Дело № 2-370/2018
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 марта 2018 года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Кондаковой Т.Г.,
при секретаре судебного заседания Чугуновой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яхудиной Ю.Ф., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, к Дмитриевой Л.Г., ОМВД России по г. Новочебоксарск о признании утратившей право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Яхудина Ю.Ф., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к Дмитриевой Л.Г., ОМВД России по г.Новочебоксарск о признании Дмитриевой Л.Г. утратившей право пользования комнатой <адрес>, обязании ОМВД России по г.Новочебоксарск снять ответчицу с регистрационного учета по месту нахождения спорной комнаты. Исковые требования мотивированы тем, что истице и ее несовершеннолетнему сыну на праве общей долевой собственности принадлежит данное жилое помещение. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В данный момент в указанной комнате на регистрационном учете состоит также Дмитриева Л.Г. Ответчица не проживает в спорном жилом помещении. Сохранение регистрации ответчицы в спорной комнате нарушает права собственников жилого помещения. Полагает, что право пользования спорным жилым помещением у ответчицы прекращено.
Истица Яхудина Ю.Ф. в судебное заседание не явилась, посредством телефонного сообщения просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддержала.
Ответчица Дмитриева Л.Г., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась.
Ответчик ОМВД России по г.Новочебоксарск, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, МУП "УК в ЖКХ г.Новочебоксарска", ООО "УК "Лента" явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Судом были использованы достаточные способы обеспечения ответчице возможности участия в деле. Неявка ответчицы в судебное заседание не может освобождать ее от ответственности и нарушать права истицы на защиту прав и законных интересов.
Согласно ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В целях реализации основополагающих задач гражданского судопроизводства (ст.2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) о правильном и своевременном рассмотрении и разрешении гражданских дел, и так как заявления об отложении рассмотрения дела от ответчицы суду не поступало, в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признает причины неявки ответчицы неуважительными и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ комната, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Яхудиной Ю.Ф. и ее несовершеннолетнему сыну ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по <данные изъяты> доли в праве соответственно.
Из копии поквартирной карточки, справки о составе семьи, выданных ООО «УК «Лента», усматривается, что ответчица с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит на регистрационном учете в спорной комнате.
Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с положениями ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации равное с собственником право пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.
Таким образом, из содержания приведенных правовых норм следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником. Поэтому в случае прекращения семейных отношений, а также в случае прекращения у собственника права собственности на жилое помещение, по общему правилу, у указанных лиц прекращается и право пользования жилым помещением.
Как указано в ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Из материалов дела следует, что спорная комната принадлежит истице и ее несовершеннолетнему сыну на праве общей долевой собственности. Дмитриева Л.Г. не является членом семьи собственников жилого помещения, между истицей и ответчицей отсутствуют договорные отношения по пользованию спорной комнатой. В связи с этим истица не желает сохранить за ответчицей регистрацию в данной комнате, поскольку нарушаются права собственников.
Положениями ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что ответчица фактически не проживает в спорном жилом помещении.
На основании вышеизложенного суд полагает требование о признании ответчицы утратившей право пользования спорным жилым помещением обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что ответчица регистрацию по месту жительства сохранила в спорном жилом помещении. Вместе с тем, данное обстоятельство не является юридически значимым обстоятельством, поскольку ответчица утратила право пользования жилым помещением.
По смыслу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в случае признания в судебном порядке гражданина Российской Федерации утратившим право пользования жилым помещением, его снятие с регистрационного учета производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом изложенного настоящее решение является основанием для снятия Дмитриевой Л.Г. с регистрационного учета в комнате <адрес>.
На основании вышеизложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 – 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Признать Дмитриеву Л.Г. утратившей право пользования комнатой <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Дмитриевой Л.Г. с регистрационного учета в комнате <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 05.03.2018.
Судья Т.Г. Кондакова