Решение от 08.11.2021 по делу № 2-3710/2021 от 07.10.2021

Дело № 2-3710/2021

50RS0029-01-2021-004987-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Бузылевой Н.А.

При секретаре ФИО4

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3710/2021 по иску ФИО3 к Администрации Наро-Фоминского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес>, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Исковые требования обоснованы тем, что истец является членом СНТ «Иневка» с ДД.ММ.ГГГГ. Истцу принадлежит земельный участок площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Ранее собственником вышеуказанного земельного участка был бывший супруг истца - ФИО1. Право собственности подтверждалось свидетельством о праве собственности на землю №, выданным ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 был заключен брачный договор, в соответствии с которым вышеуказанный земельный участок является собственностью истца.

Администрацией <адрес> истцу было выдано свидетельство на право собственности на землю №, где было указано, что на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ собственником вышеуказанного земельного участка является ФИО3

Земельный участок, принадлежащий истцу, поставлен на кадастровый учет, сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка истца установлены, сведения о границах внесены в ЕГРН.?

В <данные изъяты>. истец обратилась в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, однако государственным регистратором было вынесено постановление о приостановлении государственной регистрации, так как не представлено постановление Главы местной администрации о выделении ФИО3 земельного участка. Также было пояснено, что в свидетельстве на право собственности на землю имеется ошибка в части указания фамилии истца, в свидетельстве указана фамилия Стапанова, а не ФИО8.

Из ответа МБУ «Архив Наро-Фоминского городского округа» следует, что в Постановлении Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств на право собственности на землю» сведений о закреплении земельного участка и выдаче свидетельства на право собственности на землю ФИО3 не имеется.

Истец считает, что допущенные неточности в правоустанавливающих и правоудостоверяющих документах на земельный участок препятствует реализации его права на государственную регистрацию права собственности на земельный участок, и только, обращаясь в суд, она может узаконить свое право собственности на указанный земельный участок.

Истец ФИО3 и е представитель ФИО1 А.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Представитель третьего лица СНТ «Иневка», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснение истца и ее представителя, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю принадлежал земельный участок площадью № га в садоводческом товариществе <адрес> (№).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 заключен брачный договор, в соответствии с которым стороны пришли к соглашению, что земельный участок № площадью № га с расположенными на нем строениями и насаждениями, находящийся в садоводческом товариществе «Иневка» Ташировского с/с <адрес>, является собственностью ФИО3 (№). Данный договор удостоверен исполняющей обязанности нотариуса <адрес> ФИО5- ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право собственности на землю на земельный участок площадью № кв. м, расположенный по адресу: <адрес> (№).

Из ответа МБУ «Архив Наро-Фоминского городского округа» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в постановлении Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ сведений о закреплении земельного участка и выдаче свидетельства на право собственности на землю ФИО3 не имеется (№).

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН земельный участок по адресу: <адрес>, имеет площадь № кв. м, кадастровый № (№). Сведения о границах участка внесены в ЕГРН.

ФИО3 является членом СНТ «Иневка», ДД.ММ.ГГГГ ей была выдана членская книжка (№).

Согласно справке СНТ «ИИневка» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является владельцем земельного участка № в СНТ «Иневка» (№).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО3 выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации прав, в котором указано, что не представлено на регистрацию постановление Главы местной администрации о предоставлении земельного участка ФИО3 (№).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством. К числу таких оснований ст.8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с Федеральным законом № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (ст. 9-10), государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно п.2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 05.04.2021) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО3 является членом СНТ «Иневка», на основании брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 перешел в собственность земельный участок № площадью № га с расположенными на нем строениями и насаждениями, находящийся в садоводческом товариществе «Иневка» Ташировского с/с <адрес>.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в ходе судебного заседания достоверно подтверждено, что спорный участок принадлежит истцу ФИО3

Истец ФИО3 пользуется указанным земельным участком, производит работы по его благоустройству, является членом СНТ «Иневка». Земельный участок используется в соответствии с целевым назначением и не обременен правами третьих лиц.

Земельный участок под коллективное садоводство предоставлен до введение в действие Земельного кодекса РФ. Право пользования истца земельным участком подтверждено. Истец вправе приобрести данный земельный участок в собственность бесплатно в соответствии с действующим законодательством.

Таким образом, требования ФИО3 обоснованные и подлежат удовлетворению.

Согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Судебное решение, устанавливающее право на имущество, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░3 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ № ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                            ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.