Решение по делу № 2-833/2023 (2-4601/2022;) от 12.12.2022

Дело № 2-833/2023                                    

УИД: №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 февраля 2023 года Кировский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Варакшиной Т.Е.

при секретаре Вахониной Т.Ю.

с участием прокурора Габдрахмановой О.А., представителя истца – Титаренко Л.И., действующей на основании доверенности, ответчиков Вагиной Н.Н., Кривощековой М.А., Чугаева Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску муниципального образования город Пермь в лице администрации г. Перми к Вагиной Н.Н., Чугаеву Д.А., Кривощековой М.А. о взыскании размера возмещения, прекращении права собственности, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, прекращении записи об ограничении прав и обременений объекта недвижимости, признании права собственности за муниципальным образованием,

установил:

муниципальное образование город Пермь в лице администрации г. Перми обратилось в суд с иском о взыскании с администрации г. Перми в пользу ответчиков размера возмещения в сумме по 231 058,88 рублей Кривощековой (Вагиной) М.А., Вагиной Н.Н., в пользу Чугаева (Вагина) Д.А. - 231 058,87 рублей за ? доли в праве общей долевой собственности на комнату площадью 21,2 кв.м в четырехкомнатной квартире по <адрес>, а также за долю в праве собственности на земельный участок <адрес>; прекращении права собственности ответчиков на указанное жилое помещение и долю в праве собственности на земельный участок; признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, указав в решении суда, что оно является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу; выселении ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения; признании права собственности за муниципальным образованием город Пермь на указанное жилое помещение и на долю в праве собственности на земельный участок; о прекращении записи об ограничении прав и обременении объекта недвижимости в отношении ? доли в праве собственности на комнату.

В обоснование заявленных требований указано, что комната <адрес>, принадлежит на праве собственности ответчикам по ? доле в праве за каждым. Собственникам жилых помещений принадлежат доли в праве общей долевой собственности на земельный участок <адрес>. На основании заключения межведомственной комиссии от 25 марта 2014 года многоквартирный дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. 19 мая 2015 года начальником управления жилищных отношений администрации г. Перми издано распоряжение, которым собственникам квартир в жилых домах в том числе, по <адрес>, предписано освободить занимаемые помещения и снести дом в течение 1 месяца с момента получения уведомления. Учитывая, что в указанный срок данные действия совершены не были, были изданы распоряжение начальника управления жилищных отношений администрации г. Перми от 18 июля 2022 года об изъятии для муниципальных нужд земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, признаны аварийными и подлежащими сносу, которым предусмотрено изъятие для муниципальных нужд земельного участка площадью 1464,0 кв.м под многоквартирным домом с кадастровым номером № по <адрес>а; распоряжение начальника управления жилищных отношений администрации г. Перми от 21 июля 2022 года, в соответствии с которым принято решение об изъятии комнаты в четырехкомнатной квартире № площадью 21,2 кв.м. Согласно отчету от 10 июня 2022 года, выполненному ООО «Оценка-Консалтинг», рыночная стоимость изымаемой комнаты в четырёхкомнатной квартире площадью 21,2 кв.м по <адрес>, с учетом доли в праве на общедомовое имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок, определена в размере 885300 рублей. Согласно справке от 04 апреля 2022 года размер убытков составляет 38 935,50 рублей. Доказательств иных убытков не представлено. Размер возмещения за ? долю в праве общей долевой собственности на указанное имущество составляет 231 058,88 рублей и 231 058,87 рублей. В связи с тем, что собственники помещения отказались от заключения договора изъятия жилого помещения, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

    В судебном заседании представитель истца Титаренко Л.И. на удовлетворении требований настаивала, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства. Не возражает против выплаты возмещения за комнату в соответствии с отчетом, представленным ответчиками, за исключением расходов на переезд и проживание в другом помещении, поскольку в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации при выкупе жилого помещения ответчики вправе проживать в помещении до шести месяцев, пока не найдут другое жилое помещение. Ответчики подлежат выселению, поскольку все имеют право собственности на комнату.

