Решение по делу № 2-1126/2021 от 09.04.2021

Дело № 2-1126/2021

УИД 33RS0011-01-2021-001868-54

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Ковров 01 сентября 2021 г.

Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Черкас О.В.,

при секретаре Захаровой А.А.,

с участием истца Соколова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соколова С. А. к администрации поселка Мелехово Ковровского района Владимирской области, администрации Ковровского района Владимирской области, Антимоновой Н. А., Кругликовой Е. В., Пенской А. С. о снятии с кадастрового учета жилого дома, прекращении права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Соколов С.А. обратился в суд с исковым заявлением, уточненным в ходе судебного разбирательства, к администрации поселка Мелехово Ковровского района Владимирской области, администрации Ковровского района Владимирской области, Антимоновой Н.А, Кругликовой Е.В., Пенской А.С. о снятии с кадастрового учета жилого дома, с кадастровым номером <№> расположенного по адресу: <адрес>, прекращении права собственности на указанный жилой дом.

В обоснование указал на то, что является собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата> На указанном земельном участке никаких строений не имеется, что также подтверждается актом обследования кадастрового инженера, однако согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости на указанном земельном участке значится объект недвижимости. При обращении в МКУ г. Коврова Владимирской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг населению «Мои документы» с заявлением о снятии спорного объекта недвижимости с кадастрового учета он получил отказ, поскольку необходимо заявление собственника объекта на его снятие с кадастрового учета. Собственник объекта ему неизвестен, в связи с чем, он обратился с настоящим иском в суд.

Истец Соколов С.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал.

Представители ответчиков администрации поселка Мелехово Ковровского района Владимирской области, администрации Ковровского района Владимирской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставив решение на усмотрение суда.

Ответчики Антимонова Н.А, Кругликова Е.В., законный представитель несовершеннолетнего ответчика <данные изъяты> Пенская В.Ф. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласились.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, филиал ФГБУ "ФКП Росреестра", в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставив решение на усмотрение суда.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ является гибель или уничтожение этого имущества.

Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Согласно пункту 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии с ч.1 ст.15 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" с заявлениями о снятии с государственного кадастрового учета объектов недвижимости в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости может обратиться собственник здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав; собственник земельного участка, на котором были расположены прекратившие существование здание, сооружение, помещения или машино-места в них, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости и государственной регистрации прекращения зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости прав на такие объекты недвижимости, если собственник таких объектов недвижимости ликвидирован (в отношении юридического лица) или его правоспособность прекращена в связи со смертью и право на данные объекты недвижимости не перешло по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (в отношении физического лица).

Судом установлено, что Соколов С.А. является собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от <дата>, также материалами регистрационных дел на земельные участки <№> и <№>, расположенные по адресу: <адрес>

Также установлено, и следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от <дата> что на указанном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <№>, дата постановки на кадастровый учет <дата>, сведения о правообладателях отсутствуют (л.д. 31-32).

По сведениям ГУП ВО «БТИ» от <дата> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности: <данные изъяты> доли <данные изъяты>. на основании регистрационного удостоверения <№>, выданного Ковровским БТИ <дата>; <данные изъяты> доли Антимоновой Н.А. на основании договора купли-продажи, удостоверенного Мелеховским поселковым Советом <дата> <№> (л.д. 133).

<данные изъяты> умерла <дата> Наследником к её имуществу является сын <данные изъяты> что подтверждается материалами наследственного дела <№> (л.д. 221-227).

<данные изъяты> умер <дата> Наследником к его имуществу являются ответчики по настоящему делу дочь Кругликова Е.В., внучка <данные изъяты>. по праву представления после своего отца (сына наследодателя) <данные изъяты> умершего <дата>, что следует из материалов наследственного дела <№> (л.д. 194-197).

Постановлением главы поселка Мелехово от <дата> <№> земельный участок, расположенный по <адрес> с правом строительства жилого дома предоставлен в пожизненно-наследуемое владение <данные изъяты> (л.д.58).

По информации ОНД и ПР по г.Ковров, Ковровскому и Камешковскому районам от <дата> сведения о пожаре по адресу: <адрес>, не могут быть предоставлены, в связи уничтожением материалов проверок до <дата>. (л.д.171).

Согласно акту обследования кадастрового инженера Ошаниной Т.А. от <дата> ОКС общей площадью <данные изъяты> кв.м. на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют полностью (л.д. 11).

Отсутствие строений и объектов на земельном участке также подтверждается справками администрации поселка Мелехово Ковровского района Владимирской области от <дата> (л.д. 70), от <дата> (л.д. 87), от <дата> (л.д. 99), содержащимися в регистрационных делах на земельные участки <№>, расположенные по адресу: <адрес>

Из заявления ответчика Антимоновой Н.А. следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> сгорел в <дата> (л.д. 228).

При таких обстоятельствах, и при отсутствии возражений ответчиков по существу заявленных требований, исковые требования истца о снятии жилого дома с государственного кадастрового учета недвижимого имущества и прекращении права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> суд находит подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соколова С. А. удовлетворить.

Прекратить право собственности на жилой дом с кадастровым номером <№>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и снять его с государственного кадастрового учета недвижимости как объект недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца после составления решения в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Черкас

Справка: мотивированное решение составлено 08 сентября 2021 г.