Решение по делу № 2-68/2023 (2-2213/2022;) от 17.05.2022

2-68/2023

УИД23RS0003-01-2022-003144-20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 февраля 2022 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Михина Б.А.

при секретаре Зайцевой О.С.

с участием истца Авдеева С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Авдеева С. В. к Обществу с ограниченной ответственностью «СТРОЙ ЮГ» о взыскании убытков, пени, штрафа, компенсации морального вреда в связи с нарушением прав потребителя, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Авдеева С.В. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «СТРОЙ ЮГ» о взыскании убытков, пени, штрафа, компенсации морального вреда в связи с нарушением прав потребителя, судебных расходов.

В обоснование требований указано, что 31 декабря 2021 г. истец Авдеев С.В. заключил с ответчиком ООО «СТРОЙ ЮГ» Договор подряда № 31/12-21. По условиям п. 4.1 договора: «Работы, предусмотренные настоящим договором, осуществляются Подрядчиком» По условиям п. 4.2 договора: «первый этап: возведение фундамента». По условиям п. 5.1 договора: «Оплата осуществляется поэтапно». По условиям п. 5.2 договора: «Аванс за первый этап - составляет 1 000 000 (один миллион) рублей выплачивается в день подписания договора путем передачи (перевода) Подрядчику денежных средств в рублях под расписку.» В соответствии с п. 5.2 договора Авдеев С.В. передал директору ООО «СТРОЙ ЮГ» при подписании договора аванс в размере 1 000 000 (один миллион) рублей, что подтверждается Квитанцией к приходному кассовому ордеру № 31/12-21 от 31 декабря 2021 г. По условиям п. 5.3 договора: «аванс за второй этап - составляет 1 285 000 (один миллион двести восемьдесят пять тысяч) рублей, выплачивается в день подписания акта выполнения работ по 1-му этапу путем передачи Подрядчику денежных средств в рублях под расписку». По условиям п. 6.1 договора: «приемка работ осуществляется в порядке, предусмотренном настоящим договором с оформлением Актов приема выполненных работ, в срок окончания исполнения условий настоящего договора». В соответствии с Графиком производства строительно-монтажных работ (Приложение 3 к Договору): Первый этап «Фундамент», состоящий из подготовительных работ, земляных работ, устройства ленточного железобетонного фундамента, установки монолитной железобетонной плиты первого этажа толщиной 16 см. должен быть окончен до 30 января 2022 г. По условиям п. 3.1.4 договора: «Подрядчик обязан в установленные настоящим договором сроки завершить работы и сдать результат работ Заказчику». По условиям п. 11.1 договора: «Изменение условий договора возможно только по соглашению Сторон».

23 марта 2022 г. в связи с тем, что работы по первому этапу ООО «СТРОЙ ЮГ» не были сделаны, Заказчик Авдеев С.В. уведомления о завершении первого этапа и подписания Акта приема выполненных работ по 1-му этапу в свой адрес не получал, Дополнительное Соглашение об изменении сроков окончания этапов работ или об изменении других существенных условиях договора Стороны не заключали, в адрес ответчика ООО «СТРОЙ ЮГ» представителем Авдеева С.В. - Забродиным А.Н. были направлены претензии по адресу, указанному в договоре и по юридическому адресу ООО «СТРОЙ ЮГ» о расторжении договора подряда, возврате аванса и взыскании пени. На дату составления претензии 22 марта 2022 г. ООО «СТРОЙ ЮГ» нарушило промежуточный срок выполнения работы по договору (1 этап Фундамент) на 51 день.

25 апреля 2022 г. претензия ООО «СТРОЙ ЮГ» была получена по юридическому адресу (подтверждается Отчетом с сайта почты России), но в установленный законодательством 10-тидневный срок ответчик на претензию не ответил, законные требования в досудебном порядке не удовлетворил, после чего Авдеев С.В. принял решение об обращении с иском в суд.

