Решение по делу № 2-654/2021 от 30.06.2021

№ 2-654/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2021 года                                                                                          г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Рабдаевой Н.Г., с участием помощника прокурора Жамбалова Б.Б., при секретаре Марковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО «Северо-Байкальский район» к Волхову М.Ю. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

Установил:

Истец администрация МО «Северо-Байкальский район» обратилась в суд с иском к Волхову М.Ю., просит выселить Волхова М.Ю. из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Обосновывая требования тем, что жилое помещение по адресу <адрес>, является муниципальной собственностью. Договор соцнайма на жилое помещение по адресу <адрес> с ответчиком не заключался, ответчик в администрацию района о заключении с ним договора соцнайма на указанное жилое помещение не обращался, решения о предоставлении ответчику жилого помещения не принималось, регистрация по спорному адресу у ответчика отсутствует. Соответственно, основания для вселения в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> у Волхова М.Ю. отсутствовали.

Представитель истца по доверенности Груздев В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель третьего лица- администрации МО ГП «п. Новый Уоян» Ловчая О.В. поддержала исковые требования, пояснила, что ранее спорное жилое помещение по договору соцнайма занимала Е., проживала одна, умерла. После ее смерти, сын Е. В. пытался в судебном признать себя членом семьи умершей матери, занять спорное жилое помещение. Решением суда В. было отказано в его требованиях, вместе с тем, им был в жилое помещение вселен ответчик, который также пытался оформить договор социального найма, однако, оснований для заключения с ним договора соцнайма не имелось. Волховым без законных оснований занята спорная квартира, его проживание в жилом помещении лишает возможности распределения жилого помещения нуждающимся гражданам. Просила иск удовлетворить.

Ответчик Волхов М.Ю. извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился, суд, учитывая мнение участников процесса, считает возможным рассмотрение дела.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, заключение прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с частью 4 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований указанного Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В силу части 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Установлено, Волхов М.Ю. в администрацию МО «Северо-Байкальский район» с заявлением о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение не обращался, решение о предоставлении указанного жилого помещения не принималось, договор социального найма не заключался. Соответственно, оснований для вселения в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> у Волхова М.Ю. отсутствовали.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что проживание Волхова М.Ю. в спорном жилом помещении без законных на то оснований, нарушает право администрации МО «Северо-Байкальский район» на пользование и распоряжение принадлежащим имуществом, затрагивает права и охраняемые законом интересы граждан, состоящих в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий, спорное помещение с учетом существующей очередности подлежит предоставлению нуждающимся гражданам на условиях, предусмотренных законодательством, принимая во внимание установленные обстоятельства исковые требования законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Выселить Волхова М.Ю. из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 25.08.2021г.

Судья                                                                                      Н.Г. Рабдаева

УИД 04RS0020-01-2021-001602-33