Решение по делу № 2-171/2023 от 17.07.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2023 года                  пгт Кумены

                                     Кировская область

Куменский районный суд Кировской области в составе

председательствующего судьи Дербенёвой Н.В.,

при секретаре Милковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (УИД 43RS0016-01-2023-000244-78, производство №2-171/2023) по иску Тючкалова А.Н. к гаражному кооперативу «Авто» пгт Кумены Куменского района Кировской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на него в порядке наследования,

                 у с т а н о в и л :

Тючкалов А.Н. обратился в суд с иском к гаражному кооперативу «Авто» пгт Кумены Куменского района Кировской области (далее по тексту ГК «Авто» пгт Кумены), заявляя первоначально исковые требования о включении в наследственную массу после смерти своего отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в ГК «Авто» пгт Кумены под порядковым №, и о признании права собственности на данный объект недвижимости в порядке наследования.

В ходе рассмотрения дела Тючкалов А.Н. дополнил исковые требования и просил также о включении в наследственную массу гаражного бокса с порядковым номером 44, находящегося на указанном выше земельном участке и признании за ним права собственности на данный объект недвижимости.

В обоснование иска Тючкалов А.Н. указал о том, что приходится сыном ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в гаражном кооперативе «Авто» пгт Кумены, а также расположенный на нем гаражный бокс, относительно которого им заявлены исковые требования. В подтверждение данных обстоятельств истец ссылается на свидетельство на право собственности на землю серии № №, выданное ДД.ММ.ГГГГ на имя наследодателя ФИО1, а также факт строительства им гаражного бокса на данном земельном участке.

Кроме того, указывает о том, что после смерти отца он является его наследником по закону первой очереди, принявшим наследство.

Однако, в выдаче документов на право собственности на данное имущество ему было отказано нотариусом, со ссылкой на наличие несоответствий в указании площади земельного участка по сведениям ЕГРН и свидетельства на право собственности на землю. В силу данных обстоятельств он был вынужден обратиться с иском в суд. Просит удовлетворить заявленные исковые требования.

Личное участие в судебных заседаниях истец Тючкалов А.Н. не принимал, в суд направил ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие. Данное ходатайство судом удовлетворено.

Третье лицо Тючкалова И.П. в ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ пояснила о том, что возражений по иску не имеет. Наследодателю ФИО1 она приходилась супругой, состояла с ним в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ г. и по день его смерти. Истец Тючкалов А.Н. и третье лицо Загарских И.Н. являются детьми ФИО1 от первого брака; их мама- ФИО2 умерла до того, как они с ФИО1 вступили в брак. Других детей у ФИО1 не было.

Гаражный бокс, о котором указано в иске, был построен ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ г., т.е. до их регистрации брака. После строительства гаражный бокс находился в пользовании только данной семьи, другим лицам ни гаражный бокс, ни земельный участок под ним не отчуждались.

Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО1 являются она и его дети Тючкалов А.Н., Загарских (до вступления в брак Тючкалова) И.Н., из которых наследство принял только сын наследодателя- Тючкалов А.Н., а она и Загарских И.Н. от принятия наследства отказались.

    В последующие судебные заседания Тючкалова И.П., так же иные лица, участвующие в деле, а именно представитель ответчика – ГК «Авто», третьи лица: Загарских И.Н., нотариус Куменского нотариального округа Бессолицына Т.Л., представитель Управления Росреестра по Кировской области не явились; о дате, времени и месте судебного заседания были своевременно и надлежаще извещены. В суд представили ходатайства о рассмотрении гражданского дела без их участия; данные ходатайства судом удовлетворены.

Третье лицо Загарских И.Н. в отзыве на иск указала о том, что в удовлетворении заявленных исковых требований не возражает. (л.д.75)

В отзыве представителя Управления Росреестра по Кировской области на иск содержатся сведения о том, что в ЕГРП имеются сведения о ранее учтенном объекте недвижимости - земельном участке, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном в пгт Кумены Куменского района Кировской области. В качестве ранее учтенного данный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, относится к категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения гаража. По сведениям кадастра недвижимости, которые носят информативный (справочный) характер, собственником данного земельного участка является ФИО1. (л.д.№)

    О наличии возражений по иску нотариусом Куменского нотариального округа суду не сообщено; представлены сведения из материалов наследственного дела на имущество ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ

    Выслушав объяснения третьего лица, показания свидетеля, изучив доводы иска и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 6 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 г. (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) земли, находящиеся в государственной собственности, могли передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

На основании абзаца третьего статьи 7, статьи 80 Земельного кодекса РСФСР передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно. Земельные участки для строительства коллективных или индивидуальных гаражей предоставлялись в пожизненное наследуемое владение или в аренду.

Земельные участки, предоставленные для гаражного строительства, подлежали использованию для возведения построек, необходимых для хранения и обслуживания автомобилей, других средств транспорта. (статья 81 Гражданского кодекса РФ)

Статьей 82 Гражданского кодекса РФ предусматривалась возможность наследования права владения земельным участком для гаражного строительства в порядке, установленном статьей 65 Гражданского кодекса РФ.

Исходя из положений пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для гаражного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения гаражного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Согласно п. 3 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

При этом государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (п.9 ст.3 указанного выше Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ)

Таким образом, ранее применяемое правовое регулирование позволяло предоставлять гражданам земельные участки для гаражного строительства (индивидуального или коллективного), а в переходный период и введения в действие ныне действующего Земельного кодекса РФ законодатель исходил из приоритета права частной собственности на граждан на такие земельные участки и возможности передачи их в порядке наследования.

На этих же принципах данные правоотношения регулируются действующим законодательством.

Так, в силу ст.ст.128-130, 260, 261 Гражданского кодекса РФ объектами гражданских прав, в числе прочего, является недвижимое имущество, к числу которого относятся земельные участки и нежилые помещения, предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Собственник в отношении принадлежащего ему имущества обладает полномочиями, предусмотренными статьей 209 Гражданского кодекса РФ.

    Согласно статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. (статья 1112 Гражданского кодекса РФ)

Согласно ч. 1 статьи 1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

    В соответствии с п.1 статьи 1142, п.1 статьи 1143 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети и супруг (супруга) наследодателя.

В силу требований с п.1 ст.1152, п.2 ст.1153, п.1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен принять его.

    Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Способы принятия наследства предусмотрены ст.1153 Гражданского кодекса РФ.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д.<адрес>, и Тючкалова (до вступления в брак-И.П. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д<адрес>, вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№)

Детьми ФИО1 являются Тючкалов А.Н. (истец) и Загарских (до брака Тючкалова) И.Н. (л.д. №)

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в пгт <адрес>.(л.д.№).

После смерти данного лица нотариусом Куменского нотариального округа заведено наследственное дело №, согласно сведений которого наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО1 являются его сын Тючкалов А.Н., подавший ДД.ММ.ГГГГ заявление о принятии наследства по всем основаниям; дочь Загарских И.Н. и супруга наследодателя -Тючкалова И.П., которые отказались от принятия наследства по всем основаниям в пользу Тючкалова А.Н..

Свидетельство о праве на наследство по закону на ныне спорные объекты недвижимого имущества- земельный участок и гаражный бокс Тючкалову А.Н. нотариусом не выдавались, в связи с наличием расхождений в площади земельного участка, переданного в соответствии с решениями органов местного самоуправления в коллективно-долевую собственность граждан-членов ГК "Авто" пгт.Кумены Кировской области, и в связи с расхождениями в виде права, в которое был передан земельный участок данным лицам (в частную собственность либо в пожизненное наследуемое владение). (л.д.№)

Из постановления администрации п.Кумены Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ №, с учетом внесенных в него изменений постановлением администрации Куменского района Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что в пожизненное наследуемое владение граждан, согласно прилагаемого списка ( в том числе ФИО1) был передан бесплатно земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., а в коллективно- совместную собственность гаражного товарищества «Авто» пгт Кумены (земли общего пользования) передан земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.№)

В числе членов указанного гаражного кооператива «Авто» пгт Кумены числится ФИО1, которому на основании приведенного выше постановления органа местного самоуправления ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок площадью 26 кв.м., расположенный в ГК «Авто» пгт Кумены, с порядковым номером № (л.д.№)

Членом данного гаражного кооператива (ранее действовавшим в форме гаражного товарищества) ФИО1 являлся с ДД.ММ.ГГГГ; на праве собственности ему принадлежал гаражный бокс, порядковый номер которого №. Паевые взносы ФИО1 уплачены полностью, задолженности перед кооперативом не имеет. (л.д.№)

Гаражный кооператив «Авто» пгт Кумены, дата создания которого в форме гаражного товарищества «Авто» - 1990 г., дата постановки на учет в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, является ныне действующим юридическим лицом и правопреемником гаражного товарищества «Авто», созданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№, №)

Сведений и доказательств выхода ФИО1 из членов указанного гаражного кооператива материалы дела не содержат.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержатся сведения о ныне спорном земельном участке, с кадастровым номером №, площадь которого указана <данные изъяты> кв.м.. Земельный участок относится к категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для размещения гаража. Дата присвоения кадастрового номера и постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, местоположение земельного участка - пгт Кумены Кировской области, зарегистрированные права на данный объект недвижимости отсутствуют; правообладателем данного земельного участка является ФИО1. (л.д.№)

В целях устранения расхождений в размере площади ныне спорного земельного участка и установления его фактической площади был выполнен ее замер с участием представителя ответчика ФИО3, третьего лица- Загарских И.Н., и члена гаражного кооператива «Авто» ФИО4, по результатам чего установлено, что ширина гаражного бокса № составляет <данные изъяты> м., длина – <данные изъяты> м., площадь <данные изъяты> кв.м

Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель ФИО5 суду пояснил о том, что является членом ГК «Авто» пгт Кумены со дня его образования. В данном гаражном кооперативе находится принадлежащий ему земельный участок и построенный на нем гаражный бокс. Строительство гаражных боксов, расположенных в их линии, первоначально имевшей в своем составе 8 гаражных боксов, началось в ДД.ММ.ГГГГ г.. В их числе осуществлялось строительство гаражного бокса и ФИО1, которому в последующем был присвоен порядковый номер №. Площадь гаражных боксов является примерно одинаковой и составляет около <данные изъяты> кв.м.. Строительство гаражных боксов велось за счет средств их собственников. С даты завершения строительства и до дня своей смерти ФИО1 пользовался земельным участком и расположенным на нем гаражным боксом. Другим лицам их не отчуждал.

Таким образом, на основании совокупности доказательств, представленных сторонами и исследованных в ходе судебного заседания, суд установил, что постановлением администрации пгт Кумены от ДД.ММ.ГГГГ №, с внесенными в него изменениями постановлением администрации Куменского района от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 был передан в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 27 кв.м., расположенный в ГК «Авто» пгт Кумены Кировской области. Вид права установлен судом в соответствии с правоустанавливающим документом – постановлениями органов местного самоуправления, сведения о которых приведены выше в решении суда. Право пожизненного наследуемого владения его обладателем (ФИО1) в силу земельного законодательства, приведенного выше в решении суда, позволяло ему оформить земельный участок в собственность. Такое же право, неограниченное сроком, имеется и в соответствии с ныне действующим законодательством, а потому указание в приведенных выше постановлениях органа местного самоуправления о предоставлении ФИО1 земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения не противоречит требованиям закона, а равно не противоречит указанию в выданном на его имя свидетельстве на право собственности на землю (№ №) о передаче этого же земельного участка в собственность данного лица, поскольку одно из приведенных прав не исключает другого. Напротив, согласно действующего законодательства, право пожизненного наследуемого владения на земельный участок могло быть по обращению гражданина переоформлено в право частной собственности. Каким–либо сроком данное право не ограничено и не умаляет прав наследников на получение прав на земельный участок такого статуса в свою собственность в порядке наследования. При изложенных обстоятельствах, исходя из действующего законодательства, ныне спорный земельный участок и находящийся на нем гаражный бокс после смерти ФИО1 подлежат включению в состав наследственного имущества указанного лица, а права на эти объекты недвижимого имущества – переходу в порядке наследования наследникам, принявшим наследство, т.е. Тючкалову А.Н. - истцу по делу.

Гаражный бокс, относительно которого заявлены исковые требования был построен за счет собственных средств наследодателя; при жизни ни гаражный бокс, ни земельный участок ФИО1 не отчуждались. Доказательств иного материалы дела не содержат. Судьба земельного участка и находящегося на нем объекта капитального строительства ( гаражного бокса) являются едиными в силу установленных Земельным кодексом РФ принципов земельного законодательства, а потому подлежат передаче в собственность одного лица.

Что касается расхождений в площади земельного участка, то они были устранены в ходе рассмотрения дела. Наиболее точной, по мнению суда, является площадь, указанная в ЕГРН, т.е. 27 кв.м., она же соответствует площади, установленной в результате фактического осмотра гаражного бокса и выполненных замеров.

Принимая во внимание совокупность вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные Тючкаловым А.Н. требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

                    р е ш и л:

Исковые требования Тючкалова А.Н. удовлетворить.

    Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в пгт <адрес>, следующие объекты недвижимого имущества: земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., относящийся к категории земель –земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения гаража, с кадастровым номером №, расположенный в пгт Кумены, Куменского района, Кировской области, гаражный кооператив «Авто», участок №, и расположенный на нем гаражный бокс №.

    Признать за Тючкаловым А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, (паспорт <данные изъяты>) право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., относящийся к категории земель –земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения гаража, с кадастровым номером №, расположенный в пгт Кумены, Куменского района Кировской области, гаражный кооператив «Авто», участок №, и на гаражный бокс, находящийся на данном земельном участке.

Настоящее решение является основанием для государственного кадастрового учета данного объекта недвижимости и государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества (земельный участок и гаражный бокс).

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Куменский районный суд Кировской области.

Решение принято судом в окончательной форме 29.09.2023 года.

     Судья Н.В.Дербенёва.