Решение по делу № 2-1406/2022 от 29.12.2021

Гражданское дело №2-1406/2022

54RS0030-01-2021-009326-10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2022 года                                      г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области

в составе:

Председательствующего судьи                   Сафроновой Е.Н.

При секретаре                                    Кугаевской И. Н.

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Нины Александровны к администрации Новосибирского района, администрации Березовского сельсовета Новосибирского района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Кузнецова Н. А. обратилась в суд с иском к администрации Новосибирского района о признании за ней права собственности на земельный участок №... площадью №... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований указала, что в 2000 г. вступила в члены садового товарищества, ей был предоставлен в пользование вышеуказанный земельным участок, которым она открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным, несет расходы по его содержанию, исполняет обязанности члена товарищества.

На основании постановления администрации Новосибирского района от ДД.ММ.ГГГГ данный участок был предоставлен в собственность Верещагиной А. Г., которая от своих прав на участок отказалась, фактически прекратив им пользоваться. Верещагина А. Г. умерла, наследники после её смерти не установлены.

Учитывая, что в ином порядке истица лишена возможности оформить свои права на имущество, она обратилась в суд с требованием о признании права на земельный участок.

Протокольным определением Новосибирского районного суда от 04 мая 2022 г. ( л.д. 43 оборот) к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Березовского сельсовета, на территории которой находится земельный участок.

В судебное заседание истица не явилась, в материалы дела представлено ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие. Представитель истца направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть иск в его отсутствие, в заявлении указал, что на требованиях к администрации Новосибирского района не настаивает.

Представитель администрации Новосибирского района в суд не явился, в материалы дела представлен отзыв на иск, из которого следует, что администрация Новосибирского района считает себя ненадлежащим ответчиком, поскольку земельный участок не находится в государственной собственности, администрация не имеет полномочий по распоряжению данным имуществом, равно как и не имеет притязаний на данный участок.

Представитель администрации Березовского сельсовета в суд не явился, был извещен, возражений на иск не представил.

Исследовав письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.

По смыслу ст. 12 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в этой статье, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты. Необходимым условием применения того или иного способа защиты является обеспечение восстановления нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 N 10/22, лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Исходя из требований ст. ст. 8, 218 ГК РФ и положений вышеуказанного Постановления Пленума, при рассмотрении иска о признании права необходимо оценить материально-правовые основания возникновения права на спорное имущество. Признание судебным актом права собственности предполагает доказанность законных оснований приобретения такого права обратившимся в суд лицом.

Право распоряжения имуществом, в том числе его отчуждения, принадлежит собственнику имущества (п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

Согласно ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Как установлено в судебном заседании, на основании постановления администрации Новосибирского района от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок №... в <адрес> передан в собственность Верещагиной А. Г.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, в 1992 г. у Верещагиной А. Г. возникло право собственности на данное имущество, которое до разрешения данного спора не было оспорено, признано недействительным либо прекращено по основаниям, установленным законом.

Согласно сведениям ЕГРН, право собственности на земельный участок не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Верещагина А. Г. ДД.ММ.ГГГГ умерла. По сообщению нотариуса, наследственное дело после её смерти не открывалось.

Истица принята в члены садового товарищества, исполняет обязанности члена товарищества, что подтверждается материалами дела.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Исходя из смысла данной правовой нормы, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности. О применении положений указанной нормы права можно говорить, в частности, когда собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, судом установлено, что собственник земельного участка отказался от своих прав на спорное имущество, участком не пользовался длительное время, следовательно, интерес к данному имуществу утратил. После смерти собственника наследники отсутствуют.

Истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет имуществом как своим собственным в течение более 18 лет, в связи с чем, приобрел право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, судом установлен добровольный отказ собственника земельного участка от своих прав на имущество, а также установлено наличие воли истца на принятие земельного участка. Указанные действия сторон соответствуют закону, направлены на возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Права в отношении спорного участка, кроме того, были реализованы истцом путем вступления его в члены садоводческого товарищества, и получения им, таким образом, права на участок. Статус собственника находящегося во владении истца земельного участка, статус члена садоводческого товарищества, и возникшие в связи с этим права истца на имущество, ответчиком не опровергнут.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в части требований к администрации Березовского сельсовета, поскольку участок расположен на территории данного муниципального образования. В силу положений ст. 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону выморочное имущество, в частности земельный участок, переходит в собственность сельского поселения, на территории которого оно находится. Возражений от данного лица по существу требований не поступило.

Администрация Новосибирского района является ненадлежащим ответчиком по делу. Требования к администрации Новосибирского района истец не поддержал, что отражено в письменном заявлении представителя, имеющимся в материалах дела.

    Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Кузнецовой Нины Александровны удовлетворить.

Признать за Кузнецовой Ниной Александровной право собственности на земельный участок площадью №... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №..., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства.

Решение суда является основанием для государственной регистрации прав собственности Кузнецовой Нины Александровны на данный земельный участок.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд.

    Мотивированное решение изготовлено 01 июля 2022 г.

Судья       /подпись/