Решение от 29.05.2023 по делу № 2-289/2023 от 27.01.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск                                                                      29 мая 2023 года

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Пахатинского Э.В.,

при секретаре                               Шалагиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуУнитарного муниципального предприятия городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края «Жилищно-коммунальное управление» к Акуловой ФИО11 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском ссылаясь на то, что ответчик Акулова Т.В. является собственником № доли в праве собственности на <адрес> на основании договора дарения доли в праве собственности отДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не оплачивала услуги по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей. Истец просит суд взыскать с ответчика Акуловой Т.В. задолженность по квартплате и коммунальным услугам в сумме <данные изъяты> рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей и почтовые расходы в сумме <данные изъяты> рублей.

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ; от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 (л.д. 34, 70).

ИстецУМП «ЖКУ», будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило. Представитель истца Вершинин А.А., действующий на основании своих прав по должности, письменно просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик Акулова Т.В., будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, её интересы в суде представлял Человечков С.В.

В судебном заседании третье лицо Человечков С.В., действующий за себя и как представитель ответчика Акуловой Т.В. на основании доверенности, иск не признал, суду пояснил, что задолженность по квартире и коммунальным услугам имеется, но он не согласен с представленным истцом расчетом, просил суд применить срок исковой давности, в удовлетворении иска отказать.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом и своевременно, в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя ответчика, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса об уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ст. 155 ЖК РФ, в случае заключения договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится нанимателями жилых помещений по договору социального найма, а также собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организации.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт; уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Исходя из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в ч.ч. 1, 3 п. 29 Постановления № 22 от 27.06.2017 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ); собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 53 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела,УМП "ЖКУ" осуществляет управление многоквартирным жилым домом <адрес>, на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного на основании протокола общего собрания собственников помещений в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д. 20-23)

Общим собранием собственников помещений в <адрес>, проведенным в форме голосования от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение о выборе способа управления жилым домом - управление управляющей организацией, о выборе в качестве управляющей организации УМП "ЖКУ" с заключением договора управления, об утверждении размера платы за содержание и ремонт общего имущества, об утверждении перечня и стоимости обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД, о выборе способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, утверждении платежного документа и размера ежемесячного взноса.

ОтветчикАкулова Т.В.является № доли в праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д. 10, 68).

Из копии лицевого счета и поквартирной карточки следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ квартире <адрес> были зарегистрированы: ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8 (л.д. 11, 12).

Как установлено в ходе судебного разбирательства и не опровергнуто ответчиком, свою обязанность своевременно оплачивать предоставленные услуги Акулова Т.В. исполняет ненадлежащим образом, платежи вносятся ею не в полном объеме, вследствие чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (коммунальные услуги и электроэнергия МОП и ОДН) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет <данные изъяты>, что подтверждается справкой УМП «ЖКУ» и выпиской из лицевого счета (л.д. 13-17, 18).

При этом расчет квартирной платы и коммунальных услуг соответствует разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которому денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, поскольку он произведен на основании действующих нормативов, с учетом периодов фактического проживания ответчика в жилом помещении и его доли в праве собственности на жилое помещение, рассчитан помесячно, на основании данных лицевого счета.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств опровергающих факт ненадлежащего исполнения обязательств по оплате за жилищные и коммунальные услуги, требование истца о взыскании задолженности являются обоснованными и обоснованными.

Вместе с тем ответчикомзаявлено требование о применении срока исковой давности

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данными в п. 41 Постановления от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

В абз. 1 п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 (в ред. от 22.06.2021 года) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В абз. 3 п. 17 названного Постановления разъяснено, что положение пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

В пункте 18 Постановления также указано, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ УМП «ЖКУ» обратилось к мировому судье судебного участка № Краснокаменского судебного района Забайкальского края с заявлением о вынесении в отношении Акуловой Т.В. судебного приказа о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Краснокаменского судебного района Забайкальского края №от ДД.ММ.ГГГГ с Акуловой Т.В. в пользу УМП «ЖКУ» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг и за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, а также судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 300,00 рублей.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ №от ДД.ММ.ГГГГ был отменен (л.д.9).

Поскольку, на дату отмены судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ) не истекшая часть срока исковой давности по платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежала удлинению до 6 месяцев. С настоящим исковым заявлением в суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, срок исковой давности по обращению в суд с требованием о взыскании задолженности по платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом пропущен.

При таком положении, с ответчика Акуловой Т.В.в пользу УМП «ЖКУ», следует взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> руб. - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ + <данные изъяты> руб. - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчикАкулова Т.В.не представила суду доказательств, отвечающих принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности, свидетельствующих о том, чтоуказанные суммы были выплачены истцу, либо иной расчёт указанных выплат.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца, надлежит взыскать судебные расходы, связанные с почтовыми услугами в сумме <данные изъяты> рублей и оплатой государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиямимущественного характера в сумме <данные изъяты> рублей, всего <данные изъяты> рублей. В их обоснование истцом представлены платежные документы (л.д. 2-3, 7).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░12 (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» (░░░ 7530007886) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                       ░░░░░░░░░░░ ░.░.