Решение по делу № 2-350/2018 от 15.03.2018

Дело № 2-350/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Череповец 11 мая 2018 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Гуслистовой С.А.

при секретаре Цивуниной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к Чеплаковой Л.А. об обращении взыскания на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

АО «Российский Сельскохозяйственный банк» обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в его обоснование, что между ОАО «Россельхозбанк» (далее - Банк) и П., К., Чеплаковой Л.А. в обеспечение исполнения обязательств ООО «Птицефабрика «Парфеново» по кредитным договорам были заключены договоры поручительства. В связи с неисполнением заемщиком и поручителями обязательств по кредитному договору АО «Россельхозбанк» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности. Исковые заявления удовлетворены, Банком получены исполнительные листы. На основании исполнительного листа <№> от <дата> года, выданного Вологодским городским судом, о взыскании с должника в пользу взыскателя <данные изъяты>, в отношении Чеплаковой Л.А. <дата> года возбуждено исполнительное производство №<№>. <дата> года на основании исполнительного листа <№> от <дата> года, в отношении Чеплаковой Л.А. возбуждено исполнительное производство №<№> о взыскании с должника в пользу взыскателя <данные изъяты>. Исполнительное производство № <№>, а также исполнительное производство № <№> объединены в сводное исполнительное производство № <№>, возбужденное в отношении Чеплаковой Л.А. Взыскателем по данному исполнительному производству выступает АО «Россельхозбанк». В ходе принудительного исполнения решения суда судебным приставом-исполнителем направлены запросы в регистрационные органы, а также кредитные организации. Согласно полученному ответу из Росреестра, за должником зарегистрировано следующее имущество: 1/14 доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью: 208 600 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. Просит обратить взыскание на имущество должника Чеплаковой Л.А. – на 1/14 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью: 208 600 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, а также взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей.

В судебное заседание представитель истца - АО «Российский Сельскохозяйственный банк» - не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Чеплакова Л.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, судом на основании ст. 167 ГПК РФ определено о рассмотрении дела в её отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что в Межрайонном ОСП по особо важным исполнительным производствам УФССП России по Вологодской области возбуждено сводное исполнительное производство № <№> о взыскании задолженности в отношении Чеплаковой Л.А. в пользу ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата> года Чеплакова Л.А. является собственником 1/14 доли земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 208600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственных целей.

Согласно пункту 6 статьи 69 Федерального закона № 229-ФЗ, если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.04.2011 № 569-О-О указано, что положения Федерального закона № 229-ФЗ не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами статьи 250 и 255 ГК РФ.

Из системного толкования приведенных выше положений следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получение предложения сособственника о его продаже (пункт 2 статьи 250 ГК РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.

Статьей 255 ГК РФ предусмотрено, что кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных средств от продажи в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Исходя из положений вышеприведенных норм закона для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Истцом не представлено суду доказательств предъявления к должнику и остальным участникам общей долевой собственности требования продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных средств от продажи в погашение долга, а также доказательств об отказе остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований АО «Российский Сельскохозяйственный банк» об обращении взыскания на долю Чеплаковой Л.А. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>.

Поскольку отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований, то не имеется оснований и для взыскания с ответчика расходов по оплате госпошлины в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

акционерному обществу «Российский Сельскохозяйственный банк» в удовлетворении исковых требований к Чеплаковой Л.А. об обращении взыскания на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А. Гуслистова

Согласовано

Судья Череповецкого районного суда С.А. Гуслистова