Решение по делу № 2-3663/2015 от 20.05.2015

Дело № 2 - 3663 -15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Северодвинск 30 июня 2015 года

Северодвинский городской суд Архангельской области

в составе: председательствующего судьи Сенчуковой Т.С.,

при секретаре Висконтни Н.В.,

с участием прокурора Бабицкой Д.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рослякова Андрея Валерьевича к Замаховской Татьяне Маровне, Григорян Марине Михайловне, Асалиеву Руслану Феталиевичу, Бадртинову Игорю Хамитовичу о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

установил:

Истец Росляков А.В. обратился в суд с указанным иском. В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от 24 января 2015 года и 4 февраля 2015 года приобрел в собственность квартиру № ..... по адресу: г. Северодвинск, ...... В спорной квартире зарегистрированы и проживают ответчики Замаховская Т.М., Григорян М.М., Асалиев Р.Ф., Бадртинов И.Х., которые добровольно сняться с регистрационного учета и выселяться не желают. Таким образом, по мнению истца, поскольку он является собственником спорной квартиры, а регистрация и проживание ответчиков в квартире нарушает его права, право пользования спорным жилым помещением в отношении Замаховской Татьяны Маровны, Григорян Марины Михайловны, Асалиева Руслана Феталиевича, Бадртинова Игоря Хамитовича должно быть прекращено путем выселения их из спорного жилого помещения.

В ходе судебного заседания истец Росляков А.В. и его представитель Спицын С.Г., заявленные исковые требования поддержали и просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Замаховская Т.М., Григорян М.М., Асалиев Р.Ф., Бадртинов И.Х., в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, доказательствами извещения суд располагает.

Представители ответчиков Замаховской Т.М. и Григорян М.М., Кулаков А.С. и Дегелевич В.И., имеющие надлежаще оформленные полномочия, в ходе судебного заседания исковые требования не признали, указав, что они не основаны на законе.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора Бабицкой Д.Э., полагавшей требования о выселении Замаховской Т.М., Григорян М.М., Асалиева Р.Ф., Бадртинова И.Х., основанными на законе, изучив материалы дела, оценив их в совокупности с представленными доказательствами, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом сторонам в соответствии со ст.114 ГПК РФ предлагалось представить в суд все имеющиеся у них доказательства по делу, указывалось на последствия непредставления доказательств, а также разъяснялись положения ст.56 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Согласно ст. 31 ч. 1, 2 и 4 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные гражданемогут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд находит заслуживающим внимания довод истца о том, что поскольку истец Росляков А.В. является собственником квартиры № ....., а также в связи с тем, что ответчики Замаховская Т.М., Григорян М.М., Асалиев Р.Ф. и Бадртинов И.Х. не являются членами его семьи, право пользования спорным жилым помещением Замаховской Т.М., Григорян М.М., Асалиева Р.Ф., Бадртинова И.Х. должно быть прекращено.

Судом установлено, что Росляков А.В. на основании договоров купли-продажи от 24 января 2015 года и 4 февраля 2015 года является собственником квартиры № ..... в г.Северодвинске Архангельской области.

Указанное обстоятельство подтверждается копиями договоров купли-продажи (л.д.4-6) и копиями свидетельства о государственной регистрации права от 3 февраля 2015 года (л.д. 24 ) и от 9 февраля 2015 года ( л.д.25).

5 мая 2015 года истец Росляков А.В. направил в адрес ответчиков требования об освобождении спорного жилого помещения и снятии с регистрационного учета (л.д.7-10), которые получены ответчиками и до настоящего времени не исполнены.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, поскольку спорная квартира находится в собственности истца, суд не находит законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками Замаховской Т.М., Григорян М.М., Асалиевым Р.Ф., Бадртиновым И.Х., поскольку переход права собственности прекращает право пользования жилым помещением.

Доказательств того, что договор купли продажи квартиры № ..... в г.Северодвинске от 24 января 2015 года и от 4 февраля 2015 года находится в споре, стороной ответчиков не представлено.

Не представлено ответчиками и доказательств того, что имеются основания для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением.

Доводы представителей ответчиков Замаховской Т.М. и Григорян М.М., Кулакова А.С. и Дегелевич В.И., о том, что у ответчиков не имеется иного жилого помещения для проживания, суд находит несостоятельными и не имеющими правового значения для разрешения данного спора.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования Рослякова А.В. о выселении Замаховской Т.М., Григорян М.М., Асалиева Р.Ф. и Бадртинова И.Х. из квартиры № ..... в г.Северодвинске без предоставления другого жилого помещения подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о выселении Замаховской Т.М., Григорян М.М., Асалиева Р.Ф. и Бадртинова И.Х. без предоставления другого жилого помещения является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: г. Северодвинск, ......

В соответствии со ст. 98 и ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца Рослякова А.В. и местного бюджета государственную пошлину.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Рослякова Андрея Валерьевича к Замаховской Татьяне Маровне, Григорян Марине Михайловне, Асалиеву Руслану Феталиевичу, Бадртинову Игорю Хамитовичу о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить Замаховскую Татьяну Маровну, Григорян Марину Михайловну, Асалиева Руслана Феталиевича, Бадртинова Игоря Хамитовича из квартиры ..... в городе Северодвинске Архангельской области без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Замаховской Татьяны Маровны в пользу Рослякова Андрея Валерьевича в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 ( триста ) рублей.

Взыскать с Григорян Марины Михайловны в доход бюджета Муниципального образования Северодвинск государственную пошлину 300 (триста ) рублей.

Взыскать с Асалиева Руслана Феталиевича в доход бюджета Муниципального образования Северодвинск государственную пошлину 300 (триста ) рублей.

Взыскать с Бадртинова Игоря Хамитовича в доход бюджета Муниципального образования Северодвинск государственную пошлину 300 (триста ) рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда через Северо­двинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Сенчукова Т.С.