Решение по делу № 2-649/2015 (2-6907/2014;) от 08.12.2014

Дело №2-649/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2015 года город Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе: председательствующего судьи Шулуу Л.К., при секретаре Балчий- оол. М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КЭО к Государственному учреждению высшего профессионального образования «<данные изъяты>» о признании отказа в приватизации квартиры недействительным.

УСТАНОВИЛ:

КЭО обратился в суд с исковым заявлением к Государственному учреждению высшего профессионального образования «<данные изъяты>» о признании отказа в приватизации квартиры недействительным, указывая на то, что в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ о найме жилого помещения в общежитии, является нанимателем квартиры находящейся в собственности <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с ним в квартиру вселены члены его семьи: супруга КНА, дочь КАЭ, дочь КСЭ, дочь КАЭ, сын КСЭ, внук СНМ, мать, являющаяся <данные изъяты> КОО. Он решил реализовать свое право на приватизацию квартиры, нанимателем которой является он. С этой целью обратился в <данные изъяты>, который является собственником квартиры. Однако, <данные изъяты> в его просьбе о приватизации квартиры отказал по мотивам возникшей задолженности в квартирной плате. Просит признать отказ ответчика в передаче ему в собственность квартиру по адресу: <адрес> не соответствующим закону и обязать Тывинский государственный университет заключить с ним договор передачи квартиры в его собственность.

В судебном заседании истец КЭО иск поддержал, просил признать отказ в приватизации квартиры недействительным.

Представитель истца Д-СМХ иск поддержал полностью и просил удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика <данные изъяты> ТВО иск не признал, просил отказать в исковом заявлении, поскольку <данные изъяты> не вправе самостоятельно распоряжаться недвижимым имуществом и заключать договоры приватизации.

Выслушав сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее – Закон РФ от 04.07.1991 года N 1541-1) гражданеРоссийской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1).

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Из договора № найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что межу Федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего профессионального образования <данные изъяты>», в лице ректора ОСО и КЭО заключен настоящий договор, в котором передает КЭО и его членам семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, то есть квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, находящееся в государственной собственности.

Согласно договора на аренду жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в лице директора БОБ предоставляет ведомственную квартиру, находящуюся по вышеуказанному адресу для проживания КЭО на время его работы в университете.

В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Материалами дела установлено, что собственником вышеуказанной квартиры согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> находится в оперативном управлении Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «<данные изъяты>» вид права оперативное управление.

Имущество является собственностью Российской Федерации.

Из ответа и.о. ректора ГОУ высшего профессионального образования «<данные изъяты>» БЛК в соответствии с Положением об осуществлении федеральными органами исполнительной власти функций и полномочий учредителя федерального бюджетного учреждения, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 26 июля 2010 г. № 537, решения по вопросам распоряжения недвижимым имуществом федерального бюджета учреждения принимаются органом, осуществляющим функции и полномочия учредителя, по согласованию с Федеральным агентством по управлению государственным имуществом. Учредителем <данные изъяты> является Министерство образования и науки Российской Федерации.

В соответствии с п. 8.5 Устава <данные изъяты> <данные изъяты> владеет, пользуется закрепленным имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением имущества и, если иное не установлено законом, распоряжается имуществом с согласия собственника этого имущества. <данные изъяты> самостоятельно не вправе распоряжаться недвижимым имуществом и заключать договоры приватизации.

Таким образом, суд полагает, что ответчик правомерно отказал в приватизации жилого помещения, поскольку не являясь собственником имущества, не полномочен передавать имущество в собственность в порядке приватизации, проживающим в квартире гражданам.

При таких обстоятельствах исковое заявление не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявления КЭО к Государственному учреждению высшего профессионального образования «<данные изъяты>» о признании отказа в приватизации квартиры недействительным, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения, которое изготовлено 21 января 2015 года (с учетом выходных дней 17, 18 января 2015 года).

Судья Л.К. Шулуу