Решение по делу № 2-2869/2015 от 19.08.2015

дело №2-2869/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2015года г.Воронеж

Левобережный районный суд г.Воронежа

в составе

председательствующего судьи Кочергиной О.И.

секретаря Смыковой И.Н.

с участием

представителя истца АО «Российский Сельскохозяйственный банк» по доверенности Казанцевой Т.Т.

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к Абузяров А.У., Зубцов И.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» /ОАО «Россельхозбанк»/ обратилось в суд с указанным иском к Абузяров А.У., Зубцов И.А. по тем основаниям, что 20.03.2013 между ОАО «Россельхозбанк» (кредитор) и ЗАО «Торговый Дом Элита» (заемщик) заключен договор об открытии кредитной линии № 131400/0053, по условиям которого кредитор открыл заемщику кредитную линию на общую сумму (далее – Общий лимит выдачи), которая по совокупному размеру входящих в ее состав лимитов выдачи не превышает 30 000 000,00 (тридцать миллионов) рублей, а заемщик обязался возвратить полученные денежные средства в срок до 14.03.2015 согласно графику, содержащемуся в Приложении 1 к договору, и уплатить проценты за пользование кредитом (п.п. 1.1.-1.6. договора), с учетом положений дополнительных соглашений от 31.03.2014, от 28.04.2014, от 30.06.2014.

В качестве обеспечения исполнения кредитного договора были заключены:

- Договор об ипотеке (залоге) земельного участка № 131400/0053-7.11/1 от 20.03.2013 между ОАО «Россельхозбанк» и Зубцовым Игорем Анатольевичем, в силу которого залогодатель, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по договору № 131400/0053 об открытии кредитной линии, заключенному 20.03.2013 между залогодержателем и ЗАО «Торговый Дом Элита», передает залогодержателю в залог:

земельный участок: площадь 275 222 кв. м, категория земель – земли поселений - для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, кадастровый номер 31:01:08 01 002:0056 (информация из выписки из государственного кадастра недвижимости №13/004/2013-368 от 22.02.2013) и

расположенные на данном земельном участке здания:

нежилое здание литер А2-ветаптека, назначение сельскохозяйственное, местоположение: <адрес>, год ввода в эксплуатацию: 1971 год, количество этажей: 1, площадь объекта 74,65 кв. м, инв. №4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1000/А2,

нежилое здание литер Г28-проходная, назначение сельскохозяйственное, местоположение: <адрес>, год ввода в эксплуатацию: 1976 год, количество этажей: 1, площадь объекта 31,69 кв. м, инв. №4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1000/Г28,

нежилое здание литер Г27-проходная, назначение сельскохозяйственное, местоположение: <адрес>, год ввода в эксплуатацию: 1976 год, количество этажей: 1, площадь объекта 15,97 кв. м, инв. №4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1000/Г27,

нежилое здание литер Г26-кормоцех, назначение сельскохозяйственное, местоположение: <адрес>, год ввода в эксплуатацию: 1967 год, количество этажей: 1, площадь объекта 319,05 кв. м, инв. №4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1001/Г26,

нежилое здание литер Г25-дрожжевой цех, назначение сельскохозяйственное, местоположение: <адрес>, год ввода в эксплуатацию: 1982 год, количество этажей: 1, площадь объекта 945,79 кв. м, инв. №4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1000/Г25,

нежилое здание литер Г29-пункт искусственного осеменения, назначение сельскохозяйственное, местоположение: <адрес>, количество этажей: 1, площадь объекта 162 кв. м, инв. №4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1000/Г29,

нежилое здание литер Г30-комбикормовый завод (малютка), назначение промышленное, местоположение: <адрес>, год ввода в эксплуатацию: 1991 год, количество этажей: 1, площадь объекта 585,72 кв. м, инв. №4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1000/Г30,

нежилое здание литер Г31-котельная, назначение сельскохозяйственное, местоположение: <адрес>, год ввода в эксплуатацию: 1972 год, количество этажей: 1, площадь объекта 119,34 кв. м, инв. №4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1000/Г31,

нежилое здание литер Г32-овощехранилище, назначение сельскохозяйственное, местоположение: Белгородская область, Ивнянский район, с. Новенькое, год ввода в эксплуатацию: 1984 год, количество этажей: 1, площадь объекта 531,30 кв. м, инв. №4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1000/Г32,

нежилое здание литер Г33-бойня, назначение сельскохозяйственное, местоположение: <адрес>, год ввода в эксплуатацию: 1983 год, количество этажей: 1, площадь объекта 50,80 кв. м, инв. №4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1000/Г33,

нежилое здание литер Г34-здание цеха утилизации павших, назначение сельскохозяйственное, местоположение: <адрес>, год ввода в эксплуатацию: 1973 год, количество этажей: 1, площадь объекта 381,70 кв. м, инв. №, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1000/Г34,

сооружение литер Г35-навозохранилище, назначение навозохранилище, местоположение: <адрес>, год ввода в эксплуатацию: 1975 год, количество этажей: 1, площадь объекта 5936,16 кв. м, инв. №4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1001/Г35,

сооружение Г36-навозохранилище, назначение навозохранилище, местоположение: <адрес>, год ввода в эксплуатацию: 1985 год, количество этажей: 1, площадь объекта 5936,16 кв. м, инв. №4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1001/Г36,

нежилое здание литер Г37-свинарник, назначение сельскохозяйственное, местоположение: Белгородская область, Ивнянский район, с. Новенькое, год ввода в эксплуатацию: 1985 год, количество этажей: 1, площадь объекта 323,84 кв. м, инв. №, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1001/Г37,

сооружение Г38-навес, назначение навес, местоположение: <адрес>, год ввода в эксплуатацию: 1976 год, количество этажей: 1, площадь объекта 390,32 кв. м, инв. №4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1001/Г38,

нежилое здание литер Г44-свинарник, назначение сельскохозяйственное, местоположение: <адрес>, год ввода в эксплуатацию: 1985 год, количество этажей: 1, площадь объекта 323,84 кв. м, инв. №4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1001/Г44,

нежилое здание литер Г45-свинарник, назначение сельскохозяйственное, местоположение: <адрес>, год ввода в эксплуатацию: 1985 год, количество этажей: 1, площадь объекта 323,84 кв. м, инв. №4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1001/Г45,

нежилое здание литер Г46-свинарник, назначение сельскохозяйственное, местоположение: <адрес>, год ввода в эксплуатацию: 1985 год, количество этажей: 1, площадь объекта 323,84 кв. м, инв. №4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1001/Г46,

нежилое здание литер Г47-свинарник, назначение сельскохозяйственное, местоположение: <адрес>, год ввода в эксплуатацию: 1985 год, количество этажей: 1, площадь объекта 323,84 кв. м, инв. №4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1001/Г47,

нежилое здание литер Г48-свинарник, назначение сельскохозяйственное, местоположение: <адрес>, год ввода в эксплуатацию: 1985 год, количество этажей: 2, площадь объекта 323,84 кв. м, инв. №4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1001/Г48,

нежилое здание литер Г49-свинарник, назначение сельскохозяйственное, местоположение: Белгородская область, Ивнянский район, с. Новенькое, год ввода в эксплуатацию: 1985 год, количество этажей: 1, площадь объекта 323,84 кв. м, инв. №4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1001/Г49,

сооружение литер Г50-навес, назначение сельскохозяйственное, местоположение: Белгородская область, Ивнянский район, с. Новенькое, год ввода в эксплуатацию: 1976 год, количество этажей: 1, площадь объекта 390,32 кв. м, инв. №4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1001/Г50,

нежилое здание литер Г24-кормоцех, назначение сельскохозяйственное, местоположение: <адрес>, год ввода в эксплуатацию: 1968 год, количество этажей: 2, площадь объекта 478,86 кв. м, инв. №4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1000/Г24,

Нежилое здание литер Г1-свинарник, назначение сельскохозяйственное, местоположение: <адрес>, год ввода в эксплуатацию: 1982 год, количество этажей: 1, площадь объекта 1 569,72 кв. м, инв. №4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1000/Г28

нежилое здание литер Г21-свинарник, назначение сельскохозяйственное, местоположение: <адрес>, год ввода в эксплуатацию: 1982 год, количество этажей: 1, площадь объекта 1 330,63 кв. м, инв. № 4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1000/Г21,

нежилое здание литер Г17-свинарник, назначение сельскохозяйственное, местоположение: <адрес>, год ввода в эксплуатацию: 1977 год, количество этажей: 1, площадь объекта 1 682,29 кв. м, инв. № 4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1001/Г17,

нежилое здание литер Г16-свинарник, назначение сельскохозяйственное, местоположение: <адрес>, год ввода в эксплуатацию: 1977 год, количество этажей: 1, площадь объекта 1 630,99 кв.м, инв. № 4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1001/Г16,

нежилое здание литер Г15-свинарник откормочник, назначение сельскохозяйственное, местоположение: <адрес>, год ввода в эксплуатацию: 1968 год, количество этажей: 1, площадь объекта 1 116,81 кв.м, инв. № 4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1000/Г15,

нежилое здание литер Г14-свинарник откормочник, назначение сельскохозяйственное, местоположение: <адрес>, год ввода в эксплуатацию: 1967 год, количество этажей: 1, площадь объекта 1 116,81 кв.м, инв. № 4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1000/Г14,

нежилое здание литер Г13-свинарник откормочник, назначение сельскохозяйственное, местоположение: <адрес>, год ввода в эксплуатацию: 1967 год, количество этажей: 1, площадь объекта 1 116,81 кв.м, инв. № 4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1000/Г13,

