Решение по делу № 2-865/2019 от 01.03.2019

2-865/2019

24RS0004-01-2019-000373-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2019 года                         п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лапуновой Е.С.,

при секретаре Еркиной Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красненко Г.Н. к администрации п. Березовка Березовского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Красненко Г.Н. обратилась в суд с иском к администрации п. Березовка о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что ФИО5 принадлежал земельный участок по <адрес>, с надворными постройками, расположенный на земельном участке, который находился в пользовании, согласно справке администрации п. Березовка от 18 июня 1999 года №423. 25.06.1999 года истец приобрела у ФИО5 указанный жилой дом на основании договора купли-продажи. В связи с отсутствием сведений о предоставлении земельного участка под жилым домом и огородом по <адрес>, зарегистрировать право собственности на земельный участок истица не может. Просит признать за Красненко Г.Н. право собственности на земельный участок, площадью 562 кв.м., расположенный в указанных в иске координатах.

Истец Красненко Г.Н. и ее представитель Прохорова Я.В., представитель ответчика администрации п. Березовка в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении не заявляли.

В силу ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования необоснованными и подлежащими отклонению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ч.1 ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч.1 ст.39.20 ГК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно ч.1 ст.39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В силу ст.39.2 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

Судом установлено, что Красненко Г.Н. является собственником жилого дома по <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного с ФИО5, которой указанный жилой дом принадлежал на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО7

Согласно договору купли-продажи от 25 июня 1999 года, жилой дом расположен на земельном участке, находящемся в пользовании ФИО5, согласно справки администрации п. Березовка от 10 марта 1999 года №60.

Вместе с тем, из ответа администрации п. Березовка следует, что сведения о земельном участке по <адрес>, в похозяйственных книгах п. Березовка отсутствуют.

Согласно сведениям Управления Росреестра по Красноярскому краю, права собственности на земельный участок по <адрес> не зарегистрированы.

Таким образом, судом суд приходит к выводу об отсутствии сведений о предоставлении в собственность кому-либо земельного участка по <адрес>, права собственности на данный участок ни за кем не зарегистрированы, земельный участок по договору купли-продажи от 25 июня 1999 года истице не отчуждался и не мог быть отчужден, в связи с отсутствием сведений о его предоставлении ФИО7 или ФИО5

Предоставление земельных участков в собственность входит в полномочия органов местного самоуправления, в компетенцию суда не входит.

Доказательств обращения Красненко Г.Н. в администрацию с таким заявлением, а также что ей было отказано в его удовлетворении, суду не представлено.

При этом, истица как собственник жилого дома вправе обратиться в администрацию п. Березовка с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка, расположенного под этим домом, в порядке? предусмотренном земельным законодательством.

В связи с этим, оснований для признания за истицей права собственности на земельный участок в судебном порядке не имеется, поэтому суд отказывает в удовлетворении исковых требований Красненко Г.Н.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Красненко Г.Н. к администрации п. Березовка Березовского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения с подачей жалобы через Березовский районный суд

Председательствующий: