Решение по делу № 2-77/2020 от 16.03.2020

                                25RS0028-01-2020-000088-21

Дело № 2-77/2020г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

              30 марта 2020г.                                                        п.Терней Тернейского района

Тернейский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Бенерович О.В., при секретаре Уваровой О.В.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Пластунского городского поселения о включении жилого помещения в состав наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

         Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации Пластунского городского поселения о включении жилого помещения в наследственную массу после смерти ФИО2. Указав, что22 марта 2016 года умерла ФИО2, являющаяся матерью истицы ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела по договору о передаче квартиры в собственность граждан в собственность квартиру по адресу: <адрес>. Однако свое право собственности в органах технической инвентаризации (БТИ), ФИО2 не зарегистрировала, так как по незнанию считала, что документы на приватизацию квартиры достаточно оформлены. После смерти ФИО2 открылось наследство, которое состоит из земельного участка и жилого помещения (квартиры), находящихся по адресу: <адрес>.. Истец ФИО3 является наследником первой очереди по закону после смерти ФИО2, иных наследников нет. Нотариусом Тернейского нотариального округа по заявлению истца заведено наследственное дело открытое к имуществу ФИО2. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано по тем основаниям, что право собственности на квартиру наследодателем не зарегистрировано в органах технической инвентаризации (БТИ), в установленном законом порядке.

ФИО3 и ее представитель ФИО7, действующий на основании доверенности в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Представитель истца ФИО7 обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Пластунского городского поселения в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

    В соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

         Исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

            Согласно договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от 25 декабря 1993 года, АОЗТ Пластунское передало в собственность ФИО2 <адрес> (л.д. 7-8).

Данный договор был зарегистрирован 24 марта 1994 года № в Тернейской районной администрации. Переход права собственности на указанную квартиру не был зарегистрирован в органах технической инвентаризации (БТИ), в установленном законом порядке.

22 марта 2016г. умерла ФИО2 (л.д. 5). После её смерти открылось наследство, в состав которого не включена спорная квартира, поскольку право собственности не возникло, так как приватизация не была надлежащим образом оформлена при жизни наследодателя.

Как предусмотрено ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

    Согласно ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В силу ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

    Согласно свидетельства о рождении, ФИО2 являлась матерью ФИО3 (л.д. 6).

    Из сообщения нотариуса Тернейского нотариального округа следует, что в производстве нотариуса заведено наследственное дело № 72/2019 к имуществу умершей ФИО2. Наследственное имущество состоит из жилого помещения и земельного участка по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д. 29).

    Из выписки из ЕГРН следует, что спорное жилое помещение состоит на кадастровом учете, статус записи об объекте недвижимости значится как «актуальные, ранее учтенные» (л.д. 16).

    Согласно уведомлению КГКУ «Управления землями и имуществом на территории Приморского края» от 18.10.2019г., в реестровых книгах о праве собственности на объекты капитального строительства, помещения, отсутствует запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д. 17).

    Однако, согласно представленному техническому паспорту на жилое помещение по указанному адресу, изготовленному БТИ, имеется запись о наличии инвентарного номера и реестрового номера, что свидетельствует о регистрации объекта в органах технической инвентаризации (л.д. 12-15).

    Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

             На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 1112, 1142 ГК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Пластунского городского поселения о включении жилого помещения в состав наследственного имущества, удовлетворить.

    Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти наследодателя ФИО2, умершей 22 марта 2016г., жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>.

         Решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня вынесения через Тернейский районный суд.

СУДЬЯ                                                                    О.В. Бенерович