Решение от 11.09.2024 по делу № 2-3234/2024 от 16.05.2024

Дело №...

52RS0№...-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(адрес)                     11 сентября 2024 года

Советский районный суд (адрес) в составе председательствующего судьи Малаховой О.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, муниципальному унитарному предприятию "Уренские тепловые сети", некоммерческой организации "Нижегородский фонд ремонта МКД", акционерному обществу "Ситиматик-Нижний Новгород", обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Север", обществу с ограниченной ответственностью "ГЭС-НН", обществу с ограниченной ответственностью "Гранит", о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, в обоснование указав следующее.

Истец является долевым собственником – ? доли в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: (адрес). Вторым долевым собственником вышеуказанного жилого помещения является ФИО1.

В вышеуказанном жилом помещении никто не проживает. Перед управляющей компанией и ресурсными организациями имеется долг. ФИО1 в оплате жилого помещения участия не принимает. Лицевой счет оформлен на предыдущего собственника – ФИО4, которая умерла (дата).

В апреле 2024 года истец обратился в ресурсные организации, а также в управляющую компанию, предоставляющие коммунальные услуги с просьбой разделить лицевые счета пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников помещения, поскольку соглашение между истцом и ФИО1 по оплате коммунальных услуг достигнуто не было.

Из ответов, полученных письменно (ООО "Гранит", ООО "Управляющая компания Север", МУП "Уренские тепловые сети", АО "Ситиматик-Нижний Новгород"), а также устно от иных ресурсных организаций было рекомендовано обратиться с исковым заявлением в суд для определения порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного просил суд определить размер и порядок участия в расходах на оплату жилого помещения по адресу: (адрес), установив их за ФИО2 и ФИО1 соразмерно долям в праве общей собственности на квартиру - по 1/2 доли, с заключением с ФИО2 и ФИО1 отдельных договоров с раздельными лицевыми счетами и выставлению отдельных платежных документов с размером участия в оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ранее представитель истца ФИО5 заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в телефонограмме не возражала против удовлетворения исковых требований.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст.2 ГПК РФ, задачей гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, в целях реализации которой на суд возлагается обязанность согласно гл.10 ГПК РФ известить лиц, участвующих в деле, в том числе судебной повесткой, телефонограммой, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Данная обязанность судом выполнена.

В соответствии со ст.167 ч.1 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

С учетом указанных обстоятельств, в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210, 247 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153, 154, 155, 157, 158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Управляющая организация осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что истец и ответчик являются собственниками по ? доли в праве собственности на (адрес). 8 по (адрес).

В качестве управляющей организации многоквартирным домом по адресу (адрес) яд. 8 (адрес) избрано ООО "Управляющая компания Север", которое осуществляет функции по содержанию многоквартирного дома и выставляет счета на оплату содержания жилья и оплату поставляемых коммунальных услуг.

Из представленных в материалы документов следует, что в данном многоквартирном (адрес) услуги по содержанию жилья, взносы на капитальный ремонт, теплоснабжение рассчитываются пропорционально общей площади, находящейся в собственности, холодное водоснабжение, водоотведение – исходя из показаний прибора учета, газоснабжение – исходя из количества зарегистрированных лиц.

Согласно ст. 162 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, с каждым собственником помещения в многоквартирном доме заключается договор управления, в котором должны быть указаны порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ и п. 67 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановление Правительства РФ от (дата) №..., плата вносится на основании платежного документа, предоставляемого исполнителем, в том числе управляющей организацией, поставщиком услуг.

Исходя из вышеуказанных норм действующего законодательства ООО "Гранит", ООО "Управляющая компания Север", МУП "Уренские тепловые сети", АО "Ситиматик-Нижний Новгород", ООО "ГЭС-НН", НКО "Нижегородский фонд ремонта МКД" вправе заключить соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения.

Поскольку собственниками спорного жилого помещения являются истец ФИО2 и ответчик ФИО1 в размере по ? доли, то каждый из них в соответствии с положениями ст. 249 ГК РФ, вправе требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций заключения с ними отдельного договора на внесение платы за жилое помещение.

При данных обстоятельствах суд, учитывая отсутствие каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления отдельных платежных документов по коммунальным платежам, с учетом того, что соглашение об оплате между сторонами не достигнуто, истец ФИО2 и ответчик ФИО1 членами одной семьи в силу ст. 71 СК РФ не являются, суд находит заявленные истцом исковые требования о заключении соглашения об уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░1, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ "░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░", ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ "░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░", ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ "░░░░░░░░░-░░░░░░ ░░░░░░░░", ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ "░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░", ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ "░░░-░░", ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ "░░░░░░", ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░░) №..., ░ ░░░1, ░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░░) №..., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ (░░░░░), ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ - ░░ ? ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░1.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ (░░░░░).

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 23.09.2024