Решение по делу № 2-9900/2021 от 14.10.2021

дело № 2-9900/2021

УИД 72RS0014-01-2021-000469-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                        22 декабря 2021 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи                                    Межецкого А.Н.,

при помощнике                             Шестаковой Н. В.,

с участием прокурора – Весниной Т.А., представителя истца по первоначальному иску по доверенности – Протопоповой С. В., представителя ответчика по первоначальному иску по доверенности – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании неосновательного обогащения, встречному иску ФИО1 о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени обратился в суд с указанным иском к ответчику. Требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени. Данное жилое помещение включено в жилые помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда города Тюмени. ФИО6 предоставлено жилое помещение маневренного фонда муниципального специализированного жилищного фонда города Тюмени по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 18,7 кв.м., на состав семьи 1 человек, на период до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, либо до предоставления жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда. Между департаментом и ФИО6 на спорное жилое помещение 16.12.2019 был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №19/0438. Условиями договора найма предусмотрено, что спорное жилое помещение предоставлено для временного проживания. В ЕГР ЗАГС имеется запись акта о смерти ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки было установлено, что в спорное жилое помещение фактически занято ФИО1 Правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение у ответчика отсутствуют. Истцом подготовлен расчет задолженности неосновательного обогащения в виде платы за наем за период с 01.06.2020 по 30.11.2020, размер которого составил 848, 22 руб. Таким образом, истец просит суд: 1) выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу <адрес>, <адрес> без предоставления другого жилого помещения; 2) взыскать неосновательное обогащение в виде платы за наем за период с 01.06.2020 по 30.11.2020 в размере 848, 22 руб.

ФИО1 обратилась со встречным иском о признании за ней права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>. Требование мотивировано тем, что является дочерью ФИО6, ранее ФИО6 (мать), ФИО1 (дочь) и ФИО7 (сын) проживали по адресу <адрес>. Затем этот дом сгорел, муниципалитетом было предоставлено жилье из маневренного фонда. В связи с отсутствием у ФИО1 документов о родстве с ФИО6, она не была включена в договоры найма жилых помещений маневренного фонда. Однако фактически все время проживала с матерью.

Представитель истца по первоначальному иску в судебном заседании поддержала первоначальные требования, встречный иск не признала по основаниям, изложенным в иске. Также пояснила, что в отношении ответчика не была соблюдена процедура предоставления жилья из маневренного фонда, однако если бы обратилась, оснований для отказа отсутствуют.

Ответчик, представитель ответчика в судебном заседании поддержала встречные исковые требования.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – ООО «Легион» явку представителя в судебное заседание не обеспечило, извещались, дело рассмотрено в отсутствие их представителя.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 сообщила, что является соседкой ФИО1 с декабря 2019 года, с указанного времени ФИО1 проживает в комнате №, проживала с матерью – бабой ФИО11, жили они как одна семья.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ объявлен перерыв до ДД.ММ.ГГГГ. После перерыв ФИО1 не явилась.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 пояснила, что ФИО1 была соседкой до 2015 года, проживала в <адрес>, этот дом сгорел. Мать – ФИО12 – рассказывала, что им предоставили жилье сначала на <адрес>, затем на <адрес>, ФИО1 всегда жила с матерью, до ее смерти.

    Заслушав объяснения, показания свидетелй, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что первоначальный иск удовлетворению не подлежит, встречные исковые требования обоснованны, суд считает, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению, иск Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 92 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

    В соответствии с ч. 1, ч. 5 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 данного Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 данного Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

    Как установлено судом, жилое помещение по адресу <адрес> является собственностью муниципального образования городской округ город Тюмень, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Приказом департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени от 12.01.2018 №23 данное жилое помещение включено в жилые помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда города Тюмени.

Согласно поквартирной карточке ФИО1 в спорном жилом помещении не зарегистрирована по месту жительства.

Согласно акту обследования от 02.11.2020, составленному работниками МКУ «ТГИК» в спорном жилом помещении фактически проживает ответчик.

Согласно адресным справкам от 09.04.2021, 12.03.2021 ФИО1, ФИО6 (до 28.05.2020) зарегистрированы по месту жительства по адресу <адрес>.

Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ Отдела административной практики и дознания по <адрес>, Тюменскому муниципальному району УНДиПР ГУ МЧС России по <адрес> в жилом доме по адресу <адрес> произошел пожар 27.06.2015.

Заключением от 29.07.2015 №77 межведомственной комиссии, назначенной распоряжением Администрации г. Тюмени, выявлены основания для признания жилого дома по адресу <адрес> непригодным для проживания.

На основании договора найма жилого помещения маневренного фонда №15/0004 от 28.08.2015 ФИО6 с членом семьи в количестве 1 человек (сын - ФИО7) предоставлено жилое помещение по адресу <адрес>.

Позднее, на основе договора найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 предоставлено жилое помещение по адресу <адрес>. Указанный договор не содержит сведений о членах семьи нанимателя.

ФИО6 умерла 22.05.2020, что подтверждается свидетельством о смерти 11-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 является дочерью ФИО6, что подтверждается повторным свидетельством о рождении 11-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о заключении брака №А-05449 от ДД.ММ.ГГГГ, повторным свидетельством о расторжении брака 1-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая, что ФИО1 и ФИО6 совместно зарегистрированы по месту жительства по <адрес>; указанное жилое помещение признано непригодным для проживания; ФИО6 предоставлено жилое помещение маневренного фонда по адресу <адрес>; как следует из показаний свидетелей до смерти ФИО6 ФИО1 фактически проживала с ней, была членом ее семьи (дочь), то суд приходит к выводу о наличии в силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ у ФИО1 права пользования спорным жилым помещением. При таких обстоятельствах требование ФИО1 подлежит удовлетворению, в удовлетворении требования Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени о выселении ФИО1 следует отказать. Также не подлежит удовлетворение требование о взыскании с ФИО1 неосновательного обогащения, поскольку при наличии права пользования неосновательного обогащения не возникло, в силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ ФИО1 несет обязанность по плате за пользование жилым помещением (плата за наем).

Суд также учитывает, что документы о родстве ФИО1 и ФИО6 фактически восстановлены лишь в 2021 году, что подтверждает доводы ФИО1 о затруднениях своевременного ее включения в договор найма жилого помещения маневренного фонда в связи с уничтожением документов в пожаре, при фактическом проживании с матерью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени отказать в полном объеме.

Встречные исковые требования ФИО1 удовлетворить. Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Судья                                                       А.Н. Межецкий

Решение в окончательной форме составлено 29 декабря 2021 года.