Ссылаясь на изложенное истец просит:

признать недействительным п. 9.2 договора подряда № 31/12-21 от 31.12.2021г., которым определена исключительная подсудность в Приморском районном суде г. Новороссийска;

взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СТРОЙ ЮГ» пользу Авдеева С. В.: убытки в размере 1 000 000 (один миллион) рублей; неустойку в размере 1 000 000 (один миллион) рублей; компенсацию морального вреда в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей; штраф, предусмотренный п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу Авдеева С.В.; судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 55 000 (пятьдесят пять тысяч) рублей; судебные расходы по оплате госпошлины в размере 13 200 (тринадцать тысяч двести) рублей.

В процессе рассмотрения дела истец дополнил исковые требования и просил взыскать с ответчика сумму убытков по демонтажу фундамента и восстановлению земельного участка в размере 125 500 рублей; неустойку за нарушение сроков строительства за 51 день в сумме 1 000 000 рублей; расходы на оплату судебной экспертизы в размере 49 000 рублей; расходы на представителя в сумме 75 000 рублей. Остальные требования оставил без изменения.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме, дав пояснения аналогичные иску.

Ответчик, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства (расписка в деле) в судебное заседание не явился, уважительных причин неявки суду не известны. Представил возражение на иск, в котором указывал о несогласии с исковыми требованиями, просил в иске отказать.

Суд с учетом положения ст. 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Авдееву С.В. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 462 кв.м. с кадастровым номером № из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>», полевые земли. Границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику (ч.1 ст.703 ГК РФ).

Как установлено положениями ст.ст. 740 и 730 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда. По договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

Согласно ст.735 ГК РФ работа оплачивается заказчиком после ее окончательной сдачи подрядчиком. С согласия заказчика работа может быть оплачена им при заключении договора полностью или путем выдачи аванса.

К отношениям по договору подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

Согласно ст. 27 Закона Российской Федерации от 07.02.1992г. №2300-1 «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

Из материалов дела следует, что 31 декабря 2021г. между заказчиком Авдеевым С.В. и подрядчиком ООО «СТРОЙ ЮГ» был заключен договор подряда № 31/12-21.

В соответствии с условиями договора подрядчик принимает на себя обязательства выполнить следующие работы и сдать результат работы заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его:

п.1.1 Строительство одноэтажного жилого дома общей площадью 103,5 кв.м. по адресу: <адрес>, согласно сметной документации Приложение №1 и Приложение №2.

п.1.2 кадастровый номер участка №

Подрядчик обязан выполнить работы в полном соответствии с заданием заказчика в соответствии с действующими стандартами, строительными нормами и правилами, требованиями технической, пожарной и иной безопасности (п.3.1.1).

Работы, предусмотренные настоящим договором осуществляются подрядчиком согласно п.4.1 поэтапно: первый этап: возведение фундамента; второй этап: возведение стен и межкомнатных перегородок первого этажа, возведение крыши, монтаж оконных конструкций; третий этап: инженерные коммуникации, разводка труб отопления, установка радиаторов, входная дверь, вентиляция, штукатурка внутренних помещений, декоративная штукатурка «Короед», отмостка, септик. При возникновении дополнительных работ, которые могут повлиять на продолжительность работ, изменение срока выполнения работ, а также изменения стоимости работ оформляется дополнительным соглашением к настоящему договору (п.4.5).

Согласно п.3.14. договора подрядчик обязан в установленные договором сроки завершить работы и сдать результат работ заказчику. Приемка, выполненных работ осуществляется в порядке предусмотренном договором с оформлением Актов приема выполненных работ (п.6.1).

Согласно приложения №3 к договору Графику производства строительно-монтажных работ, первый этап: возведение фундамента состоит из подготовительных работ со сроком окончания до 30 января 2022г.

График выполнения работ по договору подлежит дополнительному согласованию сторон, в случаях выявления обстоятельств, препятствующих плановому завершению работ (п.5.9), все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются в порядке заключения дополнительного соглашения между сторонами (п.5.10).

