Решение по делу № 2-1658/2019 от 18.02.2019

Дело №...

Поступило в суд: ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего                                   Зверинской А.К.

при секретаре                            Пырьевой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зотова А. Т. к Довжуку О. В. о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

Зотов А.Т. обратился в суд с иском к Довжуку О.В., в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование требований истец указал, что в ДД.ММ.ГГГГ г. земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, был им приобретен у Стекленевой Л.Н. путем переоформления членской книжки в правлении садоводческого товарищества.

С указанного периода времени истец открыто, добросовестно и непрерывно пользуется данным земельным участком, несет бремя его содержания

Зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на земельный участок для истца не представляется возможным, поскольку его предыдущим собственником на основании постановления главы администрации Новолуговского сельсовета Новосибирского района №... от ДД.ММ.ГГГГ являлся Довжук О.В., связи с чем он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец – Зотов А.Т. и его представитель Бегченкова О.И. исковые требования поддержали, просили признать за истцом право собственности на земельный участок на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик – Довжук О.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Третье лицо СНТ «Ромашка-Иня» в судебное заседание не направили представителя, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица администрация Новолуговского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, Стекленева Л.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Суд, изучив письменные материалы дела, выслушав пояснения истца, его представителя, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований на основании следующего.

Судом установлено, что земельный участок №..., расположенный по адресу: <адрес> на основании постановления администрации Новолуговского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен на праве собственности Довжуку О.В.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правообладателях данного земельного участка.

Из представленной истцом членской книжки, а также справки, выданной председателем правления СНТ «Ромашка-Иня» следует, что с ДД.ММ.ГГГГ года истец является членом СНТ «Ромашка-Иня». Спорный земельный участок передан во владение истцу его прежним пользователем Стекленевой Л.Н.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п. 15 постановления Пленума Верховного Суда российской Федерации и Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным земельным участком подтверждается совокупностью представленных в материалы дела доказательств, в том числе членской книжкой истца с отметками об уплате членских взносов, платежными документами, из которых следует, что истец несет бремя содержания спорного земельного участка, справкой СНТ «Ромашка-Иня», согласно которой Зотов А.Т. является членом СНТ «Ромашка -Иня» с ДД.ММ.ГГГГ г., задолженности по оплате членских взносов и за электроэнергию не имеет.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным земельным участком в течение срока приобретательной давности, а также отсутствие каких-либо правопритязаний со стороны предыдущего собственника спорного земельного участка, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Зотова А.Т. о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требований Зотова А. Т. к Довжуку О. В. о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Зотовым А. Т. право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                                  А.К. Зверинская