Решение по делу № 33-20/2016 (33-2709/2015;) от 30.11.2015

Судья – Костяева А.А. Дело № 2-4093/15-33-20/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 января 2016 года Великий Новгород

Судебная коллегия по гражданским делам Новгородского областного суда в составе:

председательствующего Бобряшовой Л.П.

судей Ребровой И.В. и Котовой М.А.

при секретаре Цаповой Т.Е.

с участием представителя истца ООО «Управляющая организация «Новгородская» Сидоровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Котовой М.А. гражданское дело по апелляционной жалобе Никоноровой К.С. на решение Новгородского районного суда Новгородской области от 01 октября 2015 года,

установила:

ООО «Управляющая организация «Новгородская» (далее - Общество) обратилось в суд с иском к Григорьеву С.А. и Никоноровой К.С. о взыскании солидарно задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указав в обоснование, что 01.04.2011 года между ним и Товариществом собственников жилья <...> заключен договор управления многоквартирным домом № <...> по ул. <...> в Великом Новгороде. Ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Великий Новгород, <...>. В период с 01.03.2012 года по 31.01.2015 года ответчики надлежащим образом не исполняли свои обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем у них образовалась задолженность. С учетом уточненных исковых требований просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с августа 2012 года по октябрь 2014 года в сумме <...> руб. 46 коп., пени в сумме <...> руб. 88 коп. и расходы по оплате государственной пошлины.

Решением Новгородского районного суда Новгородской области от 01 октября 2015 года иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Новгородская» удовлетворен и постановлено:

Взыскать солидарно с Григорьева С.А., Никоноровой К.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Новгородская» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме <...> руб. 46 коп., пени в сумме <...> руб. 88 коп., а всего <...> руб. 34 коп.

Взыскать с Григорьева С.А., Никоноровой К.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Новгородская» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...> руб. 64 коп. с каждого.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Новгородская» из местного бюджета излишне уплаченную государственную пошлину по платежному поручению № <...> от 05.05.2015 года в размере <...> руб. 54 коп.

В апелляционной жалобе Никонорова К.С. ставит вопрос о пересмотре решения суда и принятии нового решения, мотивируя тем, что из комнаты площадью 12,9 кв.м в четырехкомнатной коммунальной квартире она была выписана 24.09.2013 года по запросу. О том, что она должна поставить в известность истца о своем выбытии из жилого помещения её никто не уведомил. Коммунальными услугами в вышеуказанный период времени она не пользовалась. Не оспаривает тот факт, что как собственник она обязана оплачивать коммунальные услуги, к которым относится содержание и ремонт жилья (в т.ч. плата за лифт), а также за отопление без предоставления перерасчета при временном отсутствии собственников. Но за холодное и горячее водоснабжение (на человека), электро- и газоснабжение (на человека) она платить отказывается.

Изучив материалы дела, заслушав возражения на жалобу представителя истца, судебная коллегия не находит правовых оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, если иное не установлено федеральным законом.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.ч.1, 3, 4 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Сведения о ежемесячном начислении за оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также возникшей задолженности, содержатся в счетах-квитанциях, которые доставляются жителям ежемесячно.

Положениями ст.154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник должен нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.ст.309-310 ГК РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 01.04.2011 года между Товариществом собственников жилья <...> и истцом заключен договор управления многоквартирным домом № <...> по ул. <...> в Великом Новгороде.

В соответствии с п.2.5 Договора управления многоквартирным домом от 01.04.2011 года ТСЖ поручает истцу организовывать предоставление коммунальных услуг ресурсоснабжающими организациями в многоквартирном доме.

Исходя из пунктов 3.1.13, 4.1 Договора истец обязуется производить начисление платежей, за оказанные услуги и выполненные работы, предусмотренные договором, а именно: коммунальные услуги, содержание общего имущества дома, текущий ремонт общего имущества дома, капитальный ремонт общего имущества дома.

Пунктом 3.3.1 договора предусмотрено, что ТСЖ обязуется своевременно и в установленные договором сроки и порядке оплачивать предоставленные по договору услуги и выполненные работы.

Также судом установлено, что Григорьев С.А. и Никонорова К.С. являются собственниками жилого помещения - комнаты, площадью 12.9 кв.м в четырехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: Великий Новгород, <...> по 1/12 доле в праве собственности каждый.

Из расчетов, представленных ООО «Управляющая организация «Новгородская», следует, что задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг с августа 2012 года по октябрь 2014 года составляет <...> руб. 34 коп., в том числе задолженность за жилищно-коммунальные услуги - <...> руб. 46 коп., пени - <...> руб. 88 коп.

В соответствии с п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

На основании правовой оценки статей 153, 154 Жилищного кодекса РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о необходимости взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период времени с ответчиков в заявленном истцом размере, а также о взыскании с них пени за нарушение сроков оплаты за жилищно-коммунальные услуги, поскольку пунктом 5.4 Договора предусмотрено, что в случае нарушения членом ТСЖ сроков внесения платежей, установленных настоящим договором, Общество вправе взыскать с него пени в размере 1/300 учетной ставки рефинансирования Центрального Банка РФ за каждый день просрочки платежа, со дня, следующего после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Принимая во внимание, что при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, по горячему водоснабжению, электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги в соответствии с постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также согласно ст.157 ч.1 ЖК РФ, в силу которой при отсутствии сведений по приборам учета, размер платы должен рассчитываться исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ, сторона истца правильно начисляла ответчикам плату за холодное и горячее водоснабжение согласно установленным в области тарифам.

Представленный истцом расчет судебной коллегией проверен и признан правильным, произведенным в соответствии с действующим жилищным законодательством и тарифами, установленными органами местного самоуправления.

Доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием к отмене или изменению решения, поскольку они направлены на неправильное толкование норм действующего законодательства, иную оценку представленных доказательств, выводов суда.

Как указано выше, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В настоящее время порядок расчета и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе и порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением правительства РФ №354 от 06.05.2011 г., в разделе VIII которого установлен порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета. В частности, в Правилах указано, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, ответчик Никонорова К.С. с заявлением о перерасчете к истцу не обращалась, документов, подтверждающих отсутствие в жилом помещении, собственником которого она является, не представила, а поэтому оснований не начислять ответчику Никоноровой К.С. оплату за коммунальные услуги у истца не имелось.

Судебная коллегия полагает, что доводы апелляционной жалобы Никоноровой К.С. не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали изложенные выводы, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены либо изменения решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.327,330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Новгородского районного суда Новгородской области от 01 октября 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Никоноровой К.С. – без удовлетворения.

Председательствующий Л.П. Бобряшова

Судьи И.В. Реброва

М.А. Котова