Цена подлежащей выполнению работы по настоящему договору составляет 3 285 000 рублей по наличному расчету. Оплата осуществляется поэтапно: Аванс за первый этап составляет 1 000 000 рублей, выплачивается в день подписания договора путем передачи (перевода) денежных средств в рублях под расписку. Аванс за второй этап составляет 1 285 000 рублей, выплачивается в день подписания акта выполнения работ по 1-му этапу путем передачи подрядчику денежных средств в рублях под расписку. Расчет по третьему этапу (окончательный расчет по договору) составляет 1 000 000 рублей, выплачивается в день подписания акта выполнения работ по 2-му этапу (раздел 5).

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от 31.12.2021г. заказчиком Авдеевым С.В. в рамках исполнения договора № 31/12-21 была произведена оплата в сумме 1 000 000 рублей. Данные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

Таким образом, суд приходит к выводу, что свои обязательства по данному договору подряда заказчик исполнил, оплатив выполнение подрядчиком работ по первому этапу.

По действующему законодательству и условиям договора подряда доказательством реального выполненных работ является акт приема-передачи, или иной документ, удостоверяющий приемку, который должен отражать отсутствие у заказчика претензий к результату или, напротив, все обнаруженные недостатки, обязанность составления которого предусмотрена ст. 720 ГК РФ.

Из пояснений истца следует, что по настоящее время обязательства ООО «СТРОЙ ЮГ» не были выполнены.

Сведений о наличии между сторонами заключенного дополнительного соглашения об изменении сроков завершения работ по первому этапу, суду не представлено.

Судом установлено, что 22.02.2022г. по требованию заказчика строительные работы были приостановлены до полного устранения выявленных нарушений строительных норм и правил, технологии строительства фундамента.

Согласно п.3.12. подрядчик обязан незамедлительно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении любых независящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности, качеству или прочности результатов выполняемой работы, либо создают невозможность ее завершения в срок.

Заказчик вправе: осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставляемых подрядчиком материалов, не вмешиваясь в хозяйственную деятельность подрядчика; в период исполнения условий договора требовать от подрядчика безвозмездного устранения выявленных недостатков произведенных им работ (п.3.3.6 и п.3.3.7).

Доказательств устранения выявленных заказчиком нарушений и подписания акта приема-сдачи работ по первому этапу в силу ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

В силу статьи 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда и в случае отступления от этого требования обязательство считается исполненным ненадлежащим образом.

Следовательно, работы, выполненные с отступлением от требований строительных норм и правил, не могут считаться выполненными, и не должны оплачиваться.

Кроме того, частью 1 статьи 723 ГК РФ установлено, что в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования, для сторон наступают последствия, предусмотренные этой статьей, а именно установленная за работу цена может быть уменьшена соразмерно стоимости некачественно выполненных работ.

Согласно пункту 5 статьи 720 ГК РФ при возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза.

Поскольку у сторон возник спор о качестве выполненных работ, для определения объема и стоимости фактически выполненных подрядчиком работ судом по делу была назначена экспертиза.

Согласно заключению эксперта №03-032/22 от 22.11.2022г. ООО ГСЭК «Априори» в ходе натурного (экспертного) осмотра экспертом установлено, что на исследуемом земельном участке с кадастровым номером № в <адрес> обнаружен железобетонный фундамент. Строительные работы по возведению фундамента, выполненные ООО «СТРОЙ Юг» не соответствуют требованиям строительных правил (СНиП), иным требованиям и правилам в области строительства, а также условиям Договора № 31/12-21 от 31 декабря 2021 года, а именно:

- возведение монолитной железобетонной плиты толщиной 16 см не выполнено (отсутствует), что не соответствует условиям договора подряда;

- глубина заложения исследуемого фундамента составляет от 0,17 м, что не соответствует требованиям СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений» (при норме 0,36);

- отклонения линий плоскостей от вертикали на всю высоту исследуемого фундамента составляет более 30 мм, что не соответствует требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» (при норме – 20 мм);

- отклонения горизонтальных плоскостей исследуемого фундамента составляет более 30 мм, что не соответствует требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» (при норме – 20 мм);

- обнажение арматуры, кроме рабочих выпусков арматуры, что не соответствует требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»;

- сквозные трещины и трещины шириной раскрытия более 0,1 мм, что не соответствует требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» (при норме – 0,1 мм);

- отклонения от прямолинейности и плоскостности поверхности на длине 1-3 м и местные неровности поверхности бетона более 15 мм (при норме – 15 мм), а также выявлено расхождение диагоналей исследуемого фундамента на 110 мм, свидетельствующее об отклонении от соосности вертикальных конструкций, что не соответствует требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции».

Ширина возведенного фундамента составляет – 0,3 м, что соответствует условиям договора подряда, а высота возведенного фундамента варьируется от 0,90 м до 1,69 м, что превышает размеры, указанные в условиях договора подряда.

Категория технического состояния исследуемого фундамента оценивается экспертом, на момент проведения натурного исследования (экспертного осмотра), как аварийное, т.е. категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий). При аварийном состоянии конструкций их эксплуатация должна быть запрещена (п. 4.5 ст. 4 СП13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»). Таким образом, на исследуемом объекте имеют место дефекты и недостатки выполненных работ в соответствии с указанным Договором, в том числе и отраженные истцом в исковом заявлении. Вышеуказанные дефекты и недостатки являются следствием некачественно выполненных работ на исследуемом объекте по Договору подряда. На момент проведения натурного исследования (экспертного осмотра) выявленные дефекты и недостатки не устранены.

На основании приведённого исследования, эксперт считает, что выполнение работ по устранению вышеуказанных дефектов и недостатков экономически нецелесообразно, так как исследуемый фундамент находится в аварийном состоянии, не соответствует требованиям строительных правил, условиям Договора подряда и подлежит сносу. Для выполнения сноса исследуемого фундамента необходимо будет выполнить работы на сумму 66 500 (шестьдесят шесть тысяч пятьсот) рублей.

Выводы данного заключения сторонами не оспорены, в связи с чем, принимается судом в качестве допустимого доказательства и кладется в основу настоящего решения.

Поскольку факт выполнения работ с нарушениями строительных норм и правил подтвержден заключением судебной экспертизы и не оспорен ответчиком, то стоимость устранения недостатков в размере 66 500 рублей, подлежит взысканию в пользу заказчика с подрядчика.

А поскольку заказчик оплатил подрядчику работы по выполнению первого этапа работ в сумме 1 000 000 рублей, и с учетом того, что выполненный фундамент не отвечает требованиям надежности, признан аварийным, подлежит сносу, то требования истца о возврате данных денежных средств суд находит законными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ст.32 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанный с исполнением обязательств по данному договору.

Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель вправе в соответствии со ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей»: отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Истец направил претензионное письмо в адрес ООО «СТРОЙ ЮГ» с требованием расторгнуть договор подряда № 31/12-21 от 31.12.2021г. и возврате оплаченного авансового платежа, неустойки в связи с нарушением сроков выполнения работ.

Данная претензия получена адресатом 25.04.2022г., но осталась без удовлетворения. И как установлено судом из заключения судебной экспертизы, выявленные дефекты и недостатки по возведению фундамента не устранены.

Пунктом 5 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей» предусмотрена ответственность за нарушение сроков оказания услуг потребителю в виде уплаты неустойки, начисляемой за каждый день просрочки в размере 3 процентов цены оказания услуги, а если цена оказания услуги договором об оказании услуг не определена – общей цены заказа.

Поскольку в судебном заседании установлен факт нарушения ответчиком своих обязательств, требование истца о взыскании неустойки является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Как установлено судом, истцом был оплачен авансовый платеж в размере 1 000 000 рублей, то в соответствии с п.5 ст.28 Закона о защите прав потребителей неустойка подлежит исчислению в зависимости от цены невыполненной работы, то есть в данном случае от размера авансового платежа.

При таких обстоятельствах, с учетом периода просрочки с 31.01.2022г. по 22.05.2022г. за 51 день, размер неустойки составляет 1 530 000 рублей.

