Решение по делу № 2-221/2023 (2-3940/2022;) от 18.10.2022

№2-221/2023 (2-3940/2022)

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

31 января 2023 года                                                                     г. Оренбург

       Центральный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи                                                       Бесаевой М.В.,

при секретаре                                                                             Герасимовой О.П.,

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тумановой ЗК к Обществу с ограниченной ответственностью «Статус» Специализированный застройщик» о взыскании неустойки по договору долевого участия,

УСТАНОВИЛ:

       Истец обратился в суд с иском к ответчику, просит взыскать с ответчика в пользу истца неустойку (пени) за нарушение предусмотренного Договором срока передачи квартиры в размере 446834 рубля 25 копейки, компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей, за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований Истца штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу Истца.

       В обоснование своих требований истец указал, что 20.11.2020 года между ООО «Тепло - Пласт» и истцом был заключен договор уступки права требования, по которому истец приняла право требования по обязательствам, возникшим из договора участия в долевом строительстве № от 30.04.2020 года между ООО «Статус - Специализированный застройщик» и ООО «Тепло - Пласт». А именно: она получила по указанному договору право требования от застройщика ООО «Статус - Специализированный застройщик» передачи в собственность <адрес>, назначение жилое помещение, количество комнат - 2, общей проектной площадью 62,33 кв.м., этаж -12, подъезд - 2, расположенной по адресу <адрес>, кадастровый номер застройки - №. Стоимость квартиры согласно договору уступки права требования составляет 2 420 000 рублей. Обязанность по оплате стоимости указанной квартиры истцом исполнена своевременно и в полном объеме, с привлечением кредитных средств Банка ВТБ (ПАО). В свою очередь ответчик допустил просрочку исполнения обязательства по передаче квартиры в вышеуказанном доме. Согласно пункту 1.4. Договора уступки права требования от 20.11.2020 года срок передачи Застройщиком истцу квартиры - 1 квартал 2021 года. Соглашений с ответчиком об изменения срока сдачи квартиры в эксплуатацию истцом не заключалось. Квартира не передана истцу по настоящее время. Таким образом, просрочка составляет 513 дней (с 01.04.2021 года по 26.09.2022 года). В связи с чем, истцом в адрес ответчика была направлена претензия о выплате неустойки за нарушение сроков сдачи объекта. Ответчик на претензию не ответил.

        Истец Туманова З.К. в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного заседания.

         Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания.

        Привлеченный к участию в деле финансовый управляющий ООО «Статус-специализированный застройщик» -Гаранькин Ю.А. извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

        Третье лицо ООО «Тепло-Пласт» в судебное заседание не явилось, извещено о дате, времени и месте судебного заседания.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

       В судебном заседании установлено, что решением Арбитражного суда Оренбургской области от 22.12. 2022 года по делу А47- 17932/2022 должник ООО «Статус – специализированный застройщик» признан несостоятельным (банкротом) с открытием процедуры реализации имущества сроком на шесть месяцев. Конкурсным управляющим должника утвержден Гаранькин ЮА, являющаяся членом ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Меркурий».

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» отношения, связанные с банкротством граждан, регулируются положениями главы X названного Закона.

В соответствии с пунктом 5 статьи 213.25 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", с даты признания гражданина банкротом все права в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, в том числе на распоряжение им, осуществляются только финансовым управляющим от имени гражданина и не могут осуществляться гражданином лично.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 49 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13 октября 2015 года № 45 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан", положения второго предложения абзаца третьего пункта 2 статьи 213.11 Закона о банкротстве не применяются к исковым заявлениям, производство по которым возбуждено до 01 октября 2015 и не окончено на эту дату, рассмотрение указанных заявлений после 01 октября 2015 продолжает осуществляться судами, принявшими их к своему производству с соблюдением правил подсудности.

В силу части 3 ст.213.28 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», после завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина. Освобождение гражданина от обязательств не распространяется на требования кредиторов, предусмотренные пунктами 4 и 5 настоящей статьи, а также на требования, о наличии которых кредиторы не знали и не должны были знать к моменту принятия определения о завершении реализации имущества гражданина.

Как следует из правового смысла указанной нормы, завершение процедуры реализации имущества в отношении гражданина-банкрота, свидетельствует исключительно о неспособности последнего удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам.

Поскольку обязательства по кредитному договору возникли между сторонами до признания гражданина банкротом, требования истца должны были быть включены в реестр требований кредиторов должника и рассмотрены в рамках арбитражного дела о признании ответчика банкротом.

В статье 213.11 Закона о банкротстве приведены последствия введения реструктуризации долгов гражданина. В частности, с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Законом. Исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения (абзац третий пункта 2 статьи 213.11).

При указанных обстоятельствах, исковые требования Тумановой З.К. к ООО «Статус» Специализированный застройщик» о взыскании неустойки по договору долевого участия, следует оставить без рассмотрения, поскольку данные требования должны быть разрешены в рамках дела о банкротстве.

Руководствуясь статьей 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п.1 ст.213.11 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

исковые требования Тумановой ЗК к Обществу с ограниченной ответственностью «Статус» Специализированный застройщик» о взыскании неустойки по договору долевого участия, оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г. Оренбурга в течение 15 дней.

СУДЬЯ     подпись                                                                     М.В.Бесаева