Решение по делу № 2-1407/2024 от 23.04.2024

Дело №2-1407/2024

УИД 75RS0023-01-2024-001918-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

18 июня 2024 года г.Чита, пр.Фадеева, 10А

Черновский районный суд г.Читы

в составе председательствующего Петрова А.В.,

при секретаре Гантимуровой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гра­жданское дело по исковому заявлению федерального государственного казен­ного учреждения «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны России к Емельяновой О.В. о взыскании задолженности по договору,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России – Филиппова Е.В. обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее.

01.01.2005 года между (Арендодателем) Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Читин­ской области и (Балансодержателем) Дровянинской КЭЧ района и ИП Емелья­новой О.В., заключен договор аренды №в от ДД.ММ.ГГГГ нежилого по­мещения, расположенного по адресу: <адрес> магазин продовольственных товаров.

На основании Приказа Министра обороны Российской Федерации от 05.07.2010 года № 756 ГУ Читинская КЭЧ района переименована в ФГУ «Си­бирское ТУИО» Минобороны России.

В соответствии с приказом от 17.12.2010г. № 1871 «О реорганизации Федеральных государственных учреждений Министерства обороны Россий­ской Федерации» 36 квартирно-эксплуатационная часть район, реорганизована путем присоединения к ФГУ «Сибирское ТУИО Минобороны России

Распоряжением Правительства Российской Федерации от 29.03.2012 г. № 422-р тип федерального государственного казенного учреждения «Сибир­ское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации изменен на федеральное государственное ка­зенное учреждение «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2008 года № 1053 «О некоторых вопросах по управлению федеральным иму­ществом» определена компетенция Министерства обороны Российской Феде­рации в части управления федеральным имуществом.

Кроме того, заключены дополнительные соглашения к договору аренды №в от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ № между Министер­ством обороны Российской Федерации, 36 квартирно-эксплуатационной ча­стью района и ИП Емельяновой О.В., от ДД.ММ.ГГГГ № за­ключенное между ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России и ИП Еме­льяновой О.В.

В соответствии с п.3.4 Договора арендная плата производится за каждый месяц вперед до 10 числа оплачиваемого месяца.

За период с 31.01.2012 г по 10.03.2018 года по договору аренды у ответ­чика имеется задолженность в размере 197 183,60 рублей.

Ранее в адрес ответчика учреждением направлялась претензия исх. № от 14.03.2018 г.

В связи с образовавшейся задолженностью арендатору направлена пре­тензия 18.01.2024 года №, что подтверждается отчетом почто­вых отправлений. Однако по истечению срока, указанного в претензии, задол­женность не погашена.

Кроме того, согласно выписке из ЕГРИП Емельянова О.В. прекратила свою деятельность как ИН с 16.09.2009г.

На основании изложенного просит суд:

- взыскать с Емельяновой О.В., задолженность по дого­вору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № в за период с ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ в размере 197 183,60 рублей.

Представитель истца ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России – Филиппова Е.В. не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, заявила о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик Емельянова О.В. в суд не явился, о дне слушания дела изве­ща­лась судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила. Суд нахо­дит возмож­ным, рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, по­скольку ее отсутствие не препятствует рассмотрению дела по существу.

Суд, руководствуясь положениями ст.167, 233 ГПК РФ, на­ходит возмож­ным, рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие неявив­шихся сторон, поскольку их неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Как установлено судом и подтверждается материалами дела между ИП Емельяновой О.В. и (Арендодателем) Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуще­ством по Читинской области и (Балансодержателем) Дровянинской КЭЧ рай­она заключен договор аренды №в от ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> магазин продовольственных товаров (л.д.___).

Согласно акту приема-передачи помещений по договору аренды от 01.01.2005 магазин продовольственных товаров, расположенный по адресу: <адрес>, был передан в аренду ИП Емельяновой Е.Ю.

