Решение по делу № 2-333/2022 от 23.08.2022

Дело № 2-333/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п.Токаревка                                                                       18 октября 2022 года

Токаревский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Копченкиной Н.В.

при секретаре Караваевой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Талалаева Александра Николаевича к администрации Абакумовского сельсовета Токаревского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру

установил:

        Талалаев А.Н. обратился в суд с иском к администрации Абакумовского сельсовета Токаревского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру, указывая, что он ДД.ММ.ГГГГ купил в колхозе «Красный Путиловец» квартиру, которая находится по <адрес>. Квартирой он владеет как собственник, оплачивает коммунальные платежи, за свой счет проводит капитальный и текущий ремонт, полностью несет бремя содержания квартиры. В июле 2022 года он решил оформить право собственности на квартиру. Обратился в МФЦ и выяснилось, что правоустанавливающий документ которым является договор купли-продажи не соответствует требованиям законодательства.

      Поэтому он просит суд, признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>.

     Определением Токаревского районного суда Тамбовской области от 28 сентября 2022 года к участию в деле качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора была привлечена Талалаева Татьяна Николаевна.

        В судебном заседании истец Талалаев А.Н. заявленные исковые требовании поддержал и просил их удовлетворить, пояснив, что в конце 1982 года его семье колхозом «Красный Путиловец» была предоставлена квартира, расположенная по <адрес>, в которой он проживает и по настоящее время. В 1992 году он выкупил указанную квартиру у колхоза, заключив договор купли-продажи, однако, не зарегистрировал его в установленном законом порядке.

        Представитель ответчика администрации Абакумовского сельсовета Токаревского района в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в своем письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

     Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Талалаева Т.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

         Выслушав истца, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

        В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

     В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

        Как установлено в судебном заседании Талалаев Александр Николаевич и Акулинин (Талалаева) Татьяна Николаевна ДД.ММ.ГГГГ заключили брак. В 1992 году Талалаев Александр Николаевич купил у колхоза «Красный Путиловец» квартиру, расположенную по <адрес>. Однако в договоре купли-продажи отсутствует точный адрес квартиры и ее площадь, а также указанный договор не удостоверен специалистом сельсовета. Земельный участок, расположены по <адрес>, площадью 4200 кв.м., находится в собственности Талалаева А.Н. В настоящее время колхоза «Красный Путиловец» не существует.

      Установленные выше обстоятельства, подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами.

      Как видно из свидетельства о заключении брака 1 –КС №, выданного 18 сентября 1982 года, Талалаев Александр Николаевич и Акулинина Татьяна Николаевна ДД.ММ.ГГГГ заключили брак. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – Талалаев, жене – Талалаева.

     Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, колхоз «Красный Путиловец» продал, а Талалаев Александр Николаевич купил квартиру.

Из квитанции к приходному кассовому ордеру № следует, что ДД.ММ.ГГГГ Талалаев А.Н. внес в кассу колхоза «Красный Путиловец» за дом <данные изъяты>.

     Как видно из выписки из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок площадью 4200 кв.м., расположенный по <адрес>, кадастровый №, принадлежит на праве собственности Талалаеву Александру Николаевичу. Номер и дата государственной регистрации права: 68:21:0207003:78-68/108/2022-1 от ДД.ММ.ГГГГ.

     Из архивной справки, выданной архивным отделом администрации Токарёвского района <адрес> следует, что колхоз «Красный Путиловец» Абакумовского сельсовета был организован в 1930 году по решению общего собрания жителей <адрес>, д.Карповка, д.Федоровка, д.Бодровка. На основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № колхоз «Красный Путиловец» переименован в СХПК «Красный Путиловец». СХПК «Красный Путиловец» ликвидирован по решению суда ДД.ММ.ГГГГ.

     Согласно выписки из похозяйственной книги №, лицевой счет №, выданной администрацией Абакумовского сельсовета <адрес>, указанная квартира числится за ФИО1.

     Из справки, выданной администрацией Абакумовского сельсовета следует, что помещение по адресу: д.Величкино, <адрес> представляет собой квартиру в двухквартирном жилом доме.

       Как видно из постановления администрации Абакумовского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О наименовании объектов недвижимости в д.Величкино» <адрес>, собственником которой значится ФИО1 присвоен адрес: д.Величкино, <адрес>.

Согласно технического плана на <адрес>, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Токаревский муниципальный район, сельское поселение Абакумовсий сельсовет, д. Величкино, <адрес>, общая площадь квартиры составляет 64,4 кв.м., назначение жилое, номер, тип этажа, на котором расположено помещение -1, номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости 68:21:0207003.

        По техническому заключению, выданного ОАО «Тамбовкоммунпроект» о возможности эксплуатации и соответствии санитарным, противопожарным и строительным нормам <адрес> жилого <адрес> д.<адрес>, в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» основные несущие и ограждающие строительные конструкции обследованного жилого дома находятся в работоспособном состоянии. Подъезд пожарных автомашин на участок и к жилому дому обеспечивается со стороны улицы. Расположение жилого <адрес> на участке соответствует нормам СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 и СП42.13330-2011 «Градостроительство. Планировка застройка городских и сельских поселений». Объемно-планировочное решение и конструкции жилого дома отвечают градостроительным, строительным, санитарным, противопожарным нормам и ФЗ № от 30 декабря 2009 года «Технический регламент безопасности зданий и сооружений» и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Эксплуатация в соответствии санитарным, противопожарным и строительным нормам <адрес> жилого <адрес> в <адрес> по своему назначению возможна.

      Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что Талалаев А.Н. купил у колхоза «Красный путиловец» квартиру, расположенную по <адрес>, <адрес>. Супруга – Талалаева Татьяна Николаевна не возражает, чтобы квартира была оформлена на мужа – Талалаева А.Н..

     Таким образом, у суда имеются основания для признания за Талалаевым А.Н. права собственности на квартиру, расположенную по <адрес>

         Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

        Признать за Талалаевым Александром Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, право собственности на <адрес>, общей площадью 64,4 кв.м., назначение жилое, номер, тип этажа, на котором (которых) расположено помещение – 1, расположенная по <адрес>

        Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца через районный суд, со дня изготовления решения в окончательной форме.

                                   Судья                                            Н.В.Копченкина

Мотивированное решение принято

19 октября 2022 года.

                                   Судья                                           Н.В.Копченкина