нежилое здание литер Г12-свинарник откормочник, назначение сельскохозяйственное, местоположение: <адрес>, год ввода в эксплуатацию: 1966 год, количество этажей: 1, площадь объекта 1 116,81 кв.м, инв. № 4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1000/Г12,

нежилое здание литер Г11-свинарник откормочник 2, назначение сельскохозяйственное, местоположение: <адрес>, год ввода в эксплуатацию: 1966 год, количество этажей: 1, площадь объекта 1 116,81 кв.м, инв. № 4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1000/Г11,

нежилое здание литер Г10-свинарник откормочник, назначение сельскохозяйственное, местоположение: <адрес>, год ввода в эксплуатацию: 1966 год, количество этажей: 1, площадь объекта 1 116,81 кв.м, инв. № 4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1000/Г10,

нежилое здание литер Г9-свинарник, назначение сельскохозяйственное, местоположение: <адрес>, год ввода в эксплуатацию: 1968 год, количество этажей: 1, площадь объекта 1 105,80 кв. м, инв. №4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1000/Г9,

нежилое здание литер Г6-свинарник, назначение сельскохозяйственное, местоположение: <адрес>, год ввода в эксплуатацию: 1968 год, количество этажей: 1, площадь объекта 1 083,22 кв.м, инв. № 4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1000/Г6,

нежилое здание литер Г7-свинарник, назначение сельскохозяйственное, местоположение: <адрес>, год ввода в эксплуатацию: 1968 год, количество этажей: 1, площадь объекта 1 128,69 кв.м, инв. № 4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1000/Г7,

нежилое здание литер Г5-свинарник, назначение сельскохозяйственное, местоположение: <адрес>, год ввода в эксплуатацию: 1967 год, количество этажей: 1, площадь объекта 748,67 кв.м, инв. № 4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1000/Г5,

нежилое здание литер Г4-свинарник маточник, назначение сельскохозяйственное, местоположение: <адрес>, год ввода в эксплуатацию: 1967 год, количество этажей: 1, площадь объекта 748,67 кв.м, инв. № 4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1000/Г4,

нежилое здание литер Г3-свинарник маточник, назначение сельскохозяйственное, местоположение: <адрес>, год ввода в эксплуатацию: 1967 год, количество этажей: 2, площадь объекта 748,67 кв.м, инв. № 4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1000/Г3,

нежилое здание литер Г2-свинарник-маточник, назначение сельскохозяйственное, местоположение: Белгородская область, Ивнянский район, с. Новенькое, год ввода в эксплуатацию: 1968 год, количество этажей: 1, площадь объекта 748,67 кв.м, инв. № 4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1000/Г2,

нежилое здание литер Г23-свинарник доращивания, назначение сельскохозяйственное, местоположение: <адрес>, год ввода в эксплуатацию: 1982 год, количество этажей: 1, площадь объекта 1 228,06 кв.м, инв. № 4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1000/Г23,

нежилое здание литер Г22-свинарник, назначение сельскохозяйственное, местоположение: <адрес>, год ввода в эксплуатацию: 1982 год, количество этажей: 1, площадь объекта 1 330,63 кв. м, инв. №4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1000/Г22,

нежилое здание литер Г20-свинарник, назначение сельскохозяйственное, местоположение: <адрес>, год ввода в эксплуатацию: 1982 год, количество этажей: 1, площадь объекта 1 330,63 кв. м, инв. №4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1000/Г20,

нежилое здание литер Г18-свинарник, назначение сельскохозяйственное, местоположение: Белгородская область, Ивнянский район, с. Новенькое, год ввода в эксплуатацию: 1977 год, количество этажей: 1, площадь объекта 1 1 630,99 кв. м, инв. №4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1001/Г18,

нежилое здание литер Г8-свинарник, назначение сельскохозяйственное, местоположение: <адрес>, год ввода в эксплуатацию: 1968 год, количество этажей: 1, площадь объекта 1 105,80 кв. м, инв. №4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1000/Г8,

нежилое здание литер А1-красный уголок, назначение конторское, местоположение: <адрес>, год ввода в эксплуатацию: 1983 год, количество этажей: 1, площадь объекта 107,74 кв. м, инв. №4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1000/А1.

Стороны установили общую залоговую стоимость имущества, передаваемого в залог (ипотеку) в соответствии с условиями настоящего Договора (предмета ипотеки), в размере 5 102 925,75 (Пять миллионов сто две тысячи девятьсот двадцать пять) рублей 75 копеек и залоговую стоимость зданий в размере 21 667 342,50 (Двадцать один миллион шестьсот шестьдесят семь миллионов триста сорок две тысячи) рублей 50 копеек, в т.ч.: нежилое здание, литер А2 – ветаптека в размере 195 047,25 (Сто девяносто пять тысяч двести девяносто четыре) рублей 75 копеек; нежилое здание, литер Г28 – проходная в размере 61 430,25 (Шестьдесят одна тысяча четыреста тридцать) рублей 25 копеек; нежилое здание, литер Г27 – проходная в размере 29 316,75 (Двадцать девять тысяч триста шестнадцать) рублей 75 копеек; нежилое здание, литер Г26 - кормоцех в размере 59 090,25 (Пятьдесят девять тысяч девяносто) рублей 25 копеек; нежилое здание, литер Г25 – дрожжевой цех в размере 0,0 (Ноль) рублей; сооружение, литер I – забор репродуктивной фермы в размере 36 188,25 (Тридцать шесть тысяч сто восемьдесят восемь) рублей 25 копеек; нежилое здание, литер Г29 – пункт искусственного осеменения в размере 162 092,00 (Сто шестьдесят две тысячи девяносто два) рублей; нежилое здание, литер Г30 – комбикормовый завод (малютка) в размере 268 875,00 (Двести шестьдесят восемь тысяч восемьсот семьдесят пять) рублей; нежилое здание, литер Г31 – котельная в размере 9 939,75 (Девять тысяч девятьсот тридцать девять) рублей 75 копеек; нежилое здание, литер Г32 – овощехранилище в размере 59 012,25 (Пятьдесят девять тысяч двенадцать) рублей 25 копеек; нежилое здание, литер Г33 – бойня в размере 103 871,25 (Сто три тысячи восемьсот семьдесят один) рубль 25 копеек; нежилое здание, литер Г34 – здание цеха утилизации павших в размере 299 079,75 (Двести девяносто девять тысяч семьдесят девять) рублей 75 копеек; сооружение, литер Г35 – навозохранилище в размере 673 720,50 (Шестьсот семьдесят три тысячи семьсот) рублей 50 копеек; сооружение, литер Г36 – навозохранилище в размере 673 720,50 (Шестьсот семьдесят три тысячи семьсот) рублей 50 копеек; нежилое здание, литер Г37 – свинарник в размере 158 860,50 (Сто пятьдесят восемь тысяч восемьсот шестьдесят) рублей 50 копеек; сооружение, литер Г38 – навес в размере 30 012,00 (Тридцать тысяч двенадцать) рублей; нежилое здание, литер Г39 – свинарник в размере 158 860,50 (Сто пятьдесят восемь тысяч восемьсот шестьдесят) рублей 50 копеек; нежилое здание, литер Г40 – свинарник в размере 158 860,50 (Сто пятьдесят восемь тысяч восемьсот шестьдесят) рублей 50 копеек; нежилое здание, литер Г41 – свинарник в размере 158 860,50 (Сто пятьдесят восемь тысяч восемьсот шестьдесят) рублей 50 копеек; нежилое здание, литер Г42 – свинарник в размере 158 860,50 (Сто пятьдесят восемь тысяч восемьсот шестьдесят) рублей 50 копеек; нежилое здание, литер Г43 – свинарник в размере 158 860,50 (Сто пятьдесят восемь тысяч восемьсот шестьдесят) рублей 50 копеек; нежилое здание, литер Г44 – свинарник в размере 119 145,00 (Сто девятнадцать тысяч сто сорок пять) рублей; нежилое здание, литер Г45 – свинарник в размере 140 591,25 (Сто сорок тысяч пятьсот девяносто один) рубль 25 копеек; нежилое здание, литер Г46 – свинарник в размере 140 591,25 (Сто сорок тысяч пятьсот девяносто один) рубль 25 копеек; нежилое здание, литер Г47 – свинарник в размере 140 591,25 (Сто сорок тысяч пятьсот девяносто один) рубль 25 копеек; нежилое здание, литер Г48 – свинарник в размере 140 591,25 (Сто сорок тысяч пятьсот девяносто один) рубль 25 копеек; нежилое здание, литер Г49 – свинарник в размере 119 145,00 (Сто девятнадцать тысяч сто сорок пять) рублей; сооружение, литер Г50- навес в размере 0,0 (Ноль) рублей; нежилое здание, литер Г24 – кормоцех в размере 60 126,00 (Шестьдесят тысяч сто двадцать шесть) рублей; нежилое здание, литер Г1 – свинарник в размере 2 822 409,00 (Два миллиона восемьсот двадцать две тысячи четыреста девять) рублей; нежилое здание, литер Г21 – свинарник в размере 1 127 343,00 (Один миллион сто двадцать семь тысяч триста сорок три) рублей; нежилое здание, литер Г17 – свинарник в размере 43 854,75 (Сорок три тысячи восемьсот пятьдесят четыре) рублей 75 копеек; нежилое здание, литер Г16 – свинарник в размере 42 220,50 (Сорок две тысячи двести двадцать) рублей 50 копеек; нежилое здание, литер Г15 – свинарник откормочник в размере 727 671,75 (Семьсот двадцать семь тысяч шестьсот семьдесят один) рубль 75 копеек; нежилое здание, литер Г14 – свинарник откормочник в размере 727 671,75 (Семьсот двадцать семь тысяч шестьсот семьдесят один) рубль 75 копеек; нежилое здание, литер Г13 – свинарник откормочник в размере 727 671,75 (Семьсот двадцать семь тысяч шестьсот семьдесят один) рубль 75 копеек; нежилое здание, литер Г12 – свинарник откормочник в размере 727 671,75 (Семьсот двадцать семь тысяч шестьсот семьдесят один) рубль 75 копеек; нежилое здание, литер Г11 – свинарник откормочник 2 в размере 727 671,75 (Семьсот двадцать семь тысяч шестьсот семьдесят один) рубль 75 копеек; нежилое здание, литер Г10 – свинарник откормочник в размере 662 507,25 (Шестьсот шестьдесят две тысячи пятьсот семь) рублей 25 копеек; нежилое здание, литер Г9 – свинарник в размере 0,0 (Ноль) рублей; нежилое здание, литер Г6 – свинарник в размере 0,0 (Ноль) рублей; нежилое здание, литер Г7 – свинарник в размере 0,0 (Ноль) рублей; нежилое здание, литер Г5 – свинарник в размере 1 037 250,75 (Один миллион тридцать семь тысяч двести пятьдесят) рублей 75 копеек; нежилое здание, литер Г4 – свинарник маточник в размере 780 926,25 (Семьсот восемьдесят тысяч девятьсот двадцать шесть) рублей 25 копеек; нежилое здание, литер Г3 – свинарник маточник в размере 780 926,25 (Семьсот восемьдесят тысяч девятьсот двадцать шесть) рублей 25 копеек; нежилое здание, литер Г2 – свинарник маточник в размере 1 037 250,75 (Один миллион тридцать семь тысяч двести пятьдесят) рублей 75 копеек; нежилое здание, литер Г23 – свинарник доращивания в размере 867 393,00 (Восемьсот шестьдесят семь тысяч триста девяносто три) рубля; нежилое здание, литер Г22 – свинарник в размере 0,0 (Ноль) рублей; нежилое здание, литер Г20 – свинарник в размере 1 166 217,00 (Один миллион сто шестьдесят шесть тысяч двести семнадцать) рублей; нежилое здание, литер Г19 – свинарник в размере 1 119 806,25 (Один миллион сто девятнадцать тысяч восемьсот шесть) рублей 25 копеек; нежилое здание, литер Г18 – свинарник в размере 1 078 074,00 (Один миллион семьдесят восемь тысяч семьдесят четыре) рублей; нежилое здание, литер А – дом животноводов в размере 255 985,50 (Двести пятьдесят пять тысяч девятьсот восемьдесят пять) рублей 50 копеек; нежилое здание, литер Г8 – свинарник в размере 521 550,75 (Пятьсот двадцать одна тысяча пятьсот пятьдесят) рублей 75 копеек; нежилое здание, литер А1 – красный уголок в размере 209 931,00 (Двести девять тысяч девятьсот тридцать один) рубль.

