Решение от 25.06.2021 по делу № 2а-596/2021 от 28.04.2021

Дело № 2а-596/2021

УИД 74RS0009-01-2021-000527-54

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июня 2021 года,с. Аргаяш Челябинской области

Аргаяшский районный суд Челябинской области

в составе председательствующего судьи Кулматовой Э.Ф.,

при секретаре Мелехине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Юлмухаметовой А.Л. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, администрации Норкинского сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области об исправлении реестровой ошибки в отношении земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Юлмухаметова А.Л. обратилась в суд с административным иском с учетом уточнения требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, администрации Норкинского сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области об исправлении реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что является собственником квартиры и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по договору передачи и продажи квартир(домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.ДД.ММ.ГГГГ она получила выписку из похозяйственной книги № администрации Норкинского сельского поселения, которой подтверждается её право собственности на земельный участок с кадастровым №. ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из похозяйственной книги было зарегистрировано в ЕГРН право собственности на земельный участок. После было обнаружено, что в выписке из похозяйственной книги и в ЕГРН допущена реестровая ошибка в площади земельного участка была указана площадь <данные изъяты> кв.м, вместо <данные изъяты> кв.м. Для исправления реестровой ошибки повторно обратилась в администрацию Норкинского сельского поселения и получила выписку из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ с правильным указанием площади земельного участка <данные изъяты> кв.м. Просит признать реестровой ошибкой сведения о площади земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>,обязать Управление Росреестра по Челябинской области изменить в ЕГРН сведения о площади земельного участка с кадастровым №,указав площадь <данные изъяты> кв.м.

Юлмухаметова А.Л., её представитель Наурзалинова А.А. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ на исковых требованиях настаивали.

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ Юлмухаметова А.Л., её представитель Наурзалинова А.А. не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, уточненные исковые требования поддержали.

Представители административных ответчиков в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены. Суд признал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Из отзыва заместителя начальника Аргаяшского отдела Управления Росреестра Зариповой Т.Р. следует, что возражает в удовлетворении исковых требований. Полагает необходимым заменить ненадлежащего ответчика Управление Росреестра по Челябинской области на надлежащего- администрацию Норкинского сельского поселения, выдавшей две выписки из похозяйственной книги.

Выслушав объяснения административного истца, её представителя, исследовав материалы дела, суд находит требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Согласно части 2 статьи 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации по результатам рассмотрения административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, судом принимается одно из следующих решений: 1) об удовлетворении полностью или в части заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными, если суд признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца, и об обязанности административного ответчика устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствия к их осуществлению либо препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление; 2) об отказе в удовлетворении заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными.

Исходя из положений пункта 1 части 2 статьи 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд удовлетворяет заявленные требования об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, если установит, что оспариваемое решение, действие (бездействия) нарушает права и свободы административного истца, а также не соответствует закону или иному нормативному правовому акту. В случае отсутствия указанной совокупности суд отказывает в удовлетворении требования о признании решения, действия (бездействия) незаконными.

Судом установлено, что Юлмухаметовой А.Л. принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес> на основании договора на передачу и продажу квартир(домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Аргаяшском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ(л.д.27).

Право собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу за истицей Юлмухаметовой А.Л. не зарегистрировано.

Земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый № поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ без установления границ с площадью <данные изъяты> кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению С. об исправлении технической ошибки на основании выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией Норкинского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о площади земельного участка с кадастровым № с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м(л.д.29).

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Норкинского сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, из которой следует, Юлмухаметовой А.Л. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес> на основании фактического использования земельного участка ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, внесена запись ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Юлмухаметова А.Л. обратилась в Управление Росреестра по Челябинской области о государственной регистрации права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>,приложила выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Государственная регистрация права собственности Юлмухаметовой А.Л. на земельный участок была приостановлена в связи с противоречиями между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в предоставленных документах и сведениями Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости. Площадь земельного участка в выписке из похозяйственной книге <данные изъяты> кв.м., в ЕГРН <данные изъяты> кв.м(л.д.16).

В соответствии с частью 1 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч.3 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Площадь земельного участка на <данные изъяты> кв.м. была исправлена Управлением Росреестра на основании предоставленной административным истцом выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, регистрирующим органом реестровая ошибка, подлежащая исправлению в соответствии части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" не допущена.

В связи с отсутствием реестровой ошибки, подлежащей исправлению в соответствии части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", правовых оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

В силу части 1 статьи 46 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации административный истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение административного дела по существу в суде первой инстанции, изменить основание или предмет административного иска.

Дополнение к административному исковому заявлению в виде заявленного нового требования к администрации Норкинского сельского поселения о признании ошибки в выписке из похозяйственной книге, выданной администрацией Норкинского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ в площади земельного участка, изменением требований в силу изложенной нормы не является. Административный истец не лишен права обратиться с самостоятельным административным исковым заявлением по обжалованию указанной выписки из похозяйственной книги, либо обратиться в суд с иском в исковом производстве о признании права собственности на земельный участок.

Совокупность таких условий как несоответствие действий административного ответчика закону, нарушение прав и свобод административного истца отсутствует. Суд приходит к выводу, что административные исковые требования заявлены не обоснованно и не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 175-181,227,228 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                

<░░░░░░ ░░░░░░>