Заключены дополнительные соглашения к договору аренды №в от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ № между Министерством обороны Российской Федерации, 36 квартирно-эксплуатационной частью района и ИП Емельяновой О.В., от ДД.ММ.ГГГГ № заключенное между ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России и ИП Емельяновой О.В. (л.д.__)

Истцом ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны 18.01.2024 года была направлена претензия ИП Емельяновой Е.Ю. о том, что за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г. по вышеуказанному договору аренды имеется задолженность (л.д.__)

14.03.2018 года ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России направлена претензия в адрес ИП Емельяновой Е.Ю. об уплате задолженности по вышеуказанному договору аренды.

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период 01.01.2020-21.03.2024 между ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России и ИП Еме­льяновой Е.Ю. конечное сальдо составляет 197183,60 руб., акт ИП Емельяно­вой Е.Ю. не подписан ( л.д.__).

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федера­ции собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении при­надлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом инте­ресы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность дру­гим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользо­вания и распоряжения получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно пункту 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федера­ции по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во вла­дение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с абзц.3 ст.678 Гражданского кодекса Российской Феде­рации которой наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое по­мещение и, если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоя­тельно вносить коммунальные платежи,

Согласно п. 1 ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации раз­мер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в до­говоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установ­ленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Согласно пункту 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федера­ции плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в по­рядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Как следует из представленного в материалы дела договора аренды № от 01.01.2005 г. в соответствии с п.3.4 Договора арендная плата произ­водится за каждый месяц вперед до 10 числа оплачиваемого месяца.

Согласно п. 3.1, 3.4, 4.1 Договора аренды арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату за каждый месяц вперед до 10 числа оплачиваемого месяца за неисполнение данного обязательства аренда­тор обязан перечислить на счет ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны Рос­сии 0,1 % от суммы долга по арендной плате за каждый месяц просрочки пла­тежа.

Пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации преду­сматривает обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользова­ние имуществом (арендную плату).

Во исполнение статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Феде­рации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответ­ствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых ак­тов, а при отсутствии с таких условий и требований - в соответствии с обыча­ями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Од­носторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается.

За период с 31.01.2012 г по 10.03.2018 года по договору аренды у Емель­яновой Е.Ю. имеется задолженность в размере 197 183,60 рублей.

Данная сумма задолженности ответчиком не оспорена, иного суду ответ­чиком не представлено, в связи с чем доводы ответчика о несогласии с разме­ром задолженности по уплате процентов суд находит не подлежащими приме­нению.

Из всего вышеизложенного следует, что ответчик ненадлежащим обра­зом исполнял принятые на себя обязательства по договору аренды.

В соответствии со статьей 333.37 НК РФ ФГКУ «Сибирское ТУИО» Ми­нобороны России освобождено от уплаты государственной пошлины.

Поскольку истец в силу закона освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска, поэтому в соответствии с положениями части 1 статьи 103 ГПК РФ, уплата государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетво­ренной части исковых требований, в соответствии с положениями статьи 333.19 НК РФ.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с учетом размера удовлетворенных исковых требований, гос. пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета в размере 5143,67 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Граж­данского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования федерального государственного казенного учре­ждения «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны России удовлетворить:

Взыскать с Емельяновой О.В. (<данные изъяты> в пользу федерального государ­ственного казенного учреждения «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны России к Емельяновой О.В. о взыскании задолженности по договору аренды от 01.01.2005 года №в за период 31.01.2012-10.03.2018 в размере 197183, 60 рублей.

Взыскать с Емельяновой О.В. (<данные изъяты> в доход местного бюджета госу­дарственную пошлину в размере 5143,67 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по граждан­ским делам Забайкальского краевого суда в течение одного месяца со дня из­готов­ления мотиви­рованного решения в окончательной форме через Чернов­ский районный суд г.Читы. Мотивированное решение в окончательной форме будет изготовлено 10 июля 2024 года. Неявившаяся сторона вправе подать заявление о пересмотре настоя­щего решения в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Судья А.В. Петров