Решение по делу № 33-2533/2020 от 26.02.2020

Судья Ящук С.В. Дело № 33-2533/2020 (№ 2-3434/2019)

25RS0001-01-2019-003137-49

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

1 июня 2020 года г. Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе: председательствующего Наконечной Е.В.

судей Мельниковой О.Г., Ундольской Ю.В.

при секретаре Лукьяненко К.Д.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению УМС г. Владивостока к МацковойА.С., Пушкарёвой Л.A. о признании недействительными договоров, прекращения право собственности по апелляционной жалобе Мацковой А.С. на решение Ленинского районного суда г. Владивостока от 23 августа 2019 года.

Заслушав доклад судьи Мельниковой О.Г., выслушав представителя УМС г. Владивостока Клеменчук М.С., представителя Мацковой А.С. Ячину А.С., судебная коллегия

установила:

Управление муниципальной собственности г. Владивостока обратилось в суд с иском к Мацковой А.С., Пушкарёвой Л.A. о признании недействительными договоров, прекращении права собственности в обоснование требований указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес> находилось в собственности муниципального образования город Владивосток. На основании заявления Пушкарёвой Л.А. в связи со смертью нанимателя указанного жилого помещения - Калиниченко Е.В., был заключен договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> В указанном жилом помещении была зарегистрирована с 24.12.1992 по 01.03.2017 Калиниченко Е.В. - наниматель, с 26.09.1994 по настоящее время Пушкарева Л.А.- дочь. В последующем на указанное жилое помещение с Пушкарёвой Л.А. был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан. Право собственности муниципального образования город Владивосток на указанное жилое помещение было прекращено 10.07.2017 в связи с передачей указанного жилого помещения в собственность Пушкарёвой Л.А. 08.04.2019 в адрес администрации г. Владивостока поступило письмо из УМВД России по г. Владивостоку, согласно которому в ходе производства по уголовному делу № 11801050001000103, возбужденному по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ, стало известно о совершении аналогичных преступных действий в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и возбуждено уголовное дело №11901050001000054.

В результате проверки специалистам администрации г.Владивостока стало известно, что обратившаяся в администрацию г. Владивостока Пушкарева Л.А. (09.08.1994 г.р.) с 05.12.1995 по настоящее время зарегистрирована по адресу: г. Владивосток, пр-т Красного Знамени, д. 51, кв. 634, её матерью является Пушкарева Н.В., а не Калиниченко Е.В., как было указано при обращении в администрацию г. Владивостока.

При обращении в администрацию г. Владивостока Пушкарёвой Л.А. в лице представителя Николайко Ю.В. были предоставлены недостоверные сведения о месте своей регистрации, а также о правах на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Владивосток, ул. Адмирала Юмашева, д. 146, кв. 58, 59, 60, 61, 62, комн. 62. Пушкарёвой Л.А. были предоставлены недостоверные сведения о своих правах на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Владивосток, ул. Адмирала Юмашева, д. 146, кв. 58, 59, 60, 61, 62, комн. 62, договор социального найма является недействительным.

Истец просил суд признать недействительным договор социального найма от 26.04.2017 № 348 жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес>; признать недействительным договор от 16.06.2017 № 131022 передачи жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес> собственность Пушкарёвой Л.А.; истребовать имущество в виде жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> из чужого незаконного владения Мацковой А.С. в собственность Владивостокского городского округа; прекратить право собственности Мацковой А.С. на комнату <адрес> площадью 9,6 кв.м с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрированную в Едином государственном реестре недвижимости 25.10.2017 № №; признать за Владивостокским городским округом право муниципальной собственности на комнату № площадью 9,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: №

Решением Ленинского районного суда г. Владивостока от 23 августа 2019 года исковые требования Управления муниципальной собственности г. Владивостока к Мацковой А.С., Пушкарёвой Л.А., администрации г. Владивостока о признании недействительным договора социального найма, договора передачи жилого помещения, истребовании имущества в виде жилого помещения, прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности на комнату удовлетворены. Судом признан недействительным договор социального найма от 26.04.2017 № 348 жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес> Признан недействительным договор от 16.06.2017 № 131022 передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в собственность Пушкарёвой Л.А. Имущество в виде жилого помещения, расположенного по адресу: № истребовать из чужого незаконного владения Мацковой А.С. в собственность Владивостокского городского округа. Прекращено право собственности Мацковой А.С. на комнату № 62 площадью 9,6 кв.м с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрированную в Едином государственном реестре недвижимости 25.10.2017 № №. За Владивостокским городским округом признано право муниципальной собственности на комнату <адрес> площадью 9,6 кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

С указанным решением не согласился ответчик Мацкова А.С. и подала апелляционную жалобу, в которой просит вынесенное решение отменить, принять по делу новое об отказе в удовлетворении требований.

В суде апелляционной инстанции представитель Мацковой А.С. Ячина А.С. поддерживала апелляционную жалобу по доводам, изложенным в ней, а представитель УМС г. Владивостока Клеменчук М.С. просила решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы в ее пределах в соответствии с положениями ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, не находит предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены или изменения вынесенного решения.

Согласно ст. 301 ГК РФ и разъяснениям, изложенным в пункте 35 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя.

В соответствии с п. 1 ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В рамках споров об истребовании квартиры из чужого незаконного владения обязанность доказывать недобросовестность приобретателя возлагается на истца.

Как установлено материалами дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находилось в собственности муниципального образования город Владивосток, что подтверждается данными выписки из реестра муниципальной собственности от 05.06.2017.

На основании заявления Пушкарёвой Л.А. в связи со смертью нанимателя указанного жилого помещения Калиниченко Е.В. 26.04.2017 был заключен договор социального найма № 348 на жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес>

Согласно приложенной к данному заявлению выписке из поквартирной карточки по форме № Ф-10 в указанном жилом помещении была зарегистрирована с 24.12.1992 по 01.03.2017 Калиниченко Е.В., с 26.09.1994 по настоящее время Пушкарева Л.А. (09.08.1994 г.р.).

В последующем на жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес> с Пушкарёвой Л.А. 16.06.