В тоже время, суд учитывает, что сумма взысканной неустойки не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги), следовательно размере подлежащей взысканию неустойки не должен превышать 1 000 000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ, так как размер неустойки 1 000 000 рублей явно завышен, не соответствует и несоразмерен последствиям нарушения обязательств со стороны ответчика и считает необходимым определить неустойку ко взысканию в размере 500 000 рублей.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика подлежит взысканию моральный вред. Учитывая обстоятельства нарушения прав потребителя и вину ответчика в неисполнении законных требований потребителя (неудовлетворение обоснованной претензии), характер причиненных потребителю физических и нравственных страданий, а также требования разумности и справедливости, суд считает подлежащим взысканию моральный вред в разумном размере 30 000 рублей.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей исполнитель несет ответственность, предусмотренную законом. На основании указанной статьи суд взыскивает с ответчика за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы присужденной в пользу потребителя.

Нарушение прав Авдеева С.В. суд находит имевшим место по вине ответчика, в связи с чем в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 798 250 рублей.

В тоже время суд не находит оснований для взыскания в пользу истца расходов связанных с приведением земельного участка в первоначальное состояние в сумме 59 000 руб. (услуги экскаваторщика и услуги автотранспорта для вывоза мусора), поскольку истец в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представит доказательств как обоснованности затрат на указанную сумму, так и доказательства того, что данные работы им выполнены.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, в соответствии со ст.94 ГПК РФ относятся: расходы на оплату услуг представителей; суммы, подлежащие выплате экспертам; другие признанные судом необходимыми расходы.

Учитывая изложенное, суд взыскивает с ответчика расходы на оплату услуг эксперта в сумме 49 000 рублей и оплаченную госпошлину в размере 13 200 рублей.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 75 000 рублей.

Оценивая сложность дела, суд считает разумным пределом расходы на представителя в сумме 25 000 рублей. При этом суд принимает во внимание, что представитель подготовил исковое заявление, участвовал в судебных заседаниях 23 августа, 7, 13 сентября 2022 года.

Рассматривая требования истца о признании недействительным п. 9.2 договора подряда № 31/12-21 от 31.12.2021г., которым определена исключительная подсудность в Приморском районном суде г. Новороссийска, то суд находит их подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст.47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

По общему правилу, установленному ст.28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Согласно ст. 32 ГПК РФ стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству, за исключением подсудности, установленной ст. 26, 27 и 30 этого кодекса.

В силу части седьмой ст. 29 ГПК РФ иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены также в суд по месту жительства или месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора.

Исходя из гарантированного Конституцией Российской Федерацией права сторон на рассмотрение гражданского дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом, а также общих положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о подведомственности и подсудности гражданских споров гражданское дело подлежит рассмотрению в конкретном суде, определенном в строгом соответствии с законом, и подсудность этого дела не может быть произвольно изменена сторонами в том числе путем совершения гражданско-правовых сделок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Авдеева С. В. (<данные изъяты>) к Обществу с ограниченной ответственностью «СТРОЙ ЮГ» (<данные изъяты>) о взыскании убытков, пени, штрафа, компенсации морального вреда в связи с нарушением прав потребителя, судебных расходов удовлетворить в части.

Признать недействительным п. 9.2 договора подряда № 31/12-21 от 31.12.2021г., которым определена исключительная подсудность в Приморском районном суде г. Новороссийска.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СТРОЙ ЮГ» пользу Авдеева С. В.: убытки в размере 1 066 500 рублей; неустойку в размере 500 000 рублей; компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей; штраф 798 250 рублей; судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 рублей; судебные расходы по оплате госпошлины в размере 13 200 рублей; расходы по экспертизе 49 000 рублей.

В остальной части требований отказать.

Определение судьи Анапского городского суда от 07 июня 2022 года, которым в целях обеспечения исковых требований наложить арест на денежные средства и имущество в сумме 2 000 000 руб., запретив Обществу с ограниченной ответственностью «СТРОЙ ЮГ», <данные изъяты> совершать любые сделки по отчуждению имущества, передачу в аренду и т.п. по вступление решения суда в законную силу, отменить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца через Анапский городской суд, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированно решение изготовлено 07 февраля 2023 года.

Председательствующий: