Решение по делу № 2-407/2023 (2-5425/2022;) от 24.11.2022

К делу № 2-407/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2023 года город Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи Хуаде А.Х.

при секретаре судебного заседания Гунажоковой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Агабабян Гаяне Арутюновны к Иккерт Владиславу Анатольевичу, Иккерт Ирине Владимировне, Иккерт Анатолию Владиславовичу, Кисловой Екатерине Паликановне, Надировой Светлане Магаметовне, Родиной Наталье Ивановне, Волковой Людмиле Кузминичне об устранении препятствий в осуществлении права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Агабабян Г.А. обратилась в суд с иском к Иккерт Владиславу Анатольевичу, Иккерт Ирине Владимировне, Иккерт Анатолию Владиславовичу, Кисловой Екатерине Паликановне, Надировой Светлане Магаметовне, Родиной Наталье Ивановне, Волковой Людмиле Кузминичне об устранении препятствий в осуществлении права собственности. В обоснование иска указала, что ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> Ей, без получения соответствующих разрешений, на территории принадлежащего жильцам пятиквартирного дома на праве собственности земельного участка, с соблюдением прав и интересов соседей было осуществлено строительство пристройки к принадлежащей ей квартире. Решением Майкопского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № поданное Агабабян Г.А. исковое заявление было удовлетворено. Принадлежащая ей квартира была сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии с учетом произведенных строительных работ площадью 64,8 кв.м. Она обратилась к кадастровому инженеру за внесением сведений в государственный кадастр недвижимости, касающихся увеличения площади её квартиры в общем с ответчиками домовладении. Однако ей было отказано в этом, так при подаче заявления на постановку на кадастровый учет нового объекта недвижимости с новой площадью, необходимы подписи всех собственников домовладения. Совладельцы домовладения отказывается являться совместно с ней в компетентные органы и расписываться в документах, касающихся увеличения площади всего здания. Просит суд устранить препятствие в осуществлении ей права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 64,8 кв.м. и обязать ответчиков не чинить препятствие по внесению сведений в государственный кадастр недвижимости, касающихся сведений о постановке на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на квартир, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 64,8 кв.м.

В судебное заседание стороны, надлежаще извещенные о дате и времени судебного заседания в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Агабабян Г.А. об устранении препятствий в осуществлении права собственности подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, истцу согласна решения Майкопского городского суда от 23.06.2022г., принадлежит на праве собственности жилое помещение (квартира) с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 64,8 кв.м..

Распоряжением Администрации МО «Город Майкоп» от ДД.ММ.ГГГГ №, Агабабян Г.А. и ответчикам предоставлено разрешение об изменении адреса земельному участку с кадастровым номером №, многоквартирному дому с кадастровым номером <адрес> и расположенным в нем жилым помещениями по переулку Вокзальному в городе Майкопе.

Истец обратился к кадастровому инженеру за внесением сведений в государственный кадастр недвижимости, касающихся увеличения площади её квартиры в общем с ответчиками домовладении, однако ей было отказано в связи с отсутствием подписей всех собственников домовладения на соответствующем заявлении.

Также обратился к ответчикам для совместно обращения в органы кадастрового учета для внесения изменений кадастровый учет объекта недвижимости, однако ответчики отказываются расписываться в документах, касающихся увеличения площади всего здания.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 13.07.2015 № 218 – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - участниками отношений при осуществлении государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него.

В соответствии с п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218 – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218 – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» по общему правилу - государственный кадастровый учёт и (или) государственная регистрация по общему правилу прав осуществляются на основании заявления правообладателя.

В ходе рассмотрения спора по существу судом установлено, что ответчики, будучи наряду с истцом совладельцем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не явились и не оформили заявление совладельца в орган кадастрового учета о внесении изменений в кадастровый учет объекта недвижимости в связи с изменением сведений по площади квартиры.

Проанализировав приведенные выше нормы права, имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства, суд находит обоснованными требования истца об устранении препятствий во внесении изменений в государственный кадастр недвижимости в отношении объекта недвижимости и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Агабабян Гаяне Арутюновны к Иккерт Владиславу Анатольевичу, Иккерт Ирине Владимировне, Иккерт Анатолию Владиславовичу, Кисловой Екатерине Паликановне, Надировой Светлане Магаметовне, Родиной Наталье Ивановне, Волковой Людмиле Кузминичне об устранении препятствий в осуществлении права собственности, удовлетворить.

Обязать Иккерт Владислава Анатольевича, Иккерт Ирину Владимировну, Иккерт Анатолия Владиславовича, Кислову Екатерину Паликановну, Надирову Светлану Магаметовну, Родину Наталью Ивановну, Волкову Людмилу Кузминичну не чинить Агабабян Гаяне Арутюновне препятствия по внесению изменений в государственный кадастр недвижимости, касающихся сведений об измененной площади квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственного учета и государственной регистрации прав Агабабян Гаяны Арутюновны, касающихся сведений об измененной площади квартиры, расположенной по адресу: <адрес> после произведенной реконструкции.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий - подпись -          Хуаде А.Х.

УИД 01RS0004-01-2022-009132-13

Подлинник решения находится в материалах дела №2-407/2023 в Майкопском городском суде Республика Адыгея