Стоимость земельного участка, определенная оценщиком в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности во исполнение требования пункта 1 статьи 67 Закона об ипотеке, составляет 35 693 691,00 (Тридцать пять миллионов шестьсот девяносто три тысячи шестьсот девяносто один) рубль, в том числе: земельный участок в размере 6 803 901,00 (Шесть миллионов восемьсот три тысчи девятьсот один) рубль; нежилое здание, литер А2 – ветаптека в размере 260 063,00 (Двести шестьдесят тысяч шестьдесят три) рубля; нежилое здание, литер Г28 – проходная в размере 81 907,00 (Восемьдесят одна тысяча девятьсот семь) рублей; нежилое здание, литер Г27 – проходная в размере 39 089,00 (Тридцать девять тысяч восемьдесят девять) рублей; нежилое здание, литер Г26 - кормоцех в размере 78 787,00 (Семьдесят восемь тысяч семьсот восемьдесят семь) рублей; нежилое здание, литер Г25 – дрожжевой цех в размере 0,0 (ноль) рублей; сооружение, литер I – забор репродуктивной фермы в размере 48 251,00 (Сорок восемь тысяч двести пятьдесят один) рубль; нежилое здание, литер Г29 – пункт искусственного осеменения в размере 216 120,00 (Двести шестнадцать тысяч сто двадцать) рублей; нежилое здание, литер Г30 – комбикормовый завод (малютка) в размере 358 500,00 (Триста пятьдесят восемь тысяч пятьсот) рублей; нежилое здание, литер Г31 – котельная в размере 13 253,00 (Тринадцать тысяч двести пятьдесят три) рублей; нежилое здание, литер Г32 – овощехранилище в размере 78 683,000 (Семьдесят восемь тысяч шестьсот восемьдесят три) рублей; нежилое здание, литер Г33 – бойня в размере 138 495,00 (Сто тридцать восемь тысяч четыреста девяносто пять) рублей; нежилое здание, литер Г34 – здание цеха утилизации павших в размере 398 773,00 (Триста девяносто восемь тысяч семьдесят три) рублей; сооружение, литер Г35 – навозохранилище в размере 898 294,00 (Восемьсот девяносто восемь тысяч двести девяносто четыре) рублей; сооружение, литер Г36 – навозохранилище в размере 898 294,00 (Восемьсот девяносто восемь тысяч двести девяносто четыре) рублей; нежилое здание, литер Г37 – свинарник в размере 211 814,00 (Двести одиннадцать тысяч восемьсот четырнадцать) рублей; сооружение, литер Г38 – навес в размере 40 016,00 (Сорок тысяч шестнадцать) рублей; нежилое здание, литер Г39 – свинарник в размере 211 814,00 (Двести одиннадцать тысяч восемьсот четырнадцать) рублей; нежилое здание, литер Г40 – свинарник в размере 211 814,00 (Двести одиннадцать тысяч восемьсот четырнадцать) рублей; нежилое здание, литер Г41 – свинарник в размере 211 814,00 (Двести одиннадцать тысяч восемьсот четырнадцать) рублей; нежилое здание, литер Г42 – свинарник в размере 211 814,00 (Двести одиннадцать тысяч восемьсот четырнадцать) рублей; нежилое здание, литер Г43 – свинарник в размере 211 814,00 (Двести одиннадцать тысяч восемьсот четырнадцать) рублей; нежилое здание, литер Г44 – свинарник в размере 158 860 (Сто пятьдесят восемь тысяч восемьсот шестьдесят) рублей; нежилое здание, литер Г45 – свинарник в размере 187 455,00 (Сто восемьдесят семь тысяч четыреста пятьдесят пять) рублей; нежилое здание, литер Г46 – свинарник в размере 187 455,00 (Сто восемьдесят семь тысяч четыреста пятьдесят пять) рублей; нежилое здание, литер Г47 – свинарник в размере 187 455,00 (Сто восемьдесят семь тысяч четыреста пятьдесят пять) рублей; нежилое здание, литер Г48 – свинарник в размере 187 455,00 (Сто восемьдесят семь тысяч четыреста пятьдесят пять) рублей; нежилое здание, литер Г49 – свинарник в размере 158 860 (Сто пятьдесят восемь тысяч восемьсот шестьдесят) рублей; сооружение, литер Г50- навес в размере 0,0 (Ноль) рублей; нежилое здание, литер Г24 – кормоцех в размере 80 168,00 (Восемьдесят тысяч сто шестьдесят восемь) рублей; нежилое здание, литер Г1 – свинарник в размере 3 763 212,00 (Три миллиона семьсот шестьдесят три тысячи двести двенадцать) рублей; нежилое здание, литер Г21 – свинарник в размере 1 503 124,00 (Один миллион пятьсот три тысячи сто двадцать четыре) рублей; нежилое здание, литер Г17 – свинарник в размере 58 473,00 (Пятьдесят восемь тысяч четыреста семьдесят три) рублей; нежилое здание, литер Г16 – свинарник в размере 56 294,00 (Пятьдесят шесть тысяч двести девяносто четыре) рублей; нежилое здание, литер Г15 – свинарник откормочник в размере 970 229,00 (Девятьсот семьдесят тысяч двести двадцать девять) рублей; нежилое здание, литер Г14 – свинарник откормочник в размере 970 229,00 (Девятьсот семьдесят тысяч двести двадцать девять) рублей; нежилое здание, литер Г13 – свинарник откормочник в размере 970 229,00 (Девятьсот семьдесят тысяч двести двадцать девять) рублей; нежилое здание, литер Г12 – свинарник откормочник в размере 970 229,00 (Девятьсот семьдесят тысяч двести двадцать девять) рублей; нежилое здание, литер Г11 – свинарник откормочник 2 в размере 970 229,00 (Девятьсот семьдесят тысяч двести двадцать девять) рублей; нежилое здание, литер Г10 – свинарник откормочник в размере 883 343,00 (Восемьсот восемьдесят три тысячи триста сорок три) рублей; нежилое здание, литер Г9 – свинарник в размере 0,0 (Ноль) рублей; нежилое здание, литер Г6 – свинарник в размере 0,0 (Ноль) рублей; нежилое здание, литер Г7 – свинарник в размере 0,0 (Ноль) рублей; нежилое здание, литер Г5 – свинарник в размере 1 383 001,00 (Один миллион триста восемьдесят три тысячи один) рублей; нежилое здание, литер Г4 – свинарник маточник в размере 1 041 235,00 (Один миллион сорок одна тысяча двести тридцать пять) рублей; нежилое здание, литер Г3 – свинарник маточник в размере 1 041 235,00 (Один миллион сорок одна тысяча двести тридцать пять) рублей; нежилое здание, литер Г2 – свинарник маточник в размере 1 383 001,00 (Один миллион триста восемьдесят три тысячи один) рублей; нежилое здание, литер Г23 – свинарник доращивания в размере 1 156 524,00 (Один миллион сто пятьдесят шесть тысяч пятьсот двадцать четыре) рублей; нежилое здание, литер Г22 – свинарник в размере 0,0 (Ноль) рублей; нежилое здание, литер Г20 – свинарник в размере 1 554 956,00 (Один миллион пятьсот пятьдесят четыре тысячи девятьсот пятьдесят шесть) рублей; нежилое здание, литер Г19 – свинарник в размере 1 493 075,00 (Один миллион четыреста девяносто три тысячи семьдесят пять) рублей; нежилое здание, литер Г18 – свинарник в размере 1 437 432,00 (Один миллион четыреста тридцать семь тысяч четыреста тридцать два) рублей; нежилое здание, литер А – дом животноводов в размере 341 314,00 (Триста сорок одна тысяча триста четырнадцать) рублей; нежилое здание, литер Г8 – свинарник в размере 695 401,00 (Шестьсот девяносто пять тысяч четыреста один) рубль; нежилое здание, литер А1 – красный уголок в размере 279 908,00 (Двести семьдесят девять тысяч девятьсот восемь) рублей.

