Решение по делу № 2-181/2020 от 14.08.2020

                                                                                                                   Дело № 2- 181/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Новый Некоуз                                                                                        18 сентября 2020 года

                                                                                                   Мотивированное решение

                                                                                                                              изготовлено 25 сентября

                                                                                                                              2020 года

Некоузский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Ждановой Т.Н.

при секретаре Коньковой Н.Ю.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску (заявлению)

Панова Н.П. к СПК «Родионово» о признании права собственности на жилое помещение в соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

У С Т А Н О В И Л:

Панов Н.П. обратился в Некоузский районный суд Ярославской области с заявлением о признании права собственности на квартиру общей площадью 55.4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В обосновании требований Панов Н.П. указал, что данная квартира предоставлена ему СПК «Родионово» в 1989 году. С этого момента Панов Н.П. проживает в данной квартире. В настоящее время Панов Н.П. проживает в спорном жилом помещении один. Ранее в приватизации не участвовал. Он обращался в СПК «Родионово» с заявлением о приватизации квартиры в свою собственность, ответчик дал согласие, но в связи с тем, что у СПК «Родионово» регистрация права собственности на указанное жилое помещение отсутствует истец не может оформить право собственности на квартиру. Просит признать право собственности на квартиру № дома <адрес>.

В судебном заседании Панов Н.П. заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель СПК «Родионово» в судебное заседание не прибыл, направили ходатайство, в котором просили, рассмотреть дело в отсутствии представителя СПК. Исковые требования признали, не возражают в их удовлетворении.

Представитель Межмуниципального отдела по Некоузскому и Брейтовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области направили заявление, в котором сообщают, что по сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, сведения о спорном объекте недвижимости, отсутствуют. Решение по заявленным требованиям оставляют на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения истца Панова Н.П., изучив отзывы ответчика, третьего лица, материалы гражданского дела, считает, что исковые требования Панова Н.П. подлежат удовлетворению.

Панов Н.П. вселился в жилое помещение в установленном порядке, проживает в нем, между СПК «Родионово» и Пановым Н.П. заключен договор социального найма жилого помещения.

В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> Панов Н.П. зарегистрирован один.

Согласно справки Администрации Октябрьского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ Панов Н.П. участия в приватизации жилья не принимал. Данное жилое помещение в муниципальной собственности не значится.

Панов Н.П. обратился в уполномоченный собственником жилищного фонда орган с заявлением о приватизации спорного жилого помещения. Данная приватизация ответчику была разрешена. Но право собственности СПК «Родионово» на спорное жилое помещение не оформлено, что подтверждается письменными пояснениями Межмуниципального отдела по Некоузскому и Брейтовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в ведение органов местного самоуправления поселения в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Пунктом 5 постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и пунктом 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 19992г. № 08, действующих в период реорганизации совхозов и государственных сельскохозяйственных предприятий, предусматривалась возможность передачи объектов социальной сферы и инженерной инфраструктуры, жилого фонда, внутрихозяйственных дорог колхозов и совхозов и других объектов в муниципальную собственность.

Пунктом 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (ред. от 2 июля 2009г.) разъяснено, что, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции от 23 декабря 1992г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В силу статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Право Панова Н.В. на приватизацию спорного жилого помещения, ответчиком не оспаривалось, иск был им признан. Факт того, что жилой фонд СПК не передан в муниципальную собственность, а также то, что право СПК на спорное жилое помещение не зарегистрировано в ЕГРН, не может нарушать законное право истца на бесплатную приватизацию занимаемого им жилья.

В соответствии со ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и в соответствии со ст. 217 ГК РФ суд может признать право собственности на жилое помещение за Пановым Н.П.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Пановым Н.П. право собственности на квартиру общей площадью 55,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месячного срока со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Некоузский районный суд.

      Судья Некоузского районного суда                                                        Т.Н.Жданова.