Решение по делу № 2-1023/2020 от 12.08.2020

УИД № 42RSR0033-01-2020-001988-33

(№ 2-1023/2020)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Прокопьевск                                                       01 декабря 2020 года                                                                                                                                                                                                                                                                                           Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Буланой А.А.,

при секретаре Волгиной К.Е.,

с участием представителя истца Сбытовой Е.А.,

ответчиков Коноваловой Т.А., Пономарева Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на Волынова» к Пегусовой ФИО22, Пегусову ФИО23 в лице законного представителя Пегусовой ФИО24, Пегусову ФИО25, Пономареву ФИО26, Пегусовой ФИО27, Коноваловой ФИО28, Пегусову ФИО29 в лице законного представителя Нежельской ФИО30 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на Волынова» (ООО «Управляющая компания на Волынова») обратилось в суд с иском к Пегусовой ФИО31, Пегусову ФИО32 в лице законного представителя Пегусовой ФИО33, Пегусову ФИО34, Пономареву ФИО35, Пегусовой ФИО36, Коноваловой ФИО37, Пегусову ФИО38 в лице законного представителя Нежельской ФИО39 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги. С учетом уточнения требования мотивирует тем, что ООО «Управляющая компания на Волынова» с 01.08.2016 осуществляет управление многоквартирным домом по адресу <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и заключенного договора управления. Долевыми собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются ответчики. За период с 01.08.2017 по 31.08.2020 по лицевому счету на квартиру образовалась задолженность в размере 43 789,26 рублей. Просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.08.2017 по 31.08.2020 в сумме 43 789,26 рублей исходя из их доли в праве собственности, с Коноваловой Т.А. в размере 7/40, с Пегусова В.А. в размере 6/40, с Пономарева Е.С. в размере 1/8, ФИО40. в лице законного представителя Пегусовой М.В. в размере 6/10, с Пегусовой О.А. в размере 17/60, с Пегусовой М.В. в размере 1 967 рублей, с Пегусова Д.П. в лице законного представителя Нежельской В.В. в размере 1/120, а расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 967 рублей.

Представитель истца ООО «Управляющая компания на Волынова» в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Коноваловой Т.А., действующая за себя, а также в качестве представителя ответчика Пегусовой О.А. на основании доверенности, Пономарев Е.С. в судебном заседании исковые требования признали в части, суду пояснили, что возражают против взыскания с них задолженности за горячую и холодную воду, водоотведение, поскольку в жилом помещении они не проживают.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Из положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации усматривается, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (п.2 ст.1141 ГК РФ).

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При этом под принятием наследства закон понимает одностороннюю сделку, содержанием которой является волеизъявление наследника, направленное на приобретение наследства.

Согласно ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 55-58) право долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано за Коноваловой Т.В. – 1/24, Пегусовым Д.А. – 1/8, Пегусовым А.А. – 1/8? Пегусовым П.А. – 1/8, Пегусовым В.А. – 1/8, Пономаревым Е.С. – 1/8, Пегусовой О.А. – 1/8, Пономаревой (Коноваловой) Т.А. 1/8.

Указанная квартира приобретена в долевую собственность Пегусовым АП., Пегусовой О.А., Коноваловой (ранее Пономаревой) Т.В., Пегусовым А.А. – 1/8? Пегусовым П.А., Пономаревым Е.С., Пегусовым В.А. ФИО41. в лице законного представителя Пегусовой М.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по 1/8 доли за каждым.

ФИО15 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО16 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54).

ФИО17 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52), на момент смерти за ним было зарегистрировано право собственности на 1/8 долю в праве собственности на квартиру по <адрес> (выписка л.д.21).

Из ответа нотариуса ФИО18 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.75) следует, что после смерти ФИО15 наследниками принявшими наследство, являются: в 1/5 доле супруга Пегусова М.В., в 1/5 доле сын Пегусов В.А., в 1/5 доле сын Пегусов Д.А., в 1/5 доле отец Пегусов А.П., в 1/5 доле мать Пегусова О.А..

После смерти ФИО42. наследниками, принявшими наследство, являются: в 1/3 доле супруга Пегусова О.А., в 1/3 доле дочь Коновалова Т.А., в 1/3 доле внук Пегусов Д.П..

После смерти ФИО16 наследниками, принявшими наследство, являются: в 2/3 долях мать Пегусова О.А., в 1/3 доле сын Пегусов Д.П..

Таким образом, на момент рассмотрения дела доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> распределены между ответчиками следующим образом:

Коноваловой (Пономаревой) Т.В. принадлежит на праве собственности 7/40 доли (1/8 (по договору купли-продажи) + 1/3 от доли умершего ФИО43., которая составила (1/8 (по договору купли-продажи)+1/5 от 1/8 доли умершего ФИО15);

ФИО44. принадлежит на праве собственности 3/20 доли (1/8 (по договору купли-продажи)+1/5 от 1/8 доли умершего ФИО15);

Пегусову В.А. принадлежит на праве собственности 3/20 доли (1/8 (по договору купли-продажи)+1/5 от 1/8 доли умершего ФИО15);

Пономареву Е.С. принадлежит на праве собственности 1/8 доля (по договору купли-продажи);

Пегусовой О.А. принадлежит на праве собственности 17/60 доли (1/8 (по договору купли-продажи)+1/5 от 1/8 доли умершего ФИО15) + 1/3 от доли умершего ФИО17, которая составила (1/8 (по договору купли-продажи)+1/5 от 1/8 доли умершего ФИО15) + 2/3 доли от 1/8 доли умершего ФИО16 (по договору купли-продажи));

Пегусову Д.П. принадлежит на праве собственности 11/120 доли (1/3 от доли умершего ФИО17, которая составила (1/8 (по договору купли-продажи)+1/5 от 1/8 доли умершего ФИО15);

Пегусовой М.В. принадлежит на праве собственности 1/40 доли (1/5 от 1/8 доли умершего ФИО15).

Из всех собственников, в квартире по <адрес> зарегистрированы по месту жительства Пегусова М.В. и ее <данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ (справка л.д.23).

        Согласно договору управления многоквартирным домом № от 01.087.2016 ООО «УК «Управдом» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу <адрес> (л.д. 28-29).

        ООО «УК «Управдом» переименовано в ООО «УК «на Волынова» на основании решения внеочередного собрания участников ООО «УК «Управдом» от ДД.ММ.ГГГГ), о чем внесена соответствующая запись в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31-33).

По состоянию на 01.09.2020 за период с 01.08.2017 у ответчиков образовалась задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги по адресу: <адрес> в размере 43 789,26 рублей (выписка из лицевого счета № л.д. 97).

Таким образом, судом установлено, что ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, однако не исполняют свою обязанность по оплате за содержание жилья и коммунальные услугу, в связи с чем, за период с 01.08.2017 по 31.08.2020 образовалась задолженность в сумме 43 789,26 рублей.

Указанный размер задолженности ответчиками не оспаривался.

При распределении суммы задолженности между собственниками суд учитывает разъяснения, указанные в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" согласно которым временное неиспользование собственниками помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Учитывая, что в квартире по <адрес> зарегистрированы по месту жительства только Пегусова М.В. и <данные изъяты> ФИО1 и ФИО19, взыскание с остальных собственников задолженности по оплате за горячую и холодную воду, водоотведение и обращение с ТКО является неверным, поскольку они в данном помещении не проживают.

Согласно выписке из лицевого счета за вышеуказанный период по оплате за горячую и холодную воду, водоотведение и обращение с ТКО начислено 50 934,39 рубля (25 035,44+10 065,11+8 902,19+6 931,65).

Из расчета, представленного представителем истца и не оспоренного ответчиками, за период с 01.08.2017 по 31.08.2020 внесена плата за горячую и холодную воду, водоотведение и обращение с ТКО в сумме 36 337,49 рублей (17 793,12+7 447,89+7 687,48+ 3 379).

Таким образом, задолженность за период с 01.08.2017 по 31.08.2020 за горячую и холодную воду, водоотведение и обращение с ТКО составила 14 596, 90 рублей (50 934,39 - 36 337,49). Данная сумма подлежит взысканию с проживающей в квартире Пегусовой М.В., действующей в своих интересах и интересах проживающих <данные изъяты>.

Оставшаяся сумма задолженности составила 29 192,36 рубля (43 789,26 – 14 596,9). Данная сумма подлежит распределению между всеми собственниками, в соответствии с их долей в праве собственности на квартиру.

Таким образом, в пользу ООО «УК на Волынова» подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.08.2017 по 31.08.2020:

с Коноваловой Т.В. в сумме 5 108,66 рублей (7/40 от 29 192,36 руб.);

с Пегусова В.А. в сумме 4 378,85 рублей ( 3/20 от 29 192,36 руб.);

с Пономарева Е.С. в сумме 3 649,05 рубль (1/8 от 29 192,36 руб.);

с Пегусовой О.А. в сумме 8 271,17 рубля ( 17/60 от 29 192,36 руб.);

с ФИО2 в лице законного представителя Нежельской В.В. в сумме 2 675,97 рублей (11/120 от 29 192,36 руб.);

с Пегусовой М.В., действующей в своих интересах (729,81 рублей (1/40 от 29 192,36 руб.)) и интересах <данные изъяты> ФИО1, задолженность которого составила 4 378,85 рублей (3/20 от 29 192,36 руб.)) в общей сумме 19 705,56 (729,81+4 378,85 +14 596,90).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй части 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковый требований, а ответчику пропорциональной той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судом установлено, что для восстановления своего нарушенного права при рассмотрении иска в суде истец ООО «Управляющая компания на Волынова» понес расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 967 рублей, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36).

Учитывая, что истцом требования в ходе рассмотрения дела уточнены, сумма иска снижена до 43 789,26 рублей, то размер государственной пошлины, подлежащей уплате при обращении в суд, составил бы 1 513,68 рублей.

Исходя из размера удовлетворенных требований к каждому ответчику, размер государственной пошлины подлежащей взысканию в пользу истца составит:

с Коноваловой Т.В. в сумме 176,65 рублей (требования удовлетворены на 11,67%);

с Пегусова В.А. в сумме 151,37 рублей (требования удовлетворены на 10%);

с Пономарева Е.С. в сумме 126,09 рублей (требования удовлетворены на 8,33%);

с Пегусовой О.А. в сумме 285,93 рублей (требования удовлетворены на 18,89%);

с ФИО2 в сумме 92,49 рубля (требования удовлетворены на 6,11%);

с Пегусовой М.В. в сумме 681,16 рубль (требования удовлетворены на 45%).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

           Исковые требования общества с ограниченной                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          ответственностью «Управляющая компания на Волынова» к Пегусовой ФИО45, Пегусову ФИО46 в лице законного представителя Пегусовой ФИО47, Пегусову ФИО48, Пономареву ФИО49, Пегусовой ФИО50, Коноваловой ФИО51, Пегусову ФИО52 в лице законного представителя Нежельской ФИО53 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги удовлетворить в части.

           Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на Волынова» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.08.2017 по 31.08.2020 с Пегусовой ФИО54, ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>, действующей в своих интересах и интересах <данные изъяты> Пегусова Даниила ФИО55 ДД.ММ.ГГГГ 19 705 рублей 56 копеек, с Пегусова ФИО56, ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> 4 378 рублей 85 копеек, с Пономарева ФИО57, ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> 3 649 рублей 05 копеек, с Пегусовой ФИО58, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> 8 271 рубль17 копеек, с Коноваловой ФИО59, ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> 5 108 рублей 66 копеек, с Пегусова ФИО60 в лице законного представителя Нежельской ФИО61, ДД.ММ.ГГГГ 2 675 рублей 97 копеек.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на Волынова» судебные расходы по оплате государственной пошлины с Пегусовой ФИО62, ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>, действующей в своих интересах и интересах <данные изъяты> Пегусова ФИО63, ДД.ММ.ГГГГ 681 рубль 16 копеек, с Пегусова ФИО64, ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> 151 рубль 37 копеек, с Пономарева ФИО65, ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> 126 рублей 09 копеек, с Пегусовой ФИО66, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> 285 рублей 93 копейки, с Коноваловой ФИО67, ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> 176 рублей 65 копеек, с Пегусова ФИО68 в лице законного представителя Нежельской ФИО69, ДД.ММ.ГГГГ 92 рубля 49 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд вынесший решение.

Судья                                                 (подпись)                                     А.А. Буланая

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 07.12.2020.

Судья                                        (подпись)                                     А.А. Буланая

Подлинный документ подшит в деле УИД № 42RSR0033-01-2020-001988-33 (№ 2-1023/2020) Центрального районного суда г. Прокопьевска Кемеровской области.