- Договор об ипотеке (залоге) земельного участка № 131400/0053-7.11/2 от 20.03.2013 между ОАО «Россельхозбанк» и Абузяров А.У., в силу которого залогодатель, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по договору № об открытии кредитной линии, заключенному 20.03.2013 между залогодержателем и ЗАО «Торговый Дом Элита», передает залогодержателю в залог:

земельный участок: площадь 3 192,00 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленные предприятия, местоположение: <адрес>-б, кадастровый номер 36:01:001 04 33:0022 (информация из выписки из государственного кадастра недвижимости № 02/005/2013-133 от 12.03.2013) и

расположенное на данном земельном участке здание: часть здания технического обменного пункта литер В, назначение нежилое, местоположение: <адрес>-б, номер помещения на поэтажном плане 1,2, этаж на котором расположено помещение: 1, площадь объекта 741,1 кв. м, инв. №5193, кадастровый (или условный) номер 31:01:001 04 33:0001:5193:2004-6-206.

Стороны установили общую залоговую стоимость имущества, передаваемого в залог (ипотеку) в соответствии с условиями настоящего Договора (предмета ипотеки), в размере 3 331 487,00 (Три миллиона триста тридцать одна тысяча четыреста восемьдесят семь) рублей, в том числе: залоговую стоимость земельного участка в размере 483 588,00 (Четыреста восемьдесят три тысячи пятьсот восемьдесят восемь) рублей и залоговую стоимость здания в размере 2 847 899,00 (Два миллиона восемьсот сорок семь тысяч восемьсот девяносто девять) рублей.

Стоимость земельного участка, определенная оценщиком в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности во исполнение требования пункта 1 статьи 67 Закона об ипотеке, составляет 644 784,00 (Шестьсот сорок четыре тысячи семьсот восемьдесят четыре) рубля, стоимость части здания технического обменного пункта составляет 3 797 199,00 (Три миллиона семьсот девяносто семь тысяч сто девяносто девять) рублей.

- Договор поручительства физического лица № 131400/0053-9/2 от 20.03.2013 между ОАО «Россельхозбанк» и Зубцов И.А., по условиям которого поручитель обязался отвечать перед кредитором за исполнение ЗАО «Торговый Дом Элита» обязательств по возврату кредита (основного долга), предоставленного в соответствии с договором № 131400/0053 об открытии кредитной линии, заключенному 20.03.2013;

- Договор поручительства физического лица № 131400/0053-9/1 от 20.03.2013 между ОАО «Россельхозбанк» и Абузяров А.У., по условиям которого поручитель обязался отвечать перед кредитором за исполнение ЗАО «Торговый Дом Элита» обязательств по возврату кредита (основного долга), предоставленного в соответствии с договором № 131400/0053 об открытии кредитной линии, заключенному 20.03.2013;

Банк исполнил свое обязательство по предоставлению кредита в сумме 11 400 000 руб. (одиннадцать миллионов четыреста) в полном объеме, что подтверждается выпиской с лицевого счета учета ссудной задолженности заемщика.

Заемщик свои обязательства по возврату кредита не выполнил, в установленный срок денежные средства возвращены не были.

Согласно приложенному к иску Расчету задолженности по состоянию на 03 августа 2015 г. долг Заемщика перед Кредитором по Кредитному договору составляет всего 37 329 814,34 руб., в том числе:

основной долг (кредит)	–	30 000 000,00 руб.
проценты за пользование кредитом	–	4 123 774,08 руб.
пеня за несвоевременную уплату основного долга	–	2 438 835,62 руб.
пеня за несвоевременную уплату процентов	–	588 336,90 руб.
комиссия за обслуживание кредита	–	156 575,36 руб.
пеня за несвоевременно уплаченную комиссию за пользование кредитом	–	22 292,37 руб.

Неисполнение заемщиком своих обязательств по кредитному договору послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Истец просил взыскать в пользу ОАО «Россельхозбанк» солидарно с Зубцов И.А. и Абузяров А.У. задолженность по кредитному договору № 131400/0053 от 20.03.2013 в размере 37 329 814,34 руб., в том числе:

основной долг (кредит)	–	30 000 000,00 руб.
проценты за пользование кредитом	–	4 123 774,08 руб.
пеня за несвоевременную уплату основного долга	–	2 438 835,62 руб.
пеня за несвоевременную уплату процентов	–	588 336,90 руб.
комиссия за обслуживание кредита	–	156 575,36 руб.
пеня за несвоевременно уплаченную комиссию за пользование кредитом.	–	22 292,37 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере его залоговой стоимости в пользу ОАО «Россельхозбанк» по договору № 131400/0053-7.11/1 от 20.03.2013 об ипотеке (залоге) земельного участка, заключенного в обеспечение договора об открытии кредитной линии № 131400/0053 от 20.03.2013, принадлежащее на праве собственности Зубцов И.А.:

расположенные на данном земельном участке здания:

нежилое здание литер А2-ветаптека, назначение сельскохозяйственное, местоположение: <адрес>, год ввода в эксплуатацию: 1971 год, количество этажей: 1, площадь объекта 74,65 кв. м, инв. № 4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1000/А2, залоговой стоимостью 195 047,25 (Сто девяносто пять тысяч двести девяносто четыре) рублей 75 копеек;

нежилое здание литер Г28-проходная, назначение сельскохозяйственное, местоположение: <адрес>, год ввода в эксплуатацию: 1976 год, количество этажей: 1, площадь объекта 31,69 кв. м, инв. № 4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1000/Г28, залоговой стоимостью 61 430,25 (Шестьдесят одна тысяча четыреста тридцать) рублей 25 копеек;

нежилое здание литер Г27-проходная, назначение сельскохозяйственное, местоположение: <адрес>, год ввода в эксплуатацию: 1976 год, количество этажей: 1, площадь объекта 15,97 кв. м, инв. № 4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1000/Г27, залоговой стоимостью в размере 29 316,75 (Двадцать девять тысяч триста шестнадцать) рублей 75 копеек;

нежилое здание литер Г26-кормоцех, назначение сельскохозяйственное, местоположение: <адрес>, год ввода в эксплуатацию: 1967 год, количество этажей: 1, площадь объекта 319,05 кв. м, инв. № 4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1001/Г26, залоговой стоимостью в размере 59 090,25 (Пятьдесят девять тысяч девяносто) рублей 25 копеек;

нежилое здание литер Г25-дрожжевой цех, назначение сельскохозяйственное, местоположение: <адрес>, год ввода в эксплуатацию: 1982 год, количество этажей: 1, площадь объекта 945,79 кв. м, инв. № 4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1000/Г25, залоговой стоимостью в размере 0,0 (Ноль) рублей;

сооружение литер I-забор репродуктивной фермы, назначение забор репродуктивной фермы, местоположение: <адрес>, год ввода в эксплуатацию: 1975 год, площадь объекта 157,80 кв. м, инв. № 4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1001/I, залоговой стоимостью в размере 36 188,25 (Тридцать шесть тысяч сто восемьдесят восемь) рублей 25 копеек;

нежилое здание литер Г29-пункт искусственного осеменения, назначение сельскохозяйственное, местоположение: <адрес>, количество этажей: 1, площадь объекта 162 кв. м, инв. № 4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1000/Г29, залоговой стоимостью в размере 162 092,00 (Сто шестьдесят две тысячи девяносто два) рублей;

нежилое здание литер Г31-котельная, назначение сельскохозяйственное, местоположение: <адрес>, год ввода в эксплуатацию: 1972 год, количество этажей: 1, площадь объекта 119,34 кв. м, инв. № 4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1000/Г31, залоговой стоимостью в размере 9 939,75 (Девять тысяч девятьсот тридцать девять) рублей 75 копеек;

