Решение по делу № 2-1286/2021 от 12.05.2021

Дело № 2-1286/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2021 года                                                                                 г. Тверь

Калининский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи М.А.Лазаревой,

при секретаре Рощиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ведущего судебного пристава-исполнителя межрайонного отделения по особо важным исполнительным производствам УФССП России по Тверской области Токаревой В.Д. к Анисенковой Е. А. об обращении взыскания на объекты недвижимости должника,

У С Т А Н О В И Л:

ведущий судебный пристав-исполнитель межрайонного отделения по особо важным исполнительным производствам УФССП России по Тверской области Токарева В.Д. обратилась в суд с иском к Анисенковой Е. А. об обращении взыскания на объекты недвижимости должника. В обоснование заявленных требований указано, что в производстве межрайонного отделения судебных приставов по особо важным исполнительным производствам УФССП России по Тверской области на исполнении находится исполнительное производство № 5471/17/69042-ИП, возбужденное в отношении должника: Анисенковой Е. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированной по адресу: <адрес>. В рамках исполнительного производства № 5471/17/69042-ИП установлено, что за должником зарегистрированы объекты недвижимости, а именно: земельный участок в собственности по договору купли-продажи от 28.12.2012, 1500 кв.м., кад. №. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, общая долевая собственность, доля в праве ?; здание жилое в собственности по договору купли-продажи от 28.12.2012, кад. №. Местоположение: <адрес>, общая долевая собственность, доля в праве – 1/2.

В соответствии со статьей 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении или пользовании оно находится.

Остаток долга по исполнительному производству по состоянию на 01.03.2021 год составляет 937127,26 руб.

Обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него. В соответствии со статьей 278 ГК РФ для земельных участков судебное решение является единственным основанием для обращения взыскания.

На основании изложенного, просит обратить взыскание на объекты недвижимости, принадлежащие Анисенковой Е. А.: земельный участок в собственности по договору купли-продажи от 5.12.2012, 1500 кв.м., кад. №. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, общая долевая собственность, доля в праве ?; здание жилое в собственности по договору купли-продажи от 28.12.2012, кад. №. Местоположение: <адрес>, общая долевая собственность, доля в праве ?.

Истец ведущий судебный пристав-исполнитель межрайонного отделения по особо важным исполнительным производствам УФССП России по Тверской области Токарева В.Д. извещена о судебном заседании надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик Анисенкова Е.А. извещена о судебном заседании надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Третьи лица ПАО СК «Росгосстрах», Каракетов А.Г. извещены о судебном заседании надлежащим образом, в судебное заседание не явились, явку представителя не обеспечили.

В данном случае неявка лиц, участвующих в деле, не препятствует рассмотрению заявленных требований по существу.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4 ст. 69 Федерального закона).

По смыслу вышеприведенных норм права обращение взыскания на земельный участок может произойти в случаях, когда собственник имущества не исполняет или ненадлежащим образом исполняет свои обязанности перед кредитором, в том числе обязанности по погашению задолженности в рамках исполнительного производства.

В силу статей 237, 278 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ст. 255 Гражданского Кодекса РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Судом установлено, что на основании исполнительного листа, выданного Центральным районным судом г.Твери по уголовному делу №1-4/2016, судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство №15570/17/69038-ИП в отношении должника Анисенковой Е.А., предмет исполнения: 1 215 927 руб., в пользу взыскателя: Филиал ПАО СК «Росгосстрах» в Тверской области.

Как следует из материалов дела, Анисенковой Е.А. на праве общей долевой собственности принадлежат земельный участок площадью 1500 кв.м, кадастровый №, с расположенным на нем жилым домом площадью 75,6 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, доля в праве – ?, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Сособственником другой 1/2 доли указанного земельного участка с расположенным на нем жилым домом является Каракетов А.Г.

Частью 3 ст. 87 ФЗ "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами статьи 250 и 255 Гражданского кодекса РФ.

Из системного толкования приведенных выше положений следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получение предложения сособственника о его продаже (пункт 2 статьи 250 ГК РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.

Исходя из положений вышеприведенных норм закона для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

В ходе судебного разбирательства доказательств того, что выделение доли, принадлежащей Анисенковой Е.А. в земельном участке с расположенным на нем жилым домом, в натуре невозможно и отсутствует техническая возможность индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта не представлено, доказательств наличия возражений против выдела доли в натуре Каракетова А.Г. как участника общей долевой собственности, а также его отказ от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, не представлено, следовательно, отсутствуют основания для удовлетворения требования об обращении взыскания на ? долю земельного участка с расположенным на нем жилым домом, принадлежащего Анисенковой Е.А. по причине несоблюдения процедуры обращения взыскания на долю в общем имуществе, предусмотренной вышеуказанными требованиями ст. 255 ГК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ведущего судебного пристава-исполнителя межрайонного отделения по особо важным исполнительным производствам УФССП России по Тверской области Токаревой В.Д. к Анисенковой Е. А. об обращении взыскания на объекты недвижимости должника – ? доля земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Калининский районный суд Тверской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                                                            М.А.Лазарева

Решение в окончательной форме изготовлено 24.08.2021.