории выявлено, что фактическая граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН. Причиной данного несоответствия послужила ошибка, допущенная при определении координат при подготовке документов о межевании земельного участка с кадастровым номером № и данная ошибка отражена в сведениях ЕГРН. Площадь пересечения участка с земельным участком с кадастровым номером № составила 16 кв.м. Наличие ошибки подтверждает тот факт, что граница земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН проходит по жилому дому, расположенному в границах земельного участка с кадастровым номером №. Собственником земельного участка с кадастровым номером № является Муниципальное образование городского округа Самара.

На основании изложенного, истец по встречному иску просит суд, признать факт реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Исключить из ЕГРН сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, в точках пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Самара, Промышленный внутригородской район <адрес>, земельный участок №. Выделить ФИО2, ФИО1, ФИО3 в натуре земельный участок, площадью 114 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Самара, Промышленный внутригородской район <адрес>, земельный участок № Установить местоположение границ земельного участка площадью 114 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Самара, Промышленный внутригородской район <адрес>, земельный участок №, в границах и по координатам, определенных кадастровым инженером ФИО14 и отраженных в топографическом плане земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО2, ФИО1, ФИО3 право общей долевой собственности, по 1/3 доли каждому, на земельный участок, площадью 114 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Самара, Промышленный внутригородской район <адрес> №.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, представитель истца ФИО12, действующая на основании доверенности в судебном заседании, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Против удовлетворения встречного иска не возражали.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения иска ФИО5 не возражала, встречные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о.Самара, действующий на основании доверенности-ФИО13, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска и встречных требований.

Представители третьих лиц Филиал ППК Роскадастр по <адрес> и Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель отдела опеки и попечительства <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд полагает, что иск ФИО5 и встречный иск ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 35 Конституции гарантирована охрана законом права частной собственности. Установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право наследования гарантируется (ч. ч. 1, 2, 4).

В соответствии с п. 1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.

На основании положений п.1-2 ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В силу абзаца 1 пункта 3 данной статьи при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ                       "О государственной регистрации недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно п. 2 ст. 8 настоящего Федерального закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 1 ст. 14 ФЗ N 218-ФЗ"О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ст. 43 ФЗ N 218 "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В силу п. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ                         "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании п. 10 ст. 22 указанного Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.                В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) со смежными землепользователями указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке (ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности").

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона N 218 "О Государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу п.2 ч.2 ст.60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что ФИО5, является собственником земельного участка (доля в праве ?) расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Самара, Промышленный внутригородской район <адрес>, земельный участок №, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, площадью 572 кв.м. на основании Договора купли-продажи жилого дома и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ., Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ., Договора дарения доли помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Решения Федерального суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

ФИО2 ФИО1 и ФИО3 являются сособственниками 1/4 доли ( по 1/12 за каждым), в праве общей долевой собственности на земельный участок расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Самара, Промышленный внутригородской район <адрес>, земельный участок №, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, площадью 572 кв.м. на основании Договора купли-продажи от 30.09.2022г. что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Кадастровый инженер ФИО14 подготовила проект для раздела земельного участка.

Произведен выезд на место, выполнена геодезическая съемка фактических границ: площадь земельного участка составила 576 кв.м., (на 4 кв.м. больше, чем по документам) что в соответствии со ст. 26 п.1 п.п.32 Федерального закона                               «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка, такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования или если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН.

Была подготовлена схема раздела земельного участка. С учетом землепользования и местоположения границ смежных земельных участков, фактическая площадь земельного участка ФИО5 составила 462 кв.м., площадь земельного участка ФИО2 ФИО1 и ФИО3 составила 114 кв.м.

Границы земельного участка с кадастровым номером № определены и согласованы с собственниками смежных земельных участков, что подтверждают надлежащим образом оформленные акты согласования местоположения границ земельного участка.

При нанесении координат фактических границ всего земельного участка на кадастровый план территории выявлено, что фактическая граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН.

Причиной данного несоответствия послужила ошибка, допущенная при определении координат при подготовке документов о межевании земельного участка с кадастровым номером № и данная ошибка отражена в сведениях ЕГРН.

Площадь пересечения земельного участка ФИО5 с земельным участком с кадастровым номером № составила 26 кв.м.

Площадь пересечения земельного участка ФИО2 ФИО1 и ФИО3 с земельным участком с кадастровым номером № составила 16 кв.м.

Наличие ошибки подтверждает тот факт, что граница земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН проходит по жилому дому, расположенному в границах земельного участка с кадастровым номером № и принадлежащему ФИО5 на праве собственности на основании Договора купли-продажи жилого дома и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ., Договора дарения доли помещения от ДД.ММ.ГГГГ., Решения Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 ФИО1 и ФИО3 на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым), на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждают Выписки из ЕГРН.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № является Муниципальное образование городского округа Самара.

Согласно заключения, кадастровый инженер ФИО14, сделала следующие выводы: Местоположение границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Самара, Промышленный внутригородской район <адрес>, земельный участок №, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый № и его площадь определены с учетом фактического землепользования и местоположения смежных границ земельных участков спутниковым геодезическим методом.

В результате уточнения фактическая площадь земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Самара, Промышленный внутригородской район <адрес>, земельный участок №, с кадастровым номером № составила 576 кв.м. <адрес> земельного участка ФИО5 составила 462кв.м. <адрес> земельного участка ФИО2 ФИО1 и ФИО3 составила 114 кв.м.

При межевании земельного участка с кадастровым номером № допущена ошибка в определении координат характерных точек границ и данная ошибка отражена в сведениях ЕГРН, в связи с чем, имеет место несоответствия фактических границ земельных участков с границами отраженными в сведениях ЕГРН.

Между тем, согласно представленных технических паспортов от ДД.ММ.ГГГГ. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> суд не усматривает наличие реконструкций в жилом доме, который мог бы стать причиной несоответствия фактических границ земельных участков с границами отраженными в сведениях ЕГРН при определении координат земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ

Исходя из положений Федерального закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10, ст.22, Федеральный закон №218-ФЗ от 13.07.2015г.).

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании Закона N 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. При этом, при уточнении местоположения границ земельного участка законодательством предусматривается внесение соответствующих изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении границ (частей) границ и площади в отношении смежных земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат их характерных точек, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (п. 8 ст.22 Федерального Закона от 13.07.2015г№- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Индивидуализировать участок среди прочих аналогичных участков и сформировать его как полноценный объект недвижимости, позволяет процедура определения границ земельного участка. Практическое определение внешних границ участка заключается в формировании границ в системе географических координат и отображением их на топографических картах и схемах.

Выявленное наложение, в указанных координатах, с земельным участком с кадастровым номером №, является результатом реестровой ошибки в определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, что достоверно установлено в судебном заседании. Соответственно, указанная реестровая ошибка подлежит устранению путем внесения изменений в сведения ЕГРН.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что границы земельного участка с кадастровым номером № определены без учета фактических границ земельных участков, существующих на местности, фактическое наложение границ земельного участка, принадлежащего истцам с земельным участком с кадастровым номером №, отсутствует.

Поскольку судом установлено наличие реестровой ошибки, воспроизведенной в государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № что препятствует реализации прав истцов, в связи с чем требования об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № в точках пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцам, являются законными и подлежат удовлетворению.

Согласно пункта 3 Статьи 61 Федеральный закон N 218-ФЗ                                     "О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Высшими судами в постановлении Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ                             «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» дано разъяснение, что к искам о правах на недвижимое имущество относится, в частности, иск об установлении границ земельного участка, а также Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Земельный участок, согласно выписке ИСОГД г.о.Самара по карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с решением Думы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, расположен в зоне Ж-1 - Зона застройки индивидуальными жилыми домами.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом

    В соответствии с п. 1 ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Согласно п. 3 ст. 254 ГК РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Судом установлено, что на основании решения Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Выделена в натуре ФИО4, ФИО8 реконструированная часть жилого дома, на первом этаже часть лит. А (жилая) площадью 22,2 кв.м. и 10, 4 кв.м., часть лит. А1 (столовая) площадью 13, 0 кв.м., часть лит А4 (кухня) площадью 8,5 кв.м, и (санузел) площадью 1,4 кв.м., на втором этаже лит А (жилая) площадью 17,2 кв.м., веранда лит.А площадью 11 кв.м., лит. А1 (жилая) площадью 12,4кв.м. и (коридор) площадью 1,5кв.м., санузел площадью 6,9 кв.м, площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 104, 5кв.м., общей площадью жилого помещения - 93,5кв.м., жилой площадью 62,2кв.м., подсобной 31,3кв.м., площадью помещений вспомогательного использования - 11,0кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Выделена в натуре ФИО5 реконструированная часть жилого дома на первом этаже лит. А2 (жилая) площадью 17,4кв.м., лит. АЗ (кухня) площадью 10,5кв.м., лит. А6 (столовая) площадью 9,4 кв.м., кухня площадью 9,0кв.м, санузел площадью 3,3кв.м., коридор площадью 1,3 кв.м., площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 50,9 кв.м., общей площадью жилого помещения - 50,9 кв.м., жилой площадью 17,4 кв.м., подсобной площадью 33,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. За ФИО6, ФИО8 признано право общей долевой собственности в равных долях на реконструированную часть жилого дома                          (на первом этаже часть лит. А (жилая) площадью 22,2 кв.м, и 10,4 кв.м., часть лит. А1 (столовая) площадью 13,0 кв.м., часть лит А4 (кухня) площадью 8,5 кв.м, и (санузел) площадью 1,4 кв.м., на втором этаже лит А (жилая) площадью 17,2 кв.м., веранда лит.А площадью 11кв.м., лит. А1 (жилая) площадью 12,4кв.м. и (коридор) площадью 1,5 кв.м., санузел площадью 6,9 кв.м, площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 104,5 кв.м., общей площадью жилого помещения - 93,5кв.м., жилой площадью 62,2 кв.м., подсобной 31,3 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования - 11,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. За ФИО5 признано право собственности на реконструированную часть жилого дома на первом этаже лит. А2 (жилая) площадью 17,4 кв.м., лит. АЗ (кухня) площадью 10,5 кв.м., лит. А6 (столовая) площадью 9,4 кв.м., кухня площадью 9,0 кв.м, санузел площадью 3,3кв.м., коридор площадью 1,3кв.м., площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 50,9 кв.м., общей площадью жилого помещения - 50,9 кв.м., жилой площадью 17,4 кв.м., подсобной площадью 33,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Между тем, отметчиком никаких доказательств, опровергающих доводы и требования истцов, суду не представлено.

В силу п. п. 1, 2 ст. 252 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

По общему правилу выдел доли из общего имущества представляет собой переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

Согласно пункту 1 статьи 11.4 ЗК Российской Федерации при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.

В соответствии с ч. 2 ст. 11.5 ЗК Российской Федерации при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

При таких обстоятельствах земельные участки могут быть поставлены на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости. Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░8 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░2 ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░14

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░7, ░░░1, ░░░2, ░░░3 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░░7 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 462 ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 462 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░14 ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░8 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 462 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░1, ░░░3 ░ ░░░8 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 63:01:0718001:1258, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░░2, ░░░1, ░░░3 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 114 ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 114 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░14 ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2, ░░░1, ░░░3 ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 114 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23.05.2023░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                    ░/░                      ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░.░░░░░-

░░░░░░░░░-

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> № ░░░ 63RS0№-26

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>