нежилое здание литер Г32-овощехранилище, назначение сельскохозяйственное, местоположение: <адрес>, год ввода в эксплуатацию: 1984 год, количество этажей: 1, площадь объекта 531,30 кв. м, инв. №4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1000/Г32, залоговой стоимостью в размере 59 012,25 (Пятьдесят девять тысяч двенадцать) рублей 25 копеек;

нежилое здание литер Г33-бойня, назначение сельскохозяйственное, местоположение: <адрес>, год ввода в эксплуатацию: 1983 год, количество этажей: 1, площадь объекта 50,80 кв. м, инв. № 4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1000/Г33, залоговой стоимостью в размере 103 871,25 (Сто три тысячи восемьсот семьдесят один) рубль 25 копеек;

нежилое здание литер Г34-здание цеха утилизации павших, назначение сельскохозяйственное, местоположение: <адрес>, год ввода в эксплуатацию: 1973 год, количество этажей: 1, площадь объекта 381,70 кв. м, инв. № 4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1000/Г34, залоговой стоимостью в размере 299 079,75 (Двести девяносто девять тысяч семьдесят девять) рублей 75 копеек;

сооружение литер Г35-навозохранилище, назначение навозохранилище, местоположение: <адрес>, год ввода в эксплуатацию: 1975 год, количество этажей: 1, площадь объекта 5936,16 кв. м, инв. № 4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1001/Г35, залоговой стоимостью в размере 673 720,50 (Шестьсот семьдесят три тысячи семьсот) рублей 50 копеек;

сооружение Г36-навозохранилище, назначение навозохранилище, местоположение: <адрес>, год ввода в эксплуатацию: 1985 год, количество этажей: 1, площадь объекта 5936,16 кв. м, инв. № 4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1001/Г36, залоговой стоимостью в размере 673 720,50 (Шестьсот семьдесят три тысячи семьсот) рублей 50 копеек;

нежилое здание литер Г37-свинарник, назначение сельскохозяйственное, местоположение: <адрес>, год ввода в эксплуатацию: 1985 год, количество этажей: 1, площадь объекта 323,84 кв. м, инв. № 4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1001/Г37, залоговой стоимостью в размере 158 860,50 (Сто пятьдесят восемь тысяч восемьсот шестьдесят) рублей 50 копеек;

сооружение Г38-навес, назначение навес, местоположение: <адрес>, год ввода в эксплуатацию: 1976 год, количество этажей: 1, площадь объекта 390,32 кв. м, инв. № 4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1001/Г38, залоговой стоимостью в размере 30 012,00 (Тридцать тысяч двенадцать) рублей;

нежилое здание литер Г39-свинарник, назначение сельскохозяйственное, местоположение: <адрес>, год ввода в эксплуатацию: 1985 год, количество этажей: 1, площадь объекта 323,84 кв. м, инв. № 4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1001/Г39, залоговой стоимостью в размере 158 860,50 (Сто пятьдесят восемь тысяч восемьсот шестьдесят) рублей 50 копеек;

нежилое здание литер Г40-свинарник, назначение сельскохозяйственное, местоположение: <адрес>, год ввода в эксплуатацию: 1985 год, количество этажей: 1, площадь объекта 323,84 кв. м, инв. № 4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1001/Г40, залоговой стоимостью в размере 158 860,50 (Сто пятьдесят восемь тысяч восемьсот шестьдесят) рублей 50 копеек;

нежилое здание литер Г41-свинарник, назначение сельскохозяйственное, местоположение: <адрес>, год ввода в эксплуатацию: 1985 год, количество этажей: 1, площадь объекта 323,84 кв. м, инв. № 4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1001/Г41, залоговой стоимостью в размере 158 860,50 (Сто пятьдесят восемь тысяч восемьсот шестьдесят) рублей 50 копеек;

нежилое здание литер Г42-свинарник, назначение сельскохозяйственное, местоположение: <адрес>, год ввода в эксплуатацию: 1985 год, количество этажей: 1, площадь объекта 323,84 кв. м, инв. № 4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1001/Г42, залоговой стоимостью в размере 158 860,50 (Сто пятьдесят восемь тысяч восемьсот шестьдесят) рублей 50 копеек;

нежилое здание литер Г43-свинарник, назначение сельскохозяйственное, местоположение: <адрес>, год ввода в эксплуатацию: 1985 год, количество этажей: 1, площадь объекта 323,84 кв. м, инв. № 4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1001/Г43, залоговой стоимостью в размере 158 860,50 (Сто пятьдесят восемь тысяч восемьсот шестьдесят) рублей 50 копеек;

нежилое здание литер Г44-свинарник, назначение сельскохозяйственное, местоположение: <адрес>, год ввода в эксплуатацию: 1985 год, количество этажей: 1, площадь объекта 323,84 кв. м, инв. № 4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1001/Г44, залоговой стоимостью в размере 119 145,00 (Сто девятнадцать тысяч сто сорок пять) рублей;

нежилое здание литер Г45-свинарник, назначение сельскохозяйственное, местоположение: <адрес>, год ввода в эксплуатацию: 1985 год, количество этажей: 1, площадь объекта 323,84 кв. м, инв. № 4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1001/Г45, залоговой стоимостью в размере 140 591,25 (Сто сорок тысяч пятьсот девяносто один) рубль 25 копеек;

нежилое здание литер Г46-свинарник, назначение сельскохозяйственное, местоположение: <адрес>, год ввода в эксплуатацию: 1985 год, количество этажей: 1, площадь объекта 323,84 кв. м, инв. № 4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1001/Г46, залоговой стоимостью в размере 140 591,25 (Сто сорок тысяч пятьсот девяносто один) рубль 25 копеек;

нежилое здание литер Г47-свинарник, назначение сельскохозяйственное, местоположение: <адрес>, год ввода в эксплуатацию: 1985 год, количество этажей: 1, площадь объекта 323,84 кв. м, инв. № 4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1001/Г47, залоговой стоимостью в размере 140 591,25 (Сто сорок тысяч пятьсот девяносто один) рубль 25 копеек;

нежилое здание литер Г48-свинарник, назначение сельскохозяйственное, местоположение: <адрес>, год ввода в эксплуатацию: 1985 год, количество этажей: 2, площадь объекта 323,84 кв. м, инв. № 4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1001/Г48, залоговой стоимостью в размере 140 591,25 (Сто сорок тысяч пятьсот девяносто один) рубль 25 копеек;

нежилое здание литер Г49-свинарник, назначение сельскохозяйственное, местоположение: <адрес>, год ввода в эксплуатацию: 1985 год, количество этажей: 1, площадь объекта 323,84 кв. м, инв. № 4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1001/Г49, залоговой стоимостью в размере 119 145,00 (Сто девятнадцать тысяч сто сорок пять) рублей;

сооружение литер Г50-навес, назначение сельскохозяйственное, местоположение: <адрес>, год ввода в эксплуатацию: 1976 год, количество этажей: 1, площадь объекта 390,32 кв. м, инв. № 4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1001/Г50, залоговой стоимостью в размере 0,0 (Ноль) рублей;

нежилое здание литер Г24-кормоцех, назначение сельскохозяйственное, местоположение: Белгородская область, Ивнянский район, с. Новенькое, год ввода в эксплуатацию: 1968 год, количество этажей: 2, площадь объекта 478,86 кв. м, инв. №4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1000/Г24, залоговой стоимостью в размере 60 126,00 (Шестьдесят тысяч сто двадцать шесть) рублей;

нежилое здание литер Г1-свинарник, назначение сельскохозяйственное, местоположение: Белгородская область, Ивнянский район, с. Новенькое, год ввода в эксплуатацию: 1982 год, количество этажей: 1, площадь объекта 1 569,72 кв. м, инв. №4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1000/Г28, залоговой стоимостью в размере 2 822 409,00 (Два миллиона восемьсот двадцать две тысячи четыреста девять) рублей;

нежилое здание литер Г21-свинарник, назначение сельскохозяйственное, местоположение: Белгородская область, Ивнянский район, с. Новенькое, год ввода в эксплуатацию: 1982 год, количество этажей: 1, площадь объекта 1 330,63 кв. м, инв. № 4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1000/Г21, залоговой стоимостью в размере 1 127 343,00 (Один миллион сто двадцать семь тысяч триста сорок три) рублей;

нежилое здание литер Г17-свинарник, назначение сельскохозяйственное, местоположение: Белгородская область, Ивнянский район, с. Новенькое, год ввода в эксплуатацию: 1977 год, количество этажей: 1, площадь объекта 1 682,29 кв. м, инв. № 4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1001/Г17, залоговой стоимостью в размере 43 854,75 (Сорок три тысячи восемьсот пятьдесят четыре) рублей 75 копеек;

нежилое здание литер Г16-свинарник, назначение сельскохозяйственное, местоположение: Белгородская область, Ивнянский район, с. Новенькое, год ввода в эксплуатацию: 1977 год, количество этажей: 1, площадь объекта 1 630,99 кв.м, инв. № 4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1001/Г16, залоговой стоимостью в размере 42 220,50 (Сорок две тысячи двести двадцать) рублей 50 копеек;

нежилое здание литер Г15-свинарник откормочник, назначение сельскохозяйственное, местоположение: Белгородская область, Ивнянский район, с. Новенькое, год ввода в эксплуатацию: 1968 год, количество этажей: 1, площадь объекта 1 116,81 кв.м, инв. № 4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1000/Г15, залоговой стоимостью в размере 727 671,75 (Семьсот двадцать семь тысяч шестьсот семьдесят один) рубль 75 копеек;

нежилое здание литер Г14-свинарник откормочник, назначение сельскохозяйственное, местоположение: Белгородская область, Ивнянский район, с. Новенькое, год ввода в эксплуатацию: 1967 год, количество этажей: 1, площадь объекта 1 116,81 кв.м, инв. № 4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1000/Г14, залоговой стоимостью в размере 727 671,75 (Семьсот двадцать семь тысяч шестьсот семьдесят один) рубль 75 копеек;

нежилое здание литер Г13-свинарник откормочник, назначение сельскохозяйственное, местоположение: Белгородская область, Ивнянский район, с. Новенькое, год ввода в эксплуатацию: 1967 год, количество этажей: 1, площадь объекта 1 116,81 кв.м, инв. № 4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1000/Г13, залоговой стоимостью в размере 727 671,75 (Семьсот двадцать семь тысяч шестьсот семьдесят один) рубль 75 копеек;

нежилое здание литер Г12-свинарник откормочник, назначение сельскохозяйственное, местоположение: Белгородская область, Ивнянский район, с. Новенькое, год ввода в эксплуатацию: 1966 год, количество этажей: 1, площадь объекта 1 116,81 кв.м, инв. № 4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1000/Г12, залоговой стоимостью в размере 727 671,75 (Семьсот двадцать семь тысяч шестьсот семьдесят один) рубль 75 копеек;

нежилое здание литер Г11-свинарник откормочник 2, назначение сельскохозяйственное, местоположение: Белгородская область, Ивнянский район, с. Новенькое, год ввода в эксплуатацию: 1966 год, количество этажей: 1, площадь объекта 1 116,81 кв.м, инв. № 4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1000/Г11, залоговой стоимостью в размере 727 671,75 (Семьсот двадцать семь тысяч шестьсот семьдесят один) рубль 75 копеек;

нежилое здание литер Г10-свинарник откормочник, назначение сельскохозяйственное, местоположение: Белгородская область, Ивнянский район, с. Новенькое, год ввода в эксплуатацию: 1966 год, количество этажей: 1, площадь объекта 1 116,81 кв.м, инв. № 4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1000/Г10, залоговой стоимостью в размере 662 507,25 (Шестьсот шестьдесят две тысячи пятьсот семь) рублей 25 копеек;

нежилое здание литер Г9-свинарник, назначение сельскохозяйственное, местоположение: Белгородская область, Ивнянский район, с. Новенькое, год ввода в эксплуатацию: 1968 год, количество этажей: 1, площадь объекта 1 105,80 кв. м, инв. №4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1000/Г9, залоговой стоимостью в размере 0,0 (Ноль) рублей;

нежилое здание литер Г6-свинарник, назначение сельскохозяйственное, местоположение: Белгородская область, Ивнянский район, с. Новенькое, год ввода в эксплуатацию: 1968 год, количество этажей: 1, площадь объекта 1 083,22 кв.м, инв. № 4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1000/Г6, залоговой стоимостью в размере 0,0 (Ноль) рублей;

нежилое здание литер Г7-свинарник, назначение сельскохозяйственное, местоположение: Белгородская область, Ивнянский район, с. Новенькое, год ввода в эксплуатацию: 1968 год, количество этажей: 1, площадь объекта 1 128,69 кв.м, инв. № 4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1000/Г7, залоговой стоимостью в размере 0,0 (Ноль) рублей;

нежилое здание литер Г5-свинарник, назначение сельскохозяйственное, местоположение: Белгородская область, Ивнянский район, с. Новенькое, год ввода в эксплуатацию: 1967 год, количество этажей: 1, площадь объекта 748,67 кв.м, инв. № 4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1000/Г5, залоговой стоимостью в размере 1 037 250,75 (Один миллион тридцать семь тысяч двести пятьдесят) рублей 75 копеек;

нежилое здание литер Г4-свинарник маточник, назначение сельскохозяйственное, местоположение: Белгородская область, Ивнянский район, с. Новенькое, год ввода в эксплуатацию: 1967 год, количество этажей: 1, площадь объекта 748,67 кв.м, инв. № 4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1000/Г4, залоговой стоимостью в размере 780 926,25 (Семьсот восемьдесят тысяч девятьсот двадцать шесть) рублей 25 копеек;

нежилое здание литер Г3-свинарник маточник, назначение сельскохозяйственное, местоположение: Белгородская область, Ивнянский район, с. Новенькое, год ввода в эксплуатацию: 1967 год, количество этажей: 2, площадь объекта 748,67 кв.м, инв. № 4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1000/Г3, залоговой стоимостью в размере 780 926,25 (Семьсот восемьдесят тысяч девятьсот двадцать шесть) рублей 25 копеек;

нежилое здание литер Г23-свинарник доращивания, назначение сельскохозяйственное, местоположение: Белгородская область, Ивнянский район, с. Новенькое, год ввода в эксплуатацию: 1982 год, количество этажей: 1, площадь объекта 1 228,06 кв.м, инв. № 4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1000/Г23, залоговой стоимостью в размере 867 393,00 (Восемьсот шестьдесят семь тысяч триста девяносто три) рубля;

нежилое здание литер Г22-свинарник, назначение сельскохозяйственное, местоположение: Белгородская область, Ивнянский район, с. Новенькое, год ввода в эксплуатацию: 1982 год, количество этажей: 1, площадь объекта 1 330,63 кв. м, инв. №4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1000/Г22, залоговой стоимостью в размере 0,0 (Ноль) рублей;

нежилое здание литер Г20-свинарник, назначение сельскохозяйственное, местоположение: Белгородская область, Ивнянский район, с. Новенькое, год ввода в эксплуатацию: 1982 год, количество этажей: 1, площадь объекта 1 330,63 кв. м, инв. №4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1000/Г20, залоговой стоимостью в размере 1 166 217,00 (Один миллион сто шестьдесят шесть тысяч двести семнадцать) рублей;

нежилое здание литер Г19-свинарник, назначение сельскохозяйственное, местоположение: Белгородская область, Ивнянский район, с. Новенькое, год ввода в эксплуатацию: 1977 год, количество этажей: 1, площадь объекта 1 682,29 кв. м, инв. №4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1001/Г19, залоговой стоимостью в размере 1 119 806,25 (Один миллион сто девятнадцать тысяч восемьсот шесть) рублей 25 копеек;

нежилое здание литер А-дом животноводов, назначение конторское, местоположение: Белгородская область, Ивнянский район, с. Новенькое, год ввода в эксплуатацию: 1984 год, количество этажей: 1, площадь объекта 152,10 кв. м, инв. №4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1001/А, залоговой стоимостью в размере 255 985,50 (Двести пятьдесят пять тысяч девятьсот восемьдесят пять) рублей 50 копеек;

нежилое здание литер Г8-свинарник, назначение сельскохозяйственное, местоположение: Белгородская область, Ивнянский район, с. Новенькое, год ввода в эксплуатацию: 1968 год, количество этажей: 1, площадь объекта 1 105,80 кв. м, инв. №4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1000/Г8, залоговой стоимостью в размере 521 550,75 (Пятьсот двадцать одна тысяча пятьсот пятьдесят) рублей 75 копеек;

нежилое здание литер А1-красный уголок, назначение конторское, местоположение: Белгородская область, Ивнянский район, с. Новенькое, год ввода в эксплуатацию: 1983 год, количество этажей: 1, площадь объекта 107,74 кв. м, инв. №4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1000/А1, залоговой стоимостью в размере 209 931,00 (Двести девять тысяч девятьсот тридцать один) рубль.

Обратить взыскание на заложенное имущество, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере его залоговой стоимости в пользу ОАО «Россельхозбанк» по договору № 131400/0053-7.11/2 от 20.03.2013 об ипотеке (залоге недвижимости), заключенного в обеспечение договора об открытии кредитной линии № 131400/0053 от 20.03.2013, принадлежащее на праве собственности Абузярову Альберту Усмановичу:

земельный участок: площадь 3 192,00 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленные предприятия, местоположение: Воронежская область, Аннинский район, п.г.т. Анна, ул. Энгельса д. 40-б, кадастровый номер 36:01:001 04 33:0022 (информация из выписки из государственного кадастра недвижимости № 02/005/2013-133 от 12.03.2013), залоговой стоимостью в размере 483 588,00 (Четыреста восемьдесят три тысячи пятьсот восемьдесят восемь) рублей и

расположенное на данном земельном участке здание: часть здания технического обменного пункта литер В, назначение нежилое, местоположение: Воронежская область, Аннинский район, п.г.т. Анна, ул. Энгельса, д. 40-б, номер помещения на поэтажном плане 1,2, этаж на котором расположено помещение: 1, площадь объекта 741,1 кв. м, инв. №5193, кадастровый (или условный) номер 31:01:001 04 33:0001:5193:2004-6-206, залоговой стоимостью в размере 2 847 899,00 (Два миллиона восемьсот сорок семь тысяч восемьсот девяносто девять) рублей (л.д.2-11).

В судебном заседании представитель истца АО «Россельхозбанк» по доверенности Казанцева Т.Т. поддержала исковые требования по изложенным основаниям.

В судебное заседание ответчики Абузяров А.У., Зубцов И.А. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причине неявки неизвестно.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 307, 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По правилам п. 3 ст. 401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельствах.

Пунктами 1 и 2 ст. 819 ГК РФ предусмотрено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего о договоре займа, если иное не предусмотрено законом и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Как следует из п. 1 и 2 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

По условиям договора поручительства Должник и Поручители несут перед Кредитором солидарную ответственность (п. 2.1).

Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно ст. 33 Федерального закона от 02.12.1990 № 395-1 «О банках и банковской деятельности»при нарушении заемщиком обязательств по договору банк вправе досрочно взыскивать предоставленные кредиты и начисленные по ним проценты, если это предусмотрено договором, а также обращать взыскание на заложенное имущество в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Залог обеспечивает исполнение заемщиком в соответствии с условиями договора об открытии кредитной линии обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации (п.2.1 договора залога).

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В соответствии с п.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Согласно п.1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Согласно ст. 56 Закона РФ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов. Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное пот договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации (п. 4 ч. 2 ст. 54 указанного закона).

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что 20.03.2013 между ОАО «Россельхозбанк» (кредитор) и ЗАО «Торговый Дом Элита» (заемщик) заключен договор об открытии кредитной линии № 131400/0053, по условиям которого кредитор открыл заемщику кредитную линию на общую сумму (далее – Общий лимит выдачи), которая по совокупному размеру входящих в ее состав лимитов выдачи не превышает 30 000 000,00 (тридцать миллионов) рублей, а заемщик обязался возвратить полученные денежные средства в срок до 14.03.2015 согласно графику, содержащемуся в Приложении 1 к договору, и уплатить проценты за пользование кредитом (п.п. 1.1.-1.6. договора), с учетом положений дополнительных соглашений от 31.03.2014, от 28.04.2014, от 30.06.2014.

В качестве обеспечения исполнения кредитного договора были заключены:

- Договор об ипотеке (залоге) земельного участка № 131400/0053-7.11/2 от 20.03.2013 между ОАО «Россельхозбанк» и Абузяровым Альбертом Усмановичем, в силу которого залогодатель, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по договору № 131400/0053 об открытии кредитной линии, заключенному 20.03.2013 между залогодержателем и ЗАО «Торговый Дом Элита», передает залогодержателю в залог:

Стоимость земельного участка, определенная оценщиком в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности во исполнение требования пункта 1 статьи 67 Закона об ипотеке, составляет 644 784,00 (Шестьсот сорок четыре тысячи семьсот восемьдесят четыре) рубля, стоимость части здания технического обменного пункта составляет 3 797 199,00 (Три миллиона семьсот девяносто семь тысяч сто девяносто девять) рублей.

- Договор поручительства физического лица № 131400/0053-9/2 от 20.03.2013 между ОАО «Россельхозбанк» и Зубцовым Игорем Анатольевичем, по условиям которого поручитель обязался отвечать перед кредитором за исполнение ЗАО «Торговый Дом Элита» обязательств по возврату кредита (основного долга), предоставленного в соответствии с договором № 131400/0053 об открытии кредитной линии, заключенному 20.03.2013;

- Договор поручительства физического лица № 131400/0053-9/1 от 20.03.2013 между ОАО «Россельхозбанк» и Абузяровым Альбертом Усмановичем, по условиям которого поручитель обязался отвечать перед кредитором за исполнение ЗАО «Торговый Дом Элита» обязательств по возврату кредита (основного долга), предоставленного в соответствии с договором № 131400/0053 об открытии кредитной линии, заключенному 20.03.2013 (л.д.42-81).

основной долг (кредит)	–	30 000 000,00 руб.
проценты за пользование кредитом	–	4 123 774,08 руб.
пеня за несвоевременную уплату основного долга	–	2 438 835,62 руб.
пеня за несвоевременную уплату процентов	–	588 336,90 руб.
комиссия за обслуживание кредита	–	156 575,36 руб.
пеня за несвоевременно уплаченную комиссию за пользование кредитом (л.д.14-16).	–	22 292,37 руб.

Проверив представленный истцом расчет, суд признает его правильным.

Ответчикам Абузярову А.У., Зубцову И.А. в апреле 2015г. направлялись требования о досрочном погашении кредита (л.д.102,103).

Ответа на требования не последовало от ответчиков.

Доказательств исполнения обязанности по погашению задолженности ответчиками в материалы дела и суду также не представлено.

Заключая договоры о залоге, в п. 3.2 договора залога стороны согласовали залоговую стоимость предмета залога. Пунктом 5.1 договора об ипотеке (залоге недвижимости) установлено, что начальная продажная цена предмета ипотеки, с которой начнутся публичные торги, определяется решением арбитражного суда.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не представлено и в соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 66000 рублей 00 копеек (л.д.12,13).

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к Абузярову Альберту Усмановичу, Зубцову Игорю Анатольевичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать в пользу акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» солидарно с Зубцова Игоря Анатольевича и Абузярова Альберта Усмановича задолженность по кредитному договору № 131400/0053 от 20.03.2013 в размере 37 329 814,34 руб., в том числе:

основной долг (кредит)	–	30 000 000,00 руб.
проценты за пользование кредитом	–	4 123 774,08 руб.
пеня за несвоевременную уплату основного долга	–	2 438 835,62 руб.
пеня за несвоевременную уплату процентов	–	588 336,90 руб.
комиссия за обслуживание кредита	–	156 575,36 руб.
пеня за несвоевременно уплаченную комиссию за пользование кредитом.	–	22 292,37 руб.

земельный участок: площадь 275 222 кв. м, категория земель – земли поселений - для сельскохозяйственного производства, местоположение: Белгородская область, Ивнянский район, с. Новенькое, ул. Куйбышева, кадастровый номер 31:01:08 01 002:0056 (информация из выписки из государственного кадастра недвижимости №13/004/2013-368 от 22.02.2013), залоговой стоимостью 5 102 925,75 (Пять миллионов сто две тысячи девятьсот двадцать пять) рублей 75 копеек и

расположенные на данном земельном участке здания:

нежилое здание литер А2-ветаптека, назначение сельскохозяйственное, местоположение: Белгородская область, Ивнянский район, с. Новенькое, год ввода в эксплуатацию: 1971 год, количество этажей: 1, площадь объекта 74,65 кв. м, инв. № 4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1000/А2, залоговой стоимостью 195 047,25 (Сто девяносто пять тысяч двести девяносто четыре) рублей 75 копеек;

нежилое здание литер Г28-проходная, назначение сельскохозяйственное, местоположение: Белгородская область, Ивнянский район, с. Новенькое, год ввода в эксплуатацию: 1976 год, количество этажей: 1, площадь объекта 31,69 кв. м, инв. № 4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1000/Г28, залоговой стоимостью 61 430,25 (Шестьдесят одна тысяча четыреста тридцать) рублей 25 копеек;

нежилое здание литер Г27-проходная, назначение сельскохозяйственное, местоположение: Белгородская область, Ивнянский район, с. Новенькое, год ввода в эксплуатацию: 1976 год, количество этажей: 1, площадь объекта 15,97 кв. м, инв. № 4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1000/Г27, залоговой стоимостью в размере 29 316,75 (Двадцать девять тысяч триста шестнадцать) рублей 75 копеек;

нежилое здание литер Г26-кормоцех, назначение сельскохозяйственное, местоположение: Белгородская область, Ивнянский район, с. Новенькое, год ввода в эксплуатацию: 1967 год, количество этажей: 1, площадь объекта 319,05 кв. м, инв. № 4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1001/Г26, залоговой стоимостью в размере 59 090,25 (Пятьдесят девять тысяч девяносто) рублей 25 копеек;

нежилое здание литер Г25-дрожжевой цех, назначение сельскохозяйственное, местоположение: Белгородская область, Ивнянский район, с. Новенькое, год ввода в эксплуатацию: 1982 год, количество этажей: 1, площадь объекта 945,79 кв. м, инв. № 4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1000/Г25, залоговой стоимостью в размере 0,0 (Ноль) рублей;

сооружение литер I-забор репродуктивной фермы, назначение забор репродуктивной фермы, местоположение: Белгородская область, Ивнянский район, с. Новенькое, год ввода в эксплуатацию: 1975 год, площадь объекта 157,80 кв. м, инв. № 4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1001/I, залоговой стоимостью в размере 36 188,25 (Тридцать шесть тысяч сто восемьдесят восемь) рублей 25 копеек;

нежилое здание литер Г29-пункт искусственного осеменения, назначение сельскохозяйственное, местоположение: Белгородская область, Ивнянский район, с. Новенькое, количество этажей: 1, площадь объекта 162 кв. м, инв. № 4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1000/Г29, залоговой стоимостью в размере 162 092,00 (Сто шестьдесят две тысячи девяносто два) рублей;

нежилое здание литер Г30-комбикормовый завод (малютка), назначение промышленное, местоположение: Белгородская область, Ивнянский район, с. Новенькое, год ввода в эксплуатацию: 1991 год, количество этажей: 1, площадь объекта 585,72 кв. м, инв. №4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1000/Г30, залоговой стоимостью в размере 268 875,00 (Двести шестьдесят восемь тысяч восемьсот семьдесят пять) рублей;

нежилое здание литер Г31-котельная, назначение сельскохозяйственное, местоположение: Белгородская область, Ивнянский район, с. Новенькое, год ввода в эксплуатацию: 1972 год, количество этажей: 1, площадь объекта 119,34 кв. м, инв. № 4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1000/Г31, залоговой стоимостью в размере 9 939,75 (Девять тысяч девятьсот тридцать девять) рублей 75 копеек;

нежилое здание литер Г33-бойня, назначение сельскохозяйственное, местоположение: Белгородская область, Ивнянский район, с. Новенькое, год ввода в эксплуатацию: 1983 год, количество этажей: 1, площадь объекта 50,80 кв. м, инв. № 4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1000/Г33, залоговой стоимостью в размере 103 871,25 (Сто три тысячи восемьсот семьдесят один) рубль 25 копеек;

нежилое здание литер Г34-здание цеха утилизации павших, назначение сельскохозяйственное, местоположение: Белгородская область, Ивнянский район, с. Новенькое, год ввода в эксплуатацию: 1973 год, количество этажей: 1, площадь объекта 381,70 кв. м, инв. № 4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1000/Г34, залоговой стоимостью в размере 299 079,75 (Двести девяносто девять тысяч семьдесят девять) рублей 75 копеек;

сооружение литер Г35-навозохранилище, назначение навозохранилище, местоположение: Белгородская область, Ивнянский район, с. Новенькое, год ввода в эксплуатацию: 1975 год, количество этажей: 1, площадь объекта 5936,16 кв. м, инв. № 4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1001/Г35, залоговой стоимостью в размере 673 720,50 (Шестьсот семьдесят три тысячи семьсот) рублей 50 копеек;

сооружение Г36-навозохранилище, назначение навозохранилище, местоположение: Белгородская область, Ивнянский район, с. Новенькое, год ввода в эксплуатацию: 1985 год, количество этажей: 1, площадь объекта 5936,16 кв. м, инв. № 4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1001/Г36, залоговой стоимостью в размере 673 720,50 (Шестьсот семьдесят три тысячи семьсот) рублей 50 копеек;

нежилое здание литер Г37-свинарник, назначение сельскохозяйственное, местоположение: Белгородская область, Ивнянский район, с. Новенькое, год ввода в эксплуатацию: 1985 год, количество этажей: 1, площадь объекта 323,84 кв. м, инв. № 4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1001/Г37, залоговой стоимостью в размере 158 860,50 (Сто пятьдесят восемь тысяч восемьсот шестьдесят) рублей 50 копеек;

сооружение Г38-навес, назначение навес, местоположение: Белгородская область, Ивнянский район, с. Новенькое, год ввода в эксплуатацию: 1976 год, количество этажей: 1, площадь объекта 390,32 кв. м, инв. № 4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1001/Г38, залоговой стоимостью в размере 30 012,00 (Тридцать тысяч двенадцать) рублей;

нежилое здание литер Г39-свинарник, назначение сельскохозяйственное, местоположение: Белгородская область, Ивнянский район, с. Новенькое, год ввода в эксплуатацию: 1985 год, количество этажей: 1, площадь объекта 323,84 кв. м, инв. № 4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1001/Г39, залоговой стоимостью в размере 158 860,50 (Сто пятьдесят восемь тысяч восемьсот шестьдесят) рублей 50 копеек;

нежилое здание литер Г40-свинарник, назначение сельскохозяйственное, местоположение: Белгородская область, Ивнянский район, с. Новенькое, год ввода в эксплуатацию: 1985 год, количество этажей: 1, площадь объекта 323,84 кв. м, инв. № 4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1001/Г40, залоговой стоимостью в размере 158 860,50 (Сто пятьдесят восемь тысяч восемьсот шестьдесят) рублей 50 копеек;

нежилое здание литер Г41-свинарник, назначение сельскохозяйственное, местоположение: Белгородская область, Ивнянский район, с. Новенькое, год ввода в эксплуатацию: 1985 год, количество этажей: 1, площадь объекта 323,84 кв. м, инв. № 4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1001/Г41, залоговой стоимостью в размере 158 860,50 (Сто пятьдесят восемь тысяч восемьсот шестьдесят) рублей 50 копеек;

нежилое здание литер Г42-свинарник, назначение сельскохозяйственное, местоположение: Белгородская область, Ивнянский район, с. Новенькое, год ввода в эксплуатацию: 1985 год, количество этажей: 1, площадь объекта 323,84 кв. м, инв. № 4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1001/Г42, залоговой стоимостью в размере 158 860,50 (Сто пятьдесят восемь тысяч восемьсот шестьдесят) рублей 50 копеек;

нежилое здание литер Г43-свинарник, назначение сельскохозяйственное, местоположение: Белгородская область, Ивнянский район, с. Новенькое, год ввода в эксплуатацию: 1985 год, количество этажей: 1, площадь объекта 323,84 кв. м, инв. № 4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1001/Г43, залоговой стоимостью в размере 158 860,50 (Сто пятьдесят восемь тысяч восемьсот шестьдесят) рублей 50 копеек;

нежилое здание литер Г44-свинарник, назначение сельскохозяйственное, местоположение: Белгородская область, Ивнянский район, с. Новенькое, год ввода в эксплуатацию: 1985 год, количество этажей: 1, площадь объекта 323,84 кв. м, инв. № 4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1001/Г44, залоговой стоимостью в размере 119 145,00 (Сто девятнадцать тысяч сто сорок пять) рублей;

нежилое здание литер Г45-свинарник, назначение сельскохозяйственное, местоположение: Белгородская область, Ивнянский район, с. Новенькое, год ввода в эксплуатацию: 1985 год, количество этажей: 1, площадь объекта 323,84 кв. м, инв. № 4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1001/Г45, залоговой стоимостью в размере 140 591,25 (Сто сорок тысяч пятьсот девяносто один) рубль 25 копеек;

нежилое здание литер Г46-свинарник, назначение сельскохозяйственное, местоположение: Белгородская область, Ивнянский район, с. Новенькое, год ввода в эксплуатацию: 1985 год, количество этажей: 1, площадь объекта 323,84 кв. м, инв. № 4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1001/Г46, залоговой стоимостью в размере 140 591,25 (Сто сорок тысяч пятьсот девяносто один) рубль 25 копеек;

нежилое здание литер Г47-свинарник, назначение сельскохозяйственное, местоположение: Белгородская область, Ивнянский район, с. Новенькое, год ввода в эксплуатацию: 1985 год, количество этажей: 1, площадь объекта 323,84 кв. м, инв. № 4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1001/Г47, залоговой стоимостью в размере 140 591,25 (Сто сорок тысяч пятьсот девяносто один) рубль 25 копеек;

нежилое здание литер Г48-свинарник, назначение сельскохозяйственное, местоположение: Белгородская область, Ивнянский район, с. Новенькое, год ввода в эксплуатацию: 1985 год, количество этажей: 2, площадь объекта 323,84 кв. м, инв. № 4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1001/Г48, залоговой стоимостью в размере 140 591,25 (Сто сорок тысяч пятьсот девяносто один) рубль 25 копеек;

нежилое здание литер Г49-свинарник, назначение сельскохозяйственное, местоположение: Белгородская область, Ивнянский район, с. Новенькое, год ввода в эксплуатацию: 1985 год, количество этажей: 1, площадь объекта 323,84 кв. м, инв. № 4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1001/Г49, залоговой стоимостью в размере 119 145,00 (Сто девятнадцать тысяч сто сорок пять) рублей;

сооружение литер Г50-навес, назначение сельскохозяйственное, местоположение: Белгородская область, Ивнянский район, с. Новенькое, год ввода в эксплуатацию: 1976 год, количество этажей: 1, площадь объекта 390,32 кв. м, инв. № 4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1001/Г50, залоговой стоимостью в размере 0,0 (Ноль) рублей;

нежилое здание литер Г20-свинарник, назначение сельскохозяйственное, местоположение: Белгородская область, Ивнянский район, с. Новенькое, год ввода в эксплуатацию: 1982 год, количество этажей: 1, площадь объекта 1 330,63 кв. м, инв. №, кадастровый (или условный) №/Г20, залоговой стоимостью в размере 1 166 217,00 (Один миллион сто шестьдесят шесть тысяч двести семнадцать) рублей;

нежилое здание литер Г19-свинарник, назначение сельскохозяйственное, местоположение: <адрес>, год ввода в эксплуатацию: 1977 год, количество этажей: 1, площадь объекта 1 682,29 кв. м, инв. №, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1001/Г19, залоговой стоимостью в размере 1 119 806,25 (Один миллион сто девятнадцать тысяч восемьсот шесть) рублей 25 копеек;

нежилое здание литер Г18-свинарник, назначение сельскохозяйственное, местоположение: <адрес>, год ввода в эксплуатацию: 1977 год, количество этажей: 1, площадь объекта 1 1 630,99 кв. м, инв. №4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1001/Г18, залоговой стоимостью в размере 1 078 074,00 (Один миллион семьдесят восемь тысяч семьдесят четыре) рублей;

нежилое здание литер А-дом животноводов, назначение конторское, местоположение: <адрес>, год ввода в эксплуатацию: 1984 год, количество этажей: 1, площадь объекта 152,10 кв. м, инв. №4792/2, кадастровый (или условный) номер 31:01:00:00:4792/2/09:1001/А, залоговой стоимостью в размере 255 985,50 (Двести пятьдесят пять тысяч девятьсот восемьдесят пять) рублей 50 копеек;

Обратить взыскание на заложенное имущество, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере его залоговой стоимости в пользу ОАО «Россельхозбанк» по договору № 131400/0053-7.11/2 от 20.03.2013 об ипотеке (залоге недвижимости), заключенного в обеспечение договора об открытии кредитной линии № 131400/0053 от 20.03.2013, принадлежащее на праве собственности Абузярову Альберту Усмановичу:

Взыскать в пользу акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» с Зубцова Игоря Анатольевича и Абузяров А.У. расходы по оплате госпошлины в размере 66000 рублей 00 копеек, по 33000 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в Левобережный районный суд г.Воронежа заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Кочергина О.И.

Решение по делу № 2-2869/2015 от 19.08.2015

2-2869/2015

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица