Решение по делу № 2-1203/2014 от 03.03.2014

Дело № 2-1203/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2014 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Дулинец С.Н., при секретаре Мучичка А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мелехина А.В к Бородкину В.Д об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ части земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит обязать филиал <данные изъяты> Росреестра по <адрес> исключить сведения о координатах характерных точек границ части земельного участка с кадастровым номером № земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Бородкину В.Д., расположенного по адресу: <адрес> из Государственного кадастра недвижимости (снять с учета в графической части), ссылаясь на то, что при постановке его земельного участка на кадастровый учет было установлено, что одна из границ его земельного участка в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ части земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику. ДД.ММ.ГГГГ решением Дмитровского городского суда <адрес> из государственного кадастра недвижимости были исключены характерные точки границ земельного участка с кадастровым номером №, но не были исключены характерные точки части указанного земельного участка. Пересечение земельного участка истца с частью участка ответчика препятствует постановке на кадастровый учет земельного участка истца, а соответственно, не позволяет истцу в полной мере распоряжаться своим имуществом.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик – Бородкин В.Д. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, мнение по иску не выразил.

Третье лицо – представитель <данные изъяты> Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, в судебное заседание представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Мелехину А.В. принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 6-7), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). Данный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер № (л.д. 9).

Ответчику Бородкину В.Д. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.38).

При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка истца, кадастровым инженером было выявлено, что координаты части земельного участка с № не соответствуют фактическому их местоположению на местности и пересекают границу земельного участка истца, что отражено в межевом плане (л.д. 13-29).

ДД.ММ.ГГГГ решением Дмитровского городского суда <адрес> из государственного кадастра недвижимости были исключены координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 34-37), но не были исключены координаты характерных точек границ части земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11).

Постановка на кадастровый учет указанной части земельного участка с кадастровым номером 50:04: 0110409:285/1 препятствует оформлению истцу принадлежащего ему земельного участка.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 36 ЗК РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В соответствии с положением пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 24июля2007года №221-ФЗ «О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно статьи 38 Федерального закона от 24июля2007года № 221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 7); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 9).

В настоящем судебном заседании установлено, что в государственный кадастр недвижимости внесены неправильные уникальные характеристики объекта недвижимости – части земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику, т.к. его координаты не соответствуют фактическому месту его расположения.

Исходя из требований действующего законодательства, постановка на кадастровый учет с внесением в дежурную кадастровую карту геодезических координат земельного участка истца возможна в случае, если будет произведено исключение из государственного кадастра недвижимости в графической части сведений о части земельного участка ответчика.

Суд принимает во внимание, что исключение указанных сведений из состава государственного кадастра недвижимости, не влечёт за собой прекращение права ответчика на часть земельного участка, часть земельного участка не снимается с кадастрового учёта, а лишь аннулируется запись о координатах характерных точек границ части земельного участка.

Поскольку право истца на оформление его права собственности нарушено постановкой части земельного участка ответчика на кадастровый учет, а координаты характерных точек земельного участка с № ответчика на основании решения суда были аннулированы, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

С учетом изложенного, руководствуясь ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года в редакции от 8 мая 2009 года, ст. 12,304 ГК РФ, ст. 36 ЗК РФ, ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мелехина А.В удовлетворить.

Обязать Филиал ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата» Росреестра по Московской области исключить сведения о координатах характерных точек границ части земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Бородкину В.Д, расположенного по адресу: <адрес> из Государственного кадастра недвижимости (снять с учета в графической части).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья