Решение по делу № 2-583/2018 от 16.03.2018

2- 583 \ 18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ИЮНЯ 2018 ГОДА.

Г.Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

При секретаре Никоновой Е.И.

С участием истца     Иващенко В.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иващенко В.Н. к администрации Волоколамского муниципального района Московской области об исправлении реестровой ошибки и об определении границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратился Иващенко В.А. с иском к администрации Волоколамского муниципального района Московской области в котором, с учетом уточнения заявленных требований, просил исправить реестровую ошибку в сведениях о земельном участке, принадлежащем ответчику площадью 410 009 кв.м., расположенном по <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения сельского поселения " Ярополецкое " с разрешенным видом землепользования " для организации рыбопитомника ", с кадастровым номером №.

Просил определить границы земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности площадью 1000 кв.м., расположенного по <адрес> на землях населенных пунктов сельского поселения " Ярополецкое ", с разрешенным видом землепользования " для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства ", с кадастровым номером №

В обоснование ссылался, что является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенного по <адрес> на землях населенных пунктов сельского поселения " Ярополецкое ", с разрешенным видом землепользования " для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства ", с кадастровым номером № на основании распоряжения главы администрации Ярополецкого сельского округа Волоколамского района Московской области за № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

На данном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий ему на праве собственности. При производстве межевания земельного участка выяснилось, что границы его земельного участка имеют пересечения с земельным участком ответчика площадью 410 009 кв.м., с кадастровым номером №. При этом, по данным ЕГРН имеется наложение границ земельного участка ответчика фактически на весь земельный участок истца. Ответчик не согласовывал границы своего земельного участка с истцом. Данное обстоятельство препятствует истцу пользоваться своим земельным участком в соответствии с его назначением.

    В судебном заседании истец Иващенко В.А. поддержал исковые требования, с учетом их уточнения, просил исправить реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка ответчика и установить границы своего земельного участка по варианту № заключения эксперта.

Представитель ответчика администрации Волоколамского района Московской области, представитель 3-го лица ООО " ИСТ-В " о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились.

В рамках данного гражданского дела судом была назначена и проведена землеустроительная экспертиза для выяснения обстоятельств наличия реестровой ошибки, её описания и способа её исправления.

Согласно заключения эксперта в соответствии с координатами границ, указанными в выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая граница земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего администрации Волоколамского района Московской области, пересекает фактическую границу земельного участка Иващенко В.А. При этом жилой дом и хозяйственные постройки, принадлежащие Иващенко В.А. находятся на территории земельного участка с кадастровым номером №. Реестровая ошибка допущена в ходе проведения межевания участка при определении координат характерных точек. Устранение возникающего пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № возможно путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, содержащихся в выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № и путем внесения в ЕГРН сведений об измененных границах земельного участка ответчика площадью 409 279 кв.м., расположенного по <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения сельского поселения " Ярополецкое " с разрешенным видом землепользования " для организации рыбопитомника ", с кадастровым номером № в следующих координатах :

N точек    линии     X     Y

1     18.67

    498161.96    1270684.10

и2     33.74

    498146.28    1270673.96

и3     21.46

    498129.58    1270703.28

и4     34.97

    498110.91    1270692.69

и5     106.64

    498128.58    1270662.52

2     143.40

    498039.02    1270604.63

3     

42.69    497970.94    1270730.84

4     

3.56    497944.00    1270763.95

5     

20.70    497944.87    1270767.40

6     

13.81    497939.84    1270787.48

7 †????

13.66    497926.13    1270789.15

8     

31.30    497917.38    1270799.64

9     

45.62    497903.38    1270827.64

10     

21.71    497864.90    1270852.14

11     

30.97    497854.25    1270871.06

12     

40.49    497825.15    1270881.65

13     

46.32    497826.40    1270922.12

14     

50.50    497817.65    1270967.61

15     

37.84    497805.40    1271016.60

16     

44.85    497784.41    1271048.09

17     

12.62    497768.66    1271090.08

18     

17.23    497758.16    1271097.08

19     

11.07    497742.42    1271104.08

20     19.94

    497731.92    1271107.58

21     7.35

    497737.17    1271126.82

22     11.26

    497738.08    1271134.11

23     0.10

    497730.64    1271142.56

24     0.01

    497730.65    1271142.66

25     

20.98    497730.64    1271142.67

26     

0.13    497733.70    1271163.43

27     

50.74    497733.67    1271163.56

28     

27.26    497733.67    1271214.30

29     

17.63    497744.86    1271239.16

30     

55.49    497747.43    1271256.60

31     

36.28    497736.68    1271311.04

32     

43.40    497714.02    1271339.37

33     

39.33    497679.62    1271365.83

34     

22.76    497642.58    1271379.06

35     

24.39    497624.06    1271365.83

36     

10.32    497618.77    1271342.02

37     

18.47    497611.19    1271335.02

38     

50.56    497605.54    1271352.60

39     

47.11    497600.25    1271402.88

40     

85.49    497571.14    1271439.92

41     

56.56    497491.76    1271471.66

42     55.81

    497436.20    1271482.25

43     68.79

    497380.64    1271487.54

44     

71.71    497317.14    1271514.00

45     

102.35    497247.93    1271532.77

46     

118.54    497204.25    1271440.21

47     

128.41    497129.29    1271348.38

48     

54.50    497016.17    1271287.61

49     

77.37    496962.69    1271298.12

50     

47.01    496885.39    1271301.47

51     

116.48    496902.68    1271345.18

52     

119.40    497018.85    1271336.64

53     

175.73    497090.56    1271432.11

54     

79.00    497154.19    1271595.92

55     

68.44    497094.17    1271647.29

56     

148.63    497027.85    1271664.19

57     

47.82    496904.10    1271581.86

58     

48.11    496867.70    1271550.84

59     

134.23    496865.56    1271598.90

60     

36.53    496982.95    1271663.99

61     

45.30    497010.67    1271687.78

62     

162.73    497020.88    1271731.91

63     

69.03    497162.89    1271652.44

64     74.54

    497229.02    1271632.63

65     4.44

    497273.12    1271692.72

66     

107.43    497275.74    1271696.30

67     

139.87    497381.53    1271677.61

68     

103.53    497519.27    1271653.27

69     

39.29    497620.72    1271632.61

70     

1.82    497655.68    1271614.67

71     

48.71    497656.50    1271616.29

72     

37.61    497700.22    1271594.81

73     

163.13    497704.45    1271632.18

74     

116.61    497778.29    1271777.64

75     

213.70    497819.84    1271886.60

76     

178.86    498032.02    1271861.13

77     

112.97    497907.20    1271733.03

78     

22.58    497901.97    1271620.18

79     

191.31    497906.09    1271597.98

80     

71.79    497943.16    1271410.30

81     

135.65    497947.67    1271338.65

82     

30.89    498031.85    1271232.28

83     

113.93    498025.51    1271202.05

84     

86.78    498001.58    1271090.66

85     

90.19    498024.46    1271006.95

86     24.47

    498052.51    1270921.23

87     15.99

    498059.01    1270897.64

88     

192.29    498064.73    1270882.71

89     

28.95    498147.20    1270709.00

1        498161.96    1270684.10 <данные изъяты>

N точек    линии     X     Y

90     

3.51    497948.91    1270957.77

91     

3.50    497946.77    1270960.55

92     

2.38    497944.32    1270963.05

93     

3.51    497942.52    1270961.49

94     

3.51    497944.66    1270958.71

95     

2.38    497947.12    1270956.20

90        497948.91    1270957.77

Внутренний контур 2

N точек    линии     X     Y

96     

36.02    498129.95    1270708.23

97     

28.07    498111.94    1270739.43

98     

36.00    498087.67    1270725.32

99     

28.00    498105.73    1270694.18

96        498129.95    1270708.23

В заключении эксперта на чертеже № приведен вариант № определения границ земельного участка истца с вариантом исправления реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка ответчика.

По данному варианту границы земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащего Иващенко В.А., определены с учетом возможности доступа к строениям с соблюдением требований градостроительного регламента в следующих координатах :

N точек    линии     X     Y

и1     

12.98    498152.70    1270662.69

и2     

33.74    498146.28    1270673.96

и3     

21.46    498129.58    1270703.28

и4     

34.97    498110.91    1270692.69

и5     

12.77    498128.58    1270662.52

и6     

20.91    498135.03    1270651.50

и1        498152.70    1270662.69

Площадь=1000 кв.м

При этом площадь земельного участка ответчика с кадастровым номером № уменьшится на величину площади пересечения 730 кв.м. и будет в измененных границах составлять 409 279 кв.м. Излишки фактической занимаемой Иващенко В.А. площади подлежат высвобождению.

    Рассмотрев заявленные требования, заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с правилами ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"     Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

    С учетом установленных по данному делу обстоятельств, суд считает, что исправление реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка ответчика и определение границ земельного участка истца надлежит провести по указанному варианту № заключения эксперта, согласно чертежа №. По данному варианту исправления реестровой ошибки границы земельного участка ответчика изменены в точках №, н2,н3,н4,н5, №, при этом местоположение точек № и № соответствует исходному местоположению данных точек. Остальная часть границы оставлена без изменения. Данный вариант полностью соответствует фактическим границам земельных участков сторон по делу, третьих лиц, а также принимается судом с учетом мнения сторон, не возражавших об исправлении реестровых ошибок по указанному варианту.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исправить реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка, принадлежащего ответчику площадью 410 009 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения сельского поселения " Ярополецкое " с разрешенным видом землепользования " для организации рыбопитомника ", с кадастровым номером №

    путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, содержащихся в выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № и путем

внесения в ЕГРН сведений об измененных границах земельного участка площадью 409 279 кв.м., расположенного по <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения сельского поселения " Ярополецкое " с разрешенным видом землепользования " для организации рыбопитомника ", с кадастровым номером № в следующих координатах :

N точек    линии     X     Y

1     18.67

    498161.96    1270684.10

и2     33.74

    498146.28    1270673.96

и3     

21.46    498129.58    1270703.28

и4     

34.97    498110.91    1270692.69

и5     

106.64    498128.58    1270662.52

2     

143.40    498039.02    1270604.63

3     

42.69    497970.94    1270730.84

4     

3.56    497944.00    1270763.95

5     

20.70    497944.87    1270767.40

6     

13.81    497939.84    1270787.48

7     

13.66    497926.13    1270789.15

8     

31.30    497917.38    1270799.64

9     

45.62    497903.38    1270827.64

10     

21.71    497864.90    1270852.14

11     

30.97    497854.25    1270871.06

12     

40.49    497825.15    1270881.65

13     

46.32    497826.40    1270922.12

14     

50.50    497817.65    1270967.61

15     

37.84    497805.40    1271016.60

16     

44.85    497784.41    1271048.09

17     

12.62    497768.66    1271090.08

18     

17.23    497758.16    1271097.08

19     11.07

    497742.42    1271104.08

20     19.94

    497731.92    1271107.58

21     

7.35    497737.17    1271126.82

22     

11.26    497738.08    1271134.11

23     

0.10    497730.64    1271142.56

24     

0.01    497730.65    1271142.66

25     

20.98    497730.64    1271142.67

26     

0.13    497733.70    1271163.43

27     

50.74    497733.67    1271163.56

28     

27.26    497733.67    1271214.30

29     

17.63    497744.86    1271239.16

30     

55.49    497747.43    1271256.60

31     

36.28    497736.68    1271311.04

32     

43.40    497714.02    1271339.37

33     

39.33    497679.62    1271365.83

34     

22.76    497642.58    1271379.06

35     

24.39    497624.06    1271365.83

36     

10.32    497618.77    1271342.02

37     

18.47    497611.19    1271335.02

38     

50.56    497605.54    1271352.60

39     

47.11    497600.25    1271402.88

40     

85.49    497571.14    1271439.92

41     

56.56    497491.76    1271471.66

42     55.81

    497436.20    1271482.25

43     

68.79    497380.64    1271487.54

44     

71.71    497317.14    1271514.00

45     

102.35    497247.93    1271532.77

46     

118.54    497204.25    1271440.21

47     

128.41    497129.29    1271348.38

48     

54.50    497016.17    1271287.61

49     

77.37    496962.69    1271298.12

50     

47.01    496885.39    1271301.47

51     

116.48    496902.68    1271345.18

52     

119.40    497018.85    1271336.64

53     

175.73    497090.56    1271432.11

54     

79.00    497154.19    1271595.92

55     

68.44    497094.17    1271647.29

56     

148.63    497027.85    1271664.19

57     

47.82    496904.10    1271581.86

58     

48.11    496867.70    1271550.84

59     

134.23    496865.56    1271598.90

60     

36.53    496982.95    1271663.99

61     

45.30    497010.67    1271687.78

62     

162.73    497020.88    1271731.91

63     69.03

    497162.89    1271652.44

64     74.54

    497229.02    1271632.63

65     

4.44    497273.12    1271692.72

66     

107.43    497275.74    1271696.30

67     

139.87    497381.53    1271677.61

68     

103.53    497519.27    1271653.27

69     

39.29    497620.72    1271632.61

70     

1.82    497655.68    1271614.67

71     

48.71    497656.50    1271616.29

72     

37.61    497700.22    1271594.81

73     

163.13    497704.45    1271632.18

74     

116.61    497778.29    1271777.64

75     

213.70    497819.84    1271886.60

76     

178.86    498032.02    1271861.13

77     

112.97    497907.20    1271733.03

78     

22.58    497901.97    1271620.18

79     

191.31    497906.09    1271597.98

80     

71.79    497943.16    1271410.30

81     

135.65    497947.67    1271338.65

82     

30.89    498031.85    1271232.28

83     

113.93    498025.51    1271202.05

84     

86.78    498001.58    1271090.66

85     90.19

    498024.46    1271006.95

86     24.47

    498052.51    1270921.23

87     

15.99    498059.01    1270897.64

88     

192.29    498064.73    1270882.71

89     

28.95    498147.20    1270709.00

1        498161.96    1270684.10

Внутренний контур 1

N точек    линии     X     Y

90     

3.51    497948.91    1270957.77

91     

3.50    497946.77    1270960.55

92     

2.38    497944.32    1270963.05

93     

3.51    497942.52    1270961.49

94     

3.51    497944.66    1270958.71

95     

2.38    497947.12    1270956.20

90        497948.91    1270957.77

Внутренний контур 2

N точек    линии     X     Y

96     

36.02    498129.95    1270708.23

97     

28.07    498111.94    1270739.43

98     

36.00    498087.67    1270725.32

99     

28.00    498105.73    1270694.18

96        498129.95    1270708.23

Иващенко В.Н. установить границы земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенного по <адрес> на землях населенных пунктов сельского поселения " Ярополецкое ", с разрешенным видом землепользования " для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства ", с кадастровым номером №, принадлежащего ему на праве собственности, в следующих координатах:

N точек    линии     X     Y

и1     

12.98    498152.70    1270662.69

и2     

33.74    498146.28    1270673.96

и3     

21.46    498129.58    1270703.28

и4     

34.97    498110.91    1270692.69

и5     

12.77    498128.58    1270662.52

и6     

20.91    498135.03    1270651.50

и1        498152.70    1270662.69

Площадь=1000 кв.м

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

        СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО.