Решение по делу № 2-2501/2021 от 03.11.2020

47RS0004-01-2020-002965-66

Дело № 2-2501/2021 (2-9359/2020;) 25 мая 2021 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составепредседательствующего судьи Курбатовой Э.В.,

при ведении протокола секретарем Наймович В.В.,

с участием ответчика Зеленчука М.И.. его представителя в порядке ч.6 ст.53 Гражданского процессуального кодекса РФ Новичихиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Столица" к Зеленчук Елене Станиславовне, Зеленчуку Михаилу Ивановичу, Зеленчук Наталье Михайловне, Зеленчук Ольге Михайловне, Зеленчуку Павлу Михайловичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

                                           у с т а н о в и л :

ООО «Столица» (ИНН №) обратилось в суд с иском к Зеленчук Е.С., Зеленчуку М.И., Зеленчук Н.М., Зеленчук О.М., Зеленчуку П.М. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период согласно расчету с 1 октября 2017 года (в просительной части иска содержится описка – с 1 февраля 2017 года) по 30 сентября 2018 года в размере 63 836, 53 руб., пени по состоянию на 23 января 2019 года (согласно расчету) в размере 16 864, 64 руб. В обоснование указано на то, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; каждому из них принадлежит по 1/5 доле в праве собственности на квартиру. ООО «Северная Столица» (ИНН ФИО9) на основании протокола о результатах открытого конкурса от 1 сентября 2016 года № 2, с 20 января 2017 года по 30 сентября 2018 года осуществляло управление многоквартирным домом, в котором расположена принадлежащая ответчикам квартира, и обеспечивало поставку коммунальных услуг по вышеуказанному адресу. На основании заключенного агентского договора № с5-7 от 1 ноября 2017 года между ООО «Северная Столица» (ИНН ФИО10) и ООО «Северная Столица» » (ИНН №), последнее, действуя в качестве агента от имени принципала - ООО «Северная Столица» (ИНН ФИО11) осуществляет взыскание в судебном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Ссылаясь на то, что ответчики в нарушение ст.153 Жилищного кодекса РФ не вносили своевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги, у них образовалась задолженность, истец просит взыскать данную задолженность с ответчиков, пропорционально долям в праве собственности на квартиру, с одновременным взысканием пени.

В письменных возражениях ответчики указывают на то, что истцом не соблюден приказной порядок судопроизводства для данной категории дел, ссылаются на несовпадение ИНН управляющей компании ООО «Северная Столица» ФИО12 с данными организации, выставляющей платежные документы ООО «Северная Столица» ИНН №, выступающей истцом; указывают на то, что с последним никаких договоров не заключали, коммунальных услуг от данной компании не получали. Указывают также на то, что истцом не представлены доказательства исполнения договоров с ресурсоснабжающими и подрядными организациями, не приложены акты о выполненных работах/поставленных услугах, документы о расчетах с организациями. Приводят доводы о том, что в спорный период коммунальные услуги оказывались с перебоями и ненадлежащего качества. Ссылаются также на то, что расчет истца не содержит конкретных данных о перечне, описании, характере, технических сведениях об оказанных услугах.

    В судебное заседание представитель ООО «Столица» (ООО «Северная Столица» ИНН № переименовано в ООО «Столица» решением от 2 октября 2018 года) не явился, извещен по п.2.1 ч.2 ст.113 Гражданского процессуального кодекса РФ, о причинах неявки не сообщил.

    Ответчик Зеленчук М.И., его представитель в порядке ч.6 ст.53 Гражданского процессуального кодекса РФ в суд явились, иск не признали, поддержали письменные возражения.

    Ответчики Зеленчук Е.С., Зеленчук Н.М., Зеленчук О.М., Зеленчук П.М. в суд не явились, просят о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель 3 лица ООО «Северная Столица» (ИНН ФИО13) в суд не явился, меры по его извещению приняты, судебная корреспонденция возвращена по причине истечения срока хранения и неявки за получением.

Суд, руководствуясь ст.165.1 Гражданского кодекса РФ, ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения ответчика, его представителя, оценив доказательства по делу, приходит следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, нормами закона установлена обязанность собственников, проживающих в многоквартирных жилых домах, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

На основании ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 6 "Правил предоставления коммунальных услуг", утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, в силу которых договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Судом установлено, что ответчики на основании договора приватизации от 19 апреля 2006 года являются собственниками по 1/5 доле в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; право собственности зарегистрировано с 24 октября 2016 года.

Установлено, что ООО «Северная Столица» (ИНН ФИО14) в соответствии с п.4 ст.161 Жилищного кодекса РФ, на основании протокола о результатах открытого конкурса от 1 сентября 2016 года № 2, с 20 января 2017 года по 30 сентября 2018 года осуществляло управление многоквартирным домом, в котором расположена принадлежащая ответчикам квартира.

Решением № 2 от 2 октября 2018 года единственного участника ООО «Северная Столица» (ИНН ФИО15) произведена смена наименования юридического лица на ООО «Столица».

Согласно представленному истцом расчету, у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 октября 2017 года по 30 сентября 2018 года в размере 63 836, 53 руб., кроме того, ответчикам в соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ начислены пени в размере 16 864, 64 руб.

Взыскание указанной задолженности в судебном порядке осуществляется ООО «Столица» (ИНН ФИО16) на основании заключенного с управляющей компанией агентского договора № С 5-7 от 1 ноября 2017 года, в приложении № 1 к которому поименован МКД, в котором находится квартира ответчиков.

Согласно данному договору, ООО «Северная Столица» (принципал) поручило ООО «Столица» (агент) совершить от своего (агента) имени, но в интересах принципала юридически значимые действия в целях сбора от собственников помещений в многоквартирном доме оплаты за жилищные и коммунальные услуги.

В числе прочего, в обязанности агента входит расчет платежей за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные принципалом населению на обслуживаемой им территории, сбор и обработка поступивших в пользу принципала платежей, взыскание в судебном порядке с неплательщиков задолженности (п.1.1.13), перечисление поступивших от населения денежных средств в пользу принципала, в адрес ресурсоснабжающих и подрядных организаций.

Согласно ст. 1005 ч. 1 Гражданского кодекса РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

В силу части 15 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, в редакции, действующей в период формирования спорной задолженности, наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

На дату предъявления ООО «Столица» иска редакция указанной нормы жилищного законодательства была дополнена положениям о праве представителя управляющей организации взыскивать в судебном порядке просроченную задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, положения данной нормы предоставляют управляющей организации привлекать платежных агентов или банковских платежных агентов для расчета с потребителями жилищно-коммунальных услуг, а также в целях взыскания в судебном порядке просроченной задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В контексте Федерального закона от 3 июня 2009 г. N 103-ФЗ "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами", ООО «Столица» является оператором по приему платежей, заключившее с поставщиком (ООО «Северная Столица») договор об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц.

Внесение платы исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту является надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (части 3 - 6.1, 7, 7.1, 8 - 10 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, пункт 1 статьи 408 Гражданского кодекса РФ). Согласно части 1 статьи 4 Федерального закона от 3 июня 2009 года N 103-ФЗ "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами" оператор по приему платежей для приема платежей должен заключить с поставщиком договор об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц, по условиям которого оператор по приему платежей вправе от своего имени или от имени поставщика и за счет поставщика осуществлять прием денежных средств от плательщиков в целях исполнения денежных обязательств физического лица перед поставщиком, а также обязан осуществлять последующие расчеты с поставщиком в установленном указанным договором порядке и в соответствии с законодательством Российской Федерации, включая требования о расходовании наличных денег, поступивших в кассу юридического лица или кассу индивидуального предпринимателя.

    Таким образом, ООО "Столица" является надлежащим истцом по делу, правомочным производить начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги и обращаться в соответствии со ст.1005 Гражданского кодекса РФ, части 15 статьи 155 Жилищного кодекса РФ и п.1.1.13 агентского договора от 1 ноября 2017 года от своего имени в интересах принципала в судебные органы за взысканием задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

    Однако, право управляющей компании действовать с получателями услуг через платежного агента не корреспондирует обязанности собственника жилого помещения производить оплату только через такого агента.

В связи с этим, ответчики были вправе производить оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги непосредственно управляющей компании, что, однако, ими сделано не было.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения дела, ответчиками не представлены доказательства внесения оплаты за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в полном объеме.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд полагает обоснованными требования истца о взыскании с ответчиков задолженности с 1 октября 2017 года по 30 сентября 2018 года в размере 63 836, 53 руб., а также пени в соответствии п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ в размере 16 864, 64 руб.

Фактическое предоставление истцом коммунальных услуг подтверждается представленными договорами с ресурсоснабжающими организациями: ООО «Сертоловские коммунальные системы», АО «Петербургская сбытовая компания», ООО «НТЦ» Энергия», ООО «Тепловые сети и котельные» и подрядными организациями ООО «Созвездие», ООО «АБ ГРУПП», ООО «Северо-Западная лифтовая компания».

Ответчиками не представлено доказательств отсутствия у истца законных оснований для взыскания задолженности за предоставление поставщиком (управляющей компанией) коммунальных и иных услуг, неисполнения поставщиком договора управления, оказание данных коммунальных услуг ненадлежащего качества или их неоказание, доказательств обращения с заявлениями о производстве перерасчета с приложением подтверждающих документов; представленный истцом в материалы дела расчет ответчиками не опровергнут, при этом, расчет пени проверен судом, признан арифметически верным, суммы, периоды и процентные ставки определены истцом верно.

Таким образом, доводы возражений ответчиков опровергаются представленными в материалы дела доказательствами, в том числе по доводам о несоблюдении приказного порядка - определениями мирового судьи об отмене вынесенных в отношении ответчиков судебных приказов о взыскании с них спорной задолженности за период с 1 октября 2017 года по 30 сентября 2018 года.

С учетом изложенного, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

взыскать в равных долях (по 1/5 доле) с Зеленчук Елены Станиславовны, Зеленчук Михаила Ивановича, Зеленчук Натальи Михайловны, Зеленчук Ольги Михайловны, Зеленчук Павла Михайловича в пользу ООО «Столица» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 октября 2017 года по 30 сентября 2018 года в размере 63 836, 53 руб., пени на 10 декабря 2019 года в размере 16 864, 64 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 621, 04 руб.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение принято в окончательной форме 31 мая 2021 года.