Решение по делу № 2-564/2013 от 14.01.2013

Гражданское дело № 2-564/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2013 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре: РОГОВОЙ Т.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колосова ФИО12. Колосовой ФИО13 к ФГБУ «ФКП Росреестра», администрации Ступинского муниципального района, Казакову ФИО15, Кубышкиной ФИО16, Казаковой ФИО14 об установлении границ земельного участка, о признании права собственности

                                                    УСТАНОВИЛ:

Истцы, с учетом уточнения, обратились в суд с иском к ответчикам об установлении границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>,, о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. за Колосовым ФИО17 по адресу: <адрес> и <данные изъяты> кв.м. за Колосовой ФИО18 по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что они являются пользователями земельных участков, по адресу: <адрес>

При оформлении своих прав на земельные участок, было установлено пересечение границ их земельных участков с участком ответчика.

Казаков ФИО19 Кубышкина ФИО20 Казакова ФИО21 своих возражений суду не представили.

Ответчики ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области, просят дело слушать в их отсутствие, с заявлением не согласны.

Администрация Ступинского района своих возражений суду не представила.

Третьи лица своих возражений суду не представили.

Суд, выслушав мнение явившихся сторон, проверив материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

На основании ст. 11.1 ЗК РФ,- Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

(в ред. Федерального закона от 19.07.2011 N 246-ФЗ)

В силу ст. 11.2 ЗК РФ,- 1. Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.9 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007г №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.2 ч.1 ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, квалифицируется как кадастровая ошибка в сведениях.

На основании ч.4 ст.28 вышеуказанного Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с ч.4 ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В силу ч.5 ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Из материалов дела следует, что Колосов ФИО22 имеет в пользовании земельный участок № в <адрес>; Колосова ФИО23 имеет в пользовании земельный участок № в <адрес> Кубышкина ФИО24 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с № на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.<данные изъяты>); Казакова ФИО25 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с № на основании свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ - Казаков ФИО26 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с № на основании свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.<данные изъяты>).

При оформлении своих прав на земельные участки, было установлено пересечение границ их земельных участков с участком ответчика.

          По делу была назначена и проведена землеустроительная экспертиза.

Согласно заключения эксперта следует ( л.д.<данные изъяты>), что земельные участки 8 и 9 - по фактическому землепользованию определяются, как единый земельный участок, границы которого на местностизакреплены с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельных участков (забор, сетка рабица, соединенная металлическими столбами, частично (по правой и задней меже) профилированные листы на металлических столбах. Смежная граница, разделяющая участки 8 и 9 на местности отсутствует.

    По результатам обследования выявлено, что земельные участки № с кадастровым №, участок <данные изъяты> с кадастровым №, участок <данные изъяты> с кадастровым номером № - фактически расположены от участков истцов (уч. <данные изъяты>) через дорогу (земли общего пользования с №).

       Участки № с кадастровым № и участок № с кадастровым № по фактическому землепользованию определяются, как единый земельный участок, границы которого на местностизакреплены с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельных участков (забор, сетка рабица, соединенная металлическими столбами). Смежная граница, разделяющая участки № на местности отсутствует. От участков истцов (участки №) расположены через участок земель общего пользования с №).

       Участок № с кадастровым номером № по фактическому землепользованию является смежным земельным участком с участком № с кадастровым номером №; от участков истцов (участки №) расположен через участок земель общего пользования с кадастровым № на местностизакреплен с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (забор, по фасаду деревянный решетчатый, по левой и задней меже сетка рабица, соединенная металлическими столбами).

      Участки № с кадастровым № с кадастровым № по фактическому землепользованию определяются, как единый земельный участок, границы которого на местностизакреплены с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельных участков (забор, сетка рабица, соединенная металлическими столбами). Смежная граница, разделяющая участки № на местности отсутствует. Участки № по фактическому землепользованию являются смежными земельными участками с участками №.

     По сведениям ГКН полученным из кадастрового плана территории (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № проведены построения границ земельных участков. Из которых видно, что границы земельных участков: участок № с кадастровым №; участок № с кадастровым №; участок № с кадастровым № имеют пересечения границ с границами земельного участка общего пользования с кадастровым №.

        Границы земельного участка № с кадастровым № по сведениям ГКН пересекают фактические границы земельных участков истцов. Границы земельного участка № с кадастровым № по сведениям ГКН пересекают фактические границы земельных участков истцов, границы земельного участка № с кадастровым № по сведениям ГКН так же пересекают фактические границы земельных участков истцов.

     Экспертом выявлены зоны пересечений (наложений) границ земельных участков истцов с границами ранее учтенных земельных участков: №, №, №.

Так как границы земельных участков №, по мнению эксперта, на местности определяются, как единый земельный участок и площадь его составляет <данные изъяты> кв.м. (Каталог координат границ з/у по фактическому пользованию приведен на листе 5 Заключения (Рисунок 1), что на <данные изъяты> кв.м. больше, чем необходимо установить по определению суда, то экспертом предложен вариант установления границ земельных участков: площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> участок №, и площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного: <адрес>, в котором учитывались сведения учтенных в ГКН границ смежных земельных участков.

          Экспертом выявлена ошибка в местоположении границ ранее учтенных земельных участков. Данная ошибка в местоположении границ земельных участков допущена лицом, выполнявшем работы по территориальному землеустройству, в отношении местоположения границ ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных по адресу: <адрес>, на основании которой вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Кроме того экспертом предложен вариант устранения ошибки в местоположении границ ранее учтенных земельных участков: участок № с кадастровым №, участок № с кадастровым номером №, участок № с кадастровым №, участок № с кадастровым № с кадастровым №, воспроизведенной в ГКН, в соответствии их площадей по правоустанавливающим документам, так как данный вариант не нарушает прав и интересы третьих лиц.

      Из материалов дела следует, что истцы являются членами СНТ «Магистраль» и за ними закреплены в пользование земельные участки, что подтверждается членскими книжками, списками членов СНТ и дополнительными списками членов СНТ ( л.д.<данные изъяты>)

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч.4 ст.1 Закона РФ от 23.12.1992г. № 4196-1 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» граждане, имеющие на момент вступления в силу этого закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка превышающей установленные нормы.

Сведений об изъятии земельного участка не имеется.

Истица является единственной наследницей, пользующееся данным участком.

Ею оплачиваются налоги за земельный участок, других наследников суду не предъявлено.

Согласно межевания площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м.

На основании Указа Президента РФ от 7.03.1996г.№ 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» земельные участки полученные гражданами до 1 января 1991г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере.

В силу ч. 1 ст. 33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Исходя из приведённых положений земельного законодательства, следует сделать вывод, что при приобретении гражданином недвижимости, находящейся на земельном участке, который был предоставлен прежнему владельцу в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование, к новому владельцу должно переходить право переоформления этого земельного участка в собственность бесплатно в пределах установленных законодательными актами субъекта Российской Федерации предельных норм.

Указанные участки находятся в пользовании истцов на законных основаниях.

С момента предоставления земельного участка по настоящее время истцы добросовестно и открыто пользовались земельными участками.

Таким образом, истцы имеют право на указанный участок.

В силу п. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В силу п. 5 ст. 20 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до 01.09.2006 г.) граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имели право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имел право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допустимо.

Следовательно, в отношении спорных земельных участков возможно возникновение вещных прав по вышеуказанным основаниям, предусмотренным ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Суду сведений о невозможности предоставления в частную собственность спорных земельных участков не представлено.

Оценив приведенные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что в деле имеется достаточно оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Колосова ФИО27. Колосовой ФИО28 к ФГБУ «ФКП Росреестра», администрации Ступинского муниципального района, Казакову ФИО29, Кубышкиной ФИО30, Казаковой ФИО31 об установлении границ земельного участка, о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Колосовым ФИО32 право собственности, в порядке приватизации на земельный участок площадью 633 кв., по адресу: <адрес>:

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Колосовой ФИО33 право собственности, в порядке приватизации на земельный участок площадью <данные изъяты> кв., по адресу: <адрес>:

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья:                                  О.М.Майборода