Решение по делу № 2-2984/2018 от 25.06.2018

Дело № 2-2984/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2018 года Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего:    Н.Г. Татарниковой,

при секретаре:            А.С. Ивановой,

с участием помощника прокурора г. Бийска Н.В. Луниной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жудиной АА к Терещенко АВ о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Жудина А.А. обратилась в суд с иском к Терещенко А.В. в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по <адрес>, в <адрес>.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что истец является собственником жилого дома по <адрес> в <адрес>. На регистрационном учете в указанном жилом помещении состоит Терещенко А.В. Ответчик не проживает в доме истца, а ее регистрация по <адрес> в <адрес>, нарушает права Жудиной А.А. как собственника спорного жилого помещения, поскольку истцу приходится оплачивать коммунальные услуги в части, начисляемой на ответчика. В связи с этим истец просит признать Терещенко А.В. утратившей право пользования жилым домом по <адрес>, в <адрес>.

Истец Жудина А.А. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснила, что на момент приобретения спорного жилого помещения, ответчик была зарегистрирована в спорном жилом помещении, обязалась сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделала. Членом семьи истца не является, и никогда не являлась, вещей ее в доме нет.

Ответчик Терещенко А.В. в судебное заседание не явилась, извещалась судом по последнему известному адресу места жительства, однако с указанного адреса возвращены конверты с судебной повесткой с пометкой «истек срок хранения».

Третье лицо МУ МВД России «Бийское» о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, каких-либо ходатайств не заявлял, сведений об уважительности причин неявки не представил, что не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие.

Выслушав пояснения истца, заключение участвующего в деле прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, допросив свидетеля Свидетель №1, изучив материалы настоящего дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в связи с нижеследующим.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом

Согласно п.п. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В данном случае, как следует из пояснений истца, ответчик не является членом семьи истца. Доказательств обратному материалы дела не содержат.

П. 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

П. 4 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, у ответчика Терещенко А.В., не являющейся членом семьи собственника жилого помещения, считается прекратившимся, что прямо следует из вышеуказанных норм Жилищного кодекса РФ и п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Суд полагает, что указанные нормы закона применимы и к спорным правоотношениям: хотя ответчик в настоящее время не проживает в спорном жилом помещении и ее фактическое выселение не требуется, однако снятие с регистрационного учета влечет для нее прекращение прав на жилое помещение по адресу <адрес> в <адрес>.

Судом установлено, что собственником жилого дома по <адрес> в <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является Жудина А.А., что подтверждается копией сведениями УФСГР, кадастра и картографии по Алтайскому краю (л.д. 26-28).

Из копии домовой книги следует, что на регистрационном учете в жилом доме по <адрес>, в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит ответчик Терещенко А.В.

В соответствии с п.13 договора купли-продажи квартиры Терещенко А.В. обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Факт не проживания ответчика в жилом доме по <адрес> в <адрес> также подтверждается показаниями свидетеля Жудиной В.Н. и ответчиком не оспаривается.

Учитывая, что Терещенко А.В. не является собственником спорного жилого дома, не обладает правом пользования им, суд находит обоснованным требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом по <адрес>, в <адрес>, а потому оно подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с этим, суд считает необходимым взыскать с Терещенко А.В. в пользу Жудиной А.А. государственную пошлину в возврат в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Жудиной АА, удовлетворить.

Признать Терещенко АВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Терещенко АВ в пользу Жудиной АА государственную пошлину в возврат в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, апелляционное представление в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края.

Председательствующий Н.Г. Татарникова