Решение от 27.02.2023 по делу № 2-407/2023 (2-5425/2022;) от 24.11.2022

К делу № 2-407/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2023 года город Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи Хуаде А.Х.

при секретаре судебного заседания Гунажоковой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Агабабян Гаяне Арутюновны к Иккерт Владиславу Анатольевичу, Иккерт Ирине Владимировне, Иккерт Анатолию Владиславовичу, Кисловой Екатерине Паликановне, Надировой Светлане Магаметовне, Родиной Наталье Ивановне, Волковой Людмиле Кузминичне об устранении препятствий в осуществлении права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Агабабян Г.А. обратилась в суд с иском к Иккерт Владиславу Анатольевичу, Иккерт Ирине Владимировне, Иккерт Анатолию Владиславовичу, Кисловой Екатерине Паликановне, Надировой Светлане Магаметовне, Родиной Наталье Ивановне, Волковой Людмиле Кузминичне об устранении препятствий в осуществлении права собственности. В обоснование иска указала, что ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> Ей, без получения соответствующих разрешений, на территории принадлежащего жильцам пятиквартирного дома на праве собственности земельного участка, с соблюдением прав и интересов соседей было осуществлено строительство пристройки к принадлежащей ей квартире. Решением Майкопского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № поданное Агабабян Г.А. исковое заявление было удовлетворено. Принадлежащая ей квартира была сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии с учетом произведенных строительных работ площадью 64,8 кв.м. Она обратилась к кадастровому инженеру за внесением сведений в государственный кадастр недвижимости, касающихся увеличения площади её квартиры в общем с ответчиками домовладении. Однако ей было отказано в этом, так при подаче заявления на постановку на кадастровый учет нового объекта недвижимости с новой площадью, необходимы подписи всех собственников домовладения. Совладельцы домовладения отказывается являться совместно с ней в компетентные органы и расписываться в документах, касающихся увеличения площади всего здания. Просит суд устранить препятствие в осуществлении ей права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 64,8 кв.м. и обязать ответчиков не чинить препятствие по внесению сведений в государственный кадастр недвижимости, касающихся сведений о постановке на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на квартир, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 64,8 кв.м.

В судебное заседание стороны, надлежаще извещенные о дате и времени судебного заседания в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Агабабян Г.А. об устранении препятствий в осуществлении права собственности подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, истцу согласна решения Майкопского городского суда от 23.06.2022г., принадлежит на праве собственности жилое помещение (квартира) с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 64,8 кв.м..

Распоряжением Администрации МО «Город Майкоп» от ДД.ММ.ГГГГ №, Агабабян Г.А. и ответчикам предоставлено разрешение об изменении адреса земельному участку с кадастровым номером №, многоквартирному дому с кадастровым номером <адрес> и расположенным в нем жилым помещениями по переулку Вокзальному в городе Майкопе.

Истец обратился к кадастровому инженеру за внесением сведений в государственный кадастр недвижимости, касающихся увеличения площади её квартиры в общем с ответчиками домовладении, однако ей было отказано в связи с отсутствием подписей всех собственников домовладения на соответствующем заявлении.

Также обратился к ответчикам для совместно обращения в органы кадастрового учета для внесения изменений кадастровый учет объекта недвижимости, однако ответчики отказываются расписываться в документах, касающихся увеличения площади всего здания.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 13.07.2015 № 218 – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - участниками отношений при осуществлении государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него.

В соответствии с п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218 – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218 – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» по общему правилу - государственный кадастровый учёт и (или) государственная регистрация по общему правилу прав осуществляются на основании заявления правообладателя.

В ходе рассмотрения спора по существу судом установлено, что ответчики, будучи наряду с истцом совладельцем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не явились и не оформили заявление совладельца в орган кадастрового учета о внесении изменений в кадастровый учет объекта недвижимости в связи с изменением сведений по площади квартиры.

Проанализировав приведенные выше нормы права, имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства, суд находит обоснованными требования истца об устранении препятствий во внесении изменений в государственный кадастр недвижимости в отношении объекта недвижимости и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ -          ░░░░░ ░.░.

░░░ 01RS0004-01-2022-009132-13

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ №2-407/2023 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░