Решение по делу № 2-124/2019 от 24.10.2018

Дело № 2-124/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2019 года                                                                                           г Шилка

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи                                                      Терновой Ю.В.

    при секретаре                                                                                 Батоболотовой А.Б.,

    с участием

    представителя истца                                                                      Антипиной Н.В.,

    ответчика                                                                                        Усольцевой И.В.,

    представителя третьего лица                                                        Шеломенцевой Т.В.,

    прокурора                                                                                        Иванова О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения «Шилкинское» к Усольцевой И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

          Истец обратился в суд с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на то, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности городского поселения «Шилкинское». Согласно поквартирной карточке паспортного стола в данной квартире зарегистрирована и проживала с 09.06.1992 года ответчик. В соответствии с информационным письмом директора ГСУСО пансионата «Ингода» Уольцева И.В. находится в пансионате с 23.07.2018 года на стационарном обслуживании на основании договора о предоставлении социальных услуг в стационарной форме, то есть выехала на постоянное место проживания. Отсутствие ответчика в жилом помещении не носит временного характера, личные вещи в квартире отсутствуют, оплату за найм помещения не производит. Просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

           В судебном заседании представитель истца Антипина Н.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что в настоящее время в спорной квартире никто не проживает, в ней требуется капитальный ремонт.

Ответчик Усольцева И.В. в судебное заседании исковые требования признала, указав, что не намерена проживать в спорном жилом помещении, она на постоянной основе проживает в пансионате «Ингода».

Представитель третьего лица Министерства труда и социальной защиты населения Забайкальского края Шеломенцева Т.В. с исковыми требованиями согласна, пояснив о том, что ответчик действительно устроена в пансионат «Ингода» на постоянное место жительства. В силу состояния здоровья Усольцева И.В. не сможет одна проживать в квартире, ей требуется посторонний уход.

Представитель третьего лица ГСУСО пансионат «Ингода» Забайкальского края в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом.

              Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

    Исследовав материалы дела, выслушав прокурора, полагавшего требования законными и обоснованными, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 60 ЖК РФ квартира по договору социального найма предоставляется нанимателю во владение и в пользование для проживания в ней на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

        Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: <адрес> края, <адрес> находится собственности городского поселения "Шилкинское", что подтверждается выпиской их ЕГРН от 22.10.2018 года.

       Усольцева И.В. зарегистрирована в данном жилом помещении с 09.06.1992, которое было предоставлено ей на основании обменного ордера №24 от 10.02.2005 года.

        Из акта обследования жилого помещения по адресу: <адрес> представителями Администрации ГП «Шилкинское» следует, что входная дверь в квартиру закрыта, звонок не отвечает, со слов соседей Усоьцева И.В. не появляется в квартире, уборкой не занимается, сосед со второго этажа пояснил, что в его квартире блохи и неприятных запах.

Из акта обследования квартиры <адрес> представителями Администрации ГП «Шилкинское» следует, что квартира закрыта, Усольцева является инвалидом детства, со слов соседей находится на лечении. Ранее по данному адресу проводилась антисанитарная очистка квартиры от трупов животных. Со слов соседей Усольцева в квартире долгое время не проживает, злоупотребляла спиртными напитками, приводила в дом животных, за которыми не ухаживала, они погибали, в квартире развелись блохи, насекомые, черви, которые появились и в соседних квартирах.

Согласно договору №245 о предоставлении социальных услуг в стационарной форме от 23.07.2018 года, заявлению Ксольцевой И.в. от 23.07.2018 года, Усольцева И.В. принята в ГСУСО пансионат «Ингода» для проживания на постоянной основе.

            Проанализировав представленные материалы, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживает, препятствий в пользовании спорным жильем не имеет, фактически выбыла из квартиры в другое место жительства, тем самым расторгнув договор социального найма жилого помещения, ее выезд не носит временного характера. Доказательств обратного суду не представлено. Ответчик с иском согласилась.

     Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

                                                                   Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации городского поселения «Шилкинское» к Усольцевой И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Усольцеву Ирину Викторовну утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Шилкинский районный суд.

Председательствующий                                                          Терновая Ю.В.

Решение в законную силу не вступило.

Подлинник документа подшит в материалы гражданского дела №2-124/2019 Шилкинского районного суда Забайкальского края.