    Ответчик Чугаев Д.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований с учетом оценки, предоставленной ответчиками. Пояснил, что в квартире его вещей не имеется, он проживает на съемном жилье. Иного жилья в собственности нет.

    Ответчик Вагина Н.Г. требования не признала в части выкупной стоимости комнаты, согласна с оценкой помещения по отчету, представленному стороной ответчика. Фактически в комнате не проживает, поскольку ухаживает за женщиной, в спорное комнате проживает дочь. Иного жилья в собственности нет.

Ответчик Кривощекова М.А. в судебном заседании настаивала на выплате возмещения с учетом отчета об оценке стороны ответчика, пояснила, что проживает в комнате с мужем, иного жилья в собственности нет.

Определением суда в протокольной форме от 24 января 2023 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена Кичигина А.А.

Ответчик Кичигина А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо Управление Федеральной службы судебных приставов по Пермскому краю в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению с учетом отчета об оценке со стороны ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 1, часть 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно статье 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем признания жилищного права; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

На основании пункта 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд (часть 1).

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (часть 2).

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (часть 4).

Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения (часть 5).

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (часть 9).

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи (часть 10).

В силу части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (статья 38 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в подпункте «з» пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду. Примерный перечень возможных убытков собственника жилого помещения приводится в части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом, на праве общей долевой собственности (по ? доле) Вагиной М.А., Вагиной Н.Н., Вагину Д.А., Вагиной А.А. принадлежит жилое помещение площадью 21,2 кв.м в квартире по адресу<адрес> на основании договора безвозмездной передачи жилой площади в долевую собственность граждан от 21 ноября 2005 года (л.д.9-13, 87-91, 141 об.-143).

Согласно свидетельству о заключении брака, ДД.ММ.ГГГГ между К. и Вагиной М.А. заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Кривощекова.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между Вагиным Д.А. и Ч., после заключения брака мужу присвоена фамилия Чугаев (л.д. 186).

ДД.ММ.ГГГГ между К.1. и Вагиной А.А. заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Кичигина А.А. (л.д. 198, 199).

Согласно адресным справкам отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от 03 января 2022 года, Чугаев (Вагин) Д.А., Вагина Н.Н., Кривощекова (Вагина) М.А. зарегистрированы по <адрес> (л.д. 98-99).

Кичигина А.А. с 28 января 2022 года зарегистрирована по <адрес> (л.д. 196-197).

Каких-либо иных жилых помещений в собственности у Чугаева Д.А., Вагиной Н.Н., Кривощековой М.А., Кичигиной А.А. не имеется (л.д. 92-94).

В соответствии с техническим заключением, выполненным ООО РСМП «Энергетик» по заказу управления жилищных отношений администрации г. Перми в 2013 году, установлено, что техническое состояние несущих и ограждающих конструкций находится в пределах от ограниченно-работоспособного до аварийного состояния. Нормативный срок службы до проведения капитального ремонта ленточных кирпичных фундаментов составляет 50 лет, деревянных элементов междуэтажного перекрытия – 60 лет, чердачного перекрытия – 30 лет, деревянных элементов – 20 лет, межэтажного перекрытия – 60 лет, чердачного перекрытия – 30 лет, деревянных лестниц – 20 лет. На момент обследования срок эксплуатации здания составляет более 68 лет. Приведение здание в состояние, соответствующее нормативным требованиям, нецелесообразно и не представляется возможным, т.к. основные несущие и ограждающие конструкции находятся в аварийном состоянии. Необходимо рассмотреть вопрос по расселению жителей и сносу дома (л.д. 14-37).

Актом обследования от 17 июля 2013 года межведомственная комиссия произвела обследования жилых помещений в многоквартирном доме по <адрес>. Заключением межведомственной комиссии от 02 августа 2013 года многоквартирный дом № по <адрес> признан непригодным для постоянного проживания граждан (л.д. 38).

Согласно техническому паспорту домовладения №а по <адрес> от 07 июня 2001 года, физический износ здания составляет 49% (л.д. 39-42).

Заключением межведомственной комиссии от 25 марта 2014 года принято решение о признании многоквартирного дома № по <адрес> аварийным и подлежащим сносу (л.д. 43).

Распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации г. Перми от 19 мая 2015 года многоквартирные дома, в том числе по <адрес> признаны аварийными и подлежащими сносу. Собственникам жилых помещений предписано освободить занимаемые жилые помещения и снести аварийные дома в течение шести месяцев с даты получения уведомления (л.д. 44).

Распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации г. Перми от 22 марта 2021 года внесены изменения в распоряжение от 19 мая 2015 года в части возложения на собственников помещений освободить занимаемые помещения в течение одного месяца с даты уведомления, снести аварийные дома в течение одного месяца с даты уведомления (л.д. 45).

Распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации г. Перми от 17 июня 2021 года внесены изменения в распоряжение от 19 мая 2015 года в части указания отделу расселения жилищного фонда принять меры по отселению граждан, проживающих в домах, в том числе по <адрес>, в срок до 01 сентября 2025 года (л.д. 46).

Распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации г. Перми от 18 июля 2022 года в связи с признанием многоквартирного жилого дома по <адрес> для муниципальных нужд изъят, в том числе земельный участок под многоквартирным домом по <адрес>, площадью 1464,0 кв.м (л.д. 47).

Распоряжением от 21 июля 2022 года в связи с признанием многоквартирного жилого дома по <адрес> аварийным и подлежащим сносу, для муниципальных нужд путем выплаты возмещения за жилое помещение изъята комната в четырехкомнатной квартире № площадью 21,2 кв.м (л.д. 48).

Распоряжения от 19 мая 2015 года, 22 марта 2021 года направлены в адрес Вагиной М.А., Вагиной Н.Н., Вагина Д.А. 30 марта 2021 года, получены адресатами 07 апреля 2021 года (л.д. 49-51).

Распоряжения от 19 мая 2015 года, 17 июня 2021 года направлены в адрес ответчиков 18 июня 2021 года, получены последними 26 июня 2021 года (л.д. 52-54).

Распоряжения от 19 мая 2015 года, 22 марта 2021 года, 17 июня 2021 года, 18 июля 2022 года, 21 июля 2022 года, проект соглашения (договора) об изъятии направлены управлением жилищных отношений администрации г. Перми в адрес Вагина Д.А., Вагиной Н.Н. Вагиной МА. 22 июля 2022 года, конверты возвращены (л.д. 55-57).

Отчетом об оценке, выполненном ООО «Оценка-Консалтинг» 10 июня 2022 года, рыночная стоимость комнаты, назначение: жилое, площадью 21,2 кв.м, по <адрес>, с учетом доли на праве на общедомовое имущество, в т.ч. земельный участок, на дату оценки составляет 885 300 рублей, в том числе по 221 325 рублей в пользу каждого из четырех собственников комнаты. Справкой Пермской торгово-промышленной палаты от 04 апреля 2022 года установлен размер услуг грузоперевозок, грузчиков, услуг риэлтора (л.д. 59-81).

Не согласившись с оценкой жилого помещения, Чугаев Д.А., Кичигина А.А., Кривощекова М.А., Вагина Н.Н. предоставили отчет об оценке, выполненный ООО «Аналитическое агентство оценки», от 18 января 2023 года, в соответствии с которым установлена итоговая величина рыночной стоимости объекта недвижимости: комнаты в четырёхкомнатной квартире, общей площадью 21,2 кв.м, расположенной по <адрес>, с учетом стоимости аналогичных объектов недвижимого имущества, пригодных для проживания, на рынке недвижимости в том же административном районе, в котором расположена указанная комната, с учетом доли прав собственника комнаты на общее имущество многоквартирного дома № по <адрес> и на доли на земельный участок, который находится под данным жилым домом по состоянию на дату оценки 13 января 2023 г ода. И размера убытков, причиненных собственнику жилого помещения в связи с изъятием комнаты для муниципальных нужд (оплата услуг риэлтора, расходы на переезд, государственная пошлина, уплачиваемая при покупке жилого помещения, расходы, связанные с временным вынужденным проживанием в другом жилом помещении до приобретения другого жилья, стоимость компенсации за непроизведенный капитальный ремонт комнаты) в размере 1 427 051 рублей (л.д. 101-177).

Исходя из разъяснений, содержащихся в разделе II Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо не включения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Разрешая заявленный спор, суд принимает во внимание то обстоятельство, что правовым последствием признания дома аварийным и подлежащим сносу для собственника жилого помещения является выплата ему выкупной цены за изымаемое жилое помещение, в силу закона собственник помещения вправе рассчитывать на выплату выкупной цены взамен изымаемого у него имущества, а также причиненных убытков.

Таким образом, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания в пользу ответчика возмещения за аварийное жилое помещение. Определяя рыночную стоимость изымаемого жилого помещения, суд руководствуется представленным в материалы дела отчетом об оценке ООО «Аналитическое агентство оценки», поскольку он отвечает требованиям относимости и допустимости доказательств, оценщик имеет специальную квалификацию и образование, стаж работы по специальности, выводы по оценке однозначны, мотивированы, носят последовательный характер. Данный отчет содержит подробное изложение проведенных исследований и расчетов; размер возмещения определен с учетом анализа местоположения объектов недвижимого имущества, стоимости квартиры, права собственника на долю в общем имуществе и в праве собственности на земельный участок, убытков, которые понесет собственник в связи с изъятием жилого помещения; также содержит сведения об объектах - аналогах, при сравнении которых специалист основывался на ситуации на рынке недвижимости. Кроме того, данный отчет является актуальным.

При этом суд полагает необходимым исключить из размера подлежащих выплате ответчикам убытков, причиненных собственнику изъятием жилого помещения, расходы, связанные с временным вынужденным проживанием в другом жилом помещении до приобретения другого жилого помещения, в размере 15 333 рублей, поскольку у ответчиков иного жилого помещения в собственности не имеется, в силу положений части 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по заявлению собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользование жилым помещением, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения.

Таким образом, с администрации города Перми в пользу ответчиков Вагиной Н.Н., Чугаева Д.А., Кривощековой М.А., Кичигиной А.А. подлежит взысканию возмещение за аварийное жилое помещение – комнату площадью 21,2 кв.м в четырехкомнатной квартире по <адрес>, а также за долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1464,0 кв.м по <адрес>, в размере 1 197 511 рублей; величина убытков, причиненных собственнику жилого помещения в связи с изъятием комнаты, в размере 56 760 (72 093 - 15 333) рублей; компенсации за непроизведенный капитальный ремонт в размере 157 447 рублей, т.е. по 352 929,50 рублей в пользу каждого из сособственников.

В связи с выкупом жилого помещения право собственности Вагиной Н.Н., Чугаева Д.А., Кривощековой М.А., Кичигиной А.А. на комнату площадью 21,2 кв.м в четырехкомнатной квартире по <адрес>, а также на долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1464,0 кв.м по <адрес>, подлежит прекращению.

Соответственно, право собственности на данное жилое помещение и земельный участок возникает у муниципального образования город Пермь.

Прекращение права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения ответчиками права пользования жилым помещением, а также выселения ответчика Кривощековой М.А. из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Оснований для выселения Вагиной Н.Н., Чугаева Д.А., Кичигиной А.А. из комнаты не имеется ввиду их фактического проживания по иным адресам.

Несовпадение формулировки заявленного иска (в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением) с названным способом защиты права не влияет на существо требования.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда является основанием для снятия Вагиной Н.Н., Чугаева Д.А., Кривощековой М.А. с регистрационного учета по <адрес>.

Оснований для снятия с регистрационного учета ответчика Кичигиной А.А. суд также не усматривает, поскольку ответчик имеет регистрацию по иному адресу.

Поскольку решением суда право собственности ответчиков на комнату в четырехкомнатной квартире по <адрес>, прекращается в принудительном порядке, а право собственности переходит к муниципальному образованию город Пермь, то требование о прекращении записи об ограничении (обременении) права в виде запрета регистрации действий в отношении спорного недвижимого имущества подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с администрации города Перми (ИНН 5902290635) в пользу Вагиной Н.Н. размер возмещения в сумме 352 929,50 рублей за комнату площадью 21,2 кв.м в четырехкомнатной квартире по <адрес>, а также за долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1464,0 кв.м по <адрес>, в том числе, величины убытков, причиненных собственнику жилого помещения в связи с изъятием комнаты, компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.

Прекратить право собственности Вагиной Н.Н. на комнату площадью 21,2 кв.м в четырехкомнатной квартире по <адрес>, а также на долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1464,0 кв.м по <адрес>.

Признать Вагину Н.Н. прекратившей право пользования жилым помещением – комнатой площадью 21,2 кв.м, по <адрес>.

Взыскать с администрации города Перми (ИНН 5902290635) в пользу Кривощековой М.А. размер возмещения в сумме 352 929,50 рублей за комнату площадью 21,2 кв.м в четырехкомнатной квартире по <адрес>, а также за долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1464,0 кв.м по <адрес>, в том числе, величины убытков, причиненных собственнику жилого помещения в связи с изъятием комнаты, компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.

Прекратить право собственности Кривощековой М.А. на комнату площадью 21,2 кв.м в четырехкомнатной квартире по <адрес>, а также на долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1464,0 кв.м по <адрес>.

Признать Кривощекову М.А. прекратившей право пользования жилым помещением – комнатой площадью 21,2 кв.м, по <адрес>.

Выселить Кривощекову М.А. из квартиры, расположенной по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с администрации города Перми (ИНН 5902290635) в пользу Кичигиной А.А. размер возмещения в сумме 352 929,50 рублей за комнату площадью 21,2 кв.м в четырехкомнатной квартире по <адрес>, а также за долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1464,0 кв.м по <адрес>, в том числе, величины убытков, причиненных собственнику жилого помещения в связи с изъятием комнаты, компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.

Прекратить право собственности Кичигиной А.А. на комнату площадью 21,2 кв.м в четырехкомнатной квартире по <адрес>, а также на долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1464,0 кв.м по <адрес>.

Признать Кичигину А.А. прекратившей право пользования жилым помещением – комнатой площадью 21,2 кв.м, по <адрес>.

Взыскать с администрации города Перми (ИНН 5902290635) в пользу Чугаева Д.А. размер возмещения в сумме 352 929,50 рублей за комнату площадью 21,2 кв.м в четырехкомнатной квартире по <адрес>, а также за долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1464,0 кв.м по <адрес>, в том числе, величины убытков, причиненных собственнику жилого помещения в связи с изъятием комнаты, компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.

Прекратить право собственности Чугаева Д.А. на комнату площадью 21,2 кв.м в четырехкомнатной квартире по <адрес>, а также на долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1464,0 кв.м по <адрес>.

Признать Чугаева Д.А. прекратившим право пользования жилым помещением – комнатой площадью 21,2 кв.м, по <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Вагиной Н.Н., Кривощековой М.А., Чугаева Д.А. с регистрационного учета по <адрес>.

Прекратить записи об ограничении прав и обременении объекта недвижимости в отношении ? доли в праве собственности на комнату площадью 21.2 кв.м по <адрес>, от 02 апреля 2019 года №, от 18 марта 2019 года №, от 08 ноября 2018 года №.

Признать за муниципальным образованием город Пермь (ИНН 5902290635) право собственности на комнату площадью 21,2 кв.м в четырехкомнатной квартире по <адрес>, а также на долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1464,0 кв.м по <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд города Перми.

Судья          Т.Е. Варакшина