Решение по делу № 2-1725/2021 от 02.04.2021

№ 2-1725/2021

УИД: 56RS0009-01-2021-001778-49

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 мая 2021года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Губернской А.И., с участием прокурора Киреевой Ю.П., при секретаре Балабановой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова Сергея Васильевича к Иванову Вячеславу Михайловичу, Иванову Михаилу Вячеславовичу, Косимову Адулложону Нишоновичу, Ивановой Анастасии Вячеславовне, Умарву Якубу Хатамовичу о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Захаров С.В. обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...> на основании договора купли-продажи арестованного имущества <Номер обезличен>-т от <Дата обезличена> По состоянию на <Дата обезличена> в указанной квартире зарегистрированы: Иванов В.М., Иванов М.В., Косимов А.Н., Иванова А.В., Умаров Я.Х., что подтверждается справкой <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, выданной ООО «УК «Центр-ЖКХ» Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> <...>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Захаров С.В. в судебном заседании не присутствовал, о времени, месте и дате судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики Иванов В.М., Иванов М.В., Косимов А.Н., Иванова А.В., Умаров Я.Х. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Как следует из пунктов 63, 67 Постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора) (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, суд приходит к выводу о надлежащем извещении Иванова В.М., Иванова М.В., Косимова А.Н., Ивановой А.В., Умарова Я.Х. о дате и времени рассмотрения дела в порядке ст. 167 ГПК РФ всеми доступными суду способами, и считает возможным рассмотреть настоящее дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из материалов дела, собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>, является Захаров Сергей Васильевич, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <Дата обезличена> на основании договора купли-продажи арестованного имущества <Номер обезличен>-т от <Дата обезличена>.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами, семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В настоящее время, согласно справке ООО «УК ЖФ «Центр-ЖКХ» от <Дата обезличена>, по адресу: <...>, значатся зарегистрированными по месту жительства: Иванов Вячеслав Михайловича, Иванов Михаил Вячеславович, Косимов Абдулложон Нишонович, Иванова Анастасия Вячеславовна, Умаров Якуб Хатамович.Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами, семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из поквартирной карточки, представленной ООО «УК «Центр-ЖКХ» следует, что по адресу: <...> <...>, значатся зарегистрированными по месту жительства: Иванов Вячеслав Михайлович (с <Дата обезличена>), Иванов Михаил Вячеславович (с <Дата обезличена>), Косимов Абдулложон Нишонович (с <Дата обезличена>), Иванова Анастасия Вячеславовна (<Дата обезличена>), Умаров Якуб Хатамович ( с <Дата обезличена>)..

Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ, ст. 20 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ" местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником, а также членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, из материалов дела следует, что <ФИО>4 и Иванов М.В. являются бывшими собственниками спорного жилого помещения, при этом остались зарегистрированными в спорном жилом помещении. Также осталась зарегистрированной Иванова А.В.

Также из материалов дела следует, что бывшие собственники спорного жилого помещения зарегистрировали по месте пребывания в спорном жилом помещении Косимова А.Н. и Умарова Я.Х.

Из пояснений истца в исковом заявлении следует, что ответчики выехали из спорной квартиры, в оплате коммунальных услуг не участвуют, бремя содержания квартиры не несут.

Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие препятствий со стороны истца в проживании ответчика в квартире, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики Иванов Вячеслав Михайловича, Иванов Михаил Вячеславович, Косимов Абдулложон Нишонович, Иванова Анастасия Вячеславовна, Умаров Якуб Хатамович утратили право пользования спорным жилым помещением.

В силу п.3 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от <Дата обезличена> N 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма или иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ и регистрация, в соответствии с настоящими правилами, производится по месту жительства.

Согласно п."е" ст.31 указанного постановления снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу признания ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением, они также подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <...>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Захарова Сергея Васильевича к Иванову Вячеславу Михайловичу, Иванову Михаилу Вячеславовичу, Косимову Адулложону Нишоновичу, Ивановой Анастасии Вячеславовне, Умарву Якубу Хатамовичу о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета,- удовлетворить.

Признать Иванова Вячеслава Михайловича, Иванова Михаила Вячеславовича, Косимова Абдулложона Нишоновича, Иванову Анастасию Вячеславовну, Умарова Якуба Хатамовича утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <...>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Иванова Вячеслава Михайловича, Иванова Михаила Вячеславовича, Косимова Абдулложона Нишоновича, Иванову Анастасию Вячеславовну, Умарова Якуба Хатамовича по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья : Губернская А.И.

Текст мотивированного решения изготовлен 07.06.2021 года.