Решение от 05.12.2023 по делу № 2-6405/2023 от 01.11.2023

УИД34RS0008-01-2023-008155-80

Дело № 2-6405/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 декабря 2023 года

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Троицковой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Саиевой Б.Б.,

с участием истца, представителя истца, представителя ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде дело по иску Артоболевской Э. Ю. к Чехольскому А. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Артоболевская Э.Ю. обратилась в суд с иском к Чехольскому А.А., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Волгоград, ....

В обоснование иска указано, что истец является собственником ... г.Волгограда на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик зарегистрирован в спорной квартире, однако не проживает с момента заключения договора купли-продажи. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает истца в праве владения, пользования и распоряжения имуществом. Ответчик бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет, личных вещей в квартире нет, в квартиру вселиться не пытается. В настоящее время ответчик проживает по другому адресу.

В судебном заседании истец и её представитель по устному ходатайству Чехольская Е.А. на иске настаивали.

Представитель ответчика Шевченко Н.П., действующая на основании доверенности, иск признала, пояснив, что у ответчика нет времени в связи с работой для снятия с регистрационного учета.

Суд, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 2 статьей 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Суд, выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав доказательства, представленные в материалах дела, приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что Артоболевская Э.Ю. является собственником ... г.Волгограда на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Чехольским А.А. и Артоболевской Э.Ю., о чем в Едином государственном реестре недвижимости внесена соответствующая запись. В соответствии с п.7 договора купли-продажи в настоящее время в квартире зарегистрирован и проживает Чехольский А.А., 1989 года рождения, который не сохраняет право проживания в отчуждаемой квартире и обязуется сняться с регистрационного учета не позднее пяти рабочих дней с момента подписания договора. Однако, как следует из ответа ОАСР Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Волгоградской области Чехольский А.А. зарегистрирован с 06.10.2016в спорной квартире и на момент рассмотрения настоящего спора с регистрационного учета не снят. С учетом представленных доказательств и установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик не имеет права пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением в силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ не имеется, поскольку спорное жилое помещение ему не принадлежит на праве собственности. В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ, суд считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Волгоград, .... В силу ст. 7 ФЗ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л:░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 1810 №... ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░░░░, ....     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░ ░░.░░.░░░░░. ░░░░░:    ░░░░░░░:                    ░.░.░░░░░░░░░