Решение по делу № 2-4985/2022 от 20.07.2022

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

18 июля 2022года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И..,

с участием ст. помощника прокурора Абаимовой Е.А.,

при секретаре Галушко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «РПЗ» к Шиховой М. П., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, ФИО5 о признании утратившими право пользования и снятия с регистрационного учета,

установил:

    Истец АО «РПЗ» обратилось в суд с иском к Шиховой М. П., ФИО3, Шиховой Д. Р. о признании утратившими право пользования и снятия с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указало, что в собственности истца находится здание общежития «Полет», расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. По решению истца семье ответчика Шиховой М. П. было предоставлено жилое помещение в общежитии «Полет» в комнате <номер>. Согласно выписке из домовой книги <номер> <адрес> в <адрес>, Шихова М.П. была зарегистрирована по месту жительства в общежитии «Полет» в комнате <номер>. В свою очередь оба несовершеннолетних на тот момент детей Шиховой М.П.: Шиховой Д.Р., ФИО3 были также зарегистрированы по указанному адресу. С 2010года и по настоящее время ответчики не проживают в общежитии, что подтверждается актом проверки. Коммунальные платежи ответчики не оплачивают свыше шести месяцев, что подтверждается справкой о задолженности по коммунальным услугам за период с 01.01.2017г. по <дата> в сумме 141 853 рубля 26 копеек. Задолженность не погашена и в настоящее время. В связи с вышеизложенным, они вынуждены были обратиться в суд.

    В настоящем судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования.

    Ответчики – Шихова М. П., ФИО3, Шихова Д. Р. в судебное заседание не явились, извещены. Мнение по иску не представили.

    Третье лицо – Отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Раменское», представитель не явился, извещен.

Третье лицо – ФИО9 не явился, извещен.

    Суд, выслушав представителя истца, прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждено материалами дела, в собственности истца находится здание общежития «Полет», расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Ранее по делу судом было вынесено заочное решение, которое было отменено по заявлению привлеченного к участию в деле ФИО9

ФИО9 указывал в своем заявлении, что он не знал о наличии дела в суде о снятии с регистрационного учета его супруги и детей, так как ему сотрудники общежития повестки не вручали и не сообщали о рассмотрении дела.

    Между тем, в ходе судебного разбирательства было установлено, что ФИО9 по решению суда от <дата> по делу <номер> по иску АО «Раменский приборостроительный завод» к ФИО9 был признан утратившим права пользования жилым помещением в комнате общежития и снят с регистрационного учета.

Указанным решением было установлено, что ФИО9 и его семье временно предоставлена комната в общежитии на время его работы и им дано было письменное обязательство об освобождении комнаты и о снятии с регистрационного учета в случае прекращения работы в медсанчасти. <дата> ФИО9 уволился из медсанчасти, но свое обязательство о снятии с регистрационного учета не выполнил, при этом, оставил свои вещи в комнате и поменял замок на двери, что и побудило истца обратиться в суд с иском к ФИО9

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <дата> решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО9 без удовлетворения.

Согласно выписке из домовой книги <номер> <адрес> в <адрес>, Шихова М.П. была зарегистрирована по месту жительства в общежитии «Полет» в комнате <номер>.

В свою очередь оба несовершеннолетних на тот момент детей Шиховой М.П.: Шиховой Д.Р., ФИО3 были также зарегистрированы по указанному адресу.

С 2010 года и по настоящее время ответчики не проживают в общежитии, что подтверждается актом проверки.

Коммунальные платежи ответчики не оплачивают свыше шести месяцев, что подтверждается справкой о задолженности по коммунальным услугам за период с 01.01.2017г. по <дата> в сумме 141 853 рубля 26 копеек и справкой, приобщенной в настоящем судебном заседании, что задолженность не погашена и по настоящее время.

    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии с п.1 ст. 94 ЖК РФ Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

    В п.3 главы I Приложения к Постановлению Правительства РФ от <дата> <номер> (ред. от <дата>) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с законодательством Российской Федерации может быть признано одно из поселений, находящихся в муниципальном районе, в границах которого проходят маршруты кочевий этого гражданина.

    На основании ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

    В ходе судебного разбирательства по делу был допрошен свидетель ФИО10, которая пояснила, что работает заведующей по хозяйству в общежитии «Полет» и непосредственно находится в здании общежития, работает уже более семи лет и за все это время не видела ответчиков в общежитии, кроме того, посещаемость фиксируется в журнале, где также записи о проживании или посещения общежития ответчиками не имеется.

    Оснований не доверять показаниям допрошенного свидетеля у суда не имеется, свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

В ст. 83 ЖК РФ указано, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в том числе в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

    Судом установлено, что ответчики добровольно выехали из жилого помещения, их местонахождение неизвестно, супруг и отец ответчиков был признан утратившим права пользования жилым помещением и снят с регистрационного учета, а кроме этого, ответчики имеют задолженность по коммунальным платежам за шесть месяцев.

    При таких обстоятельствах, имеются все основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск АО «РПЗ» удовлетворить.

    Признать Шихову М. П., ФИО3, ФИО5, утратившим право пользования жилым помещением в общежитии «Полет», расположенном по адресу: <адрес>

    Снять Шихову М. П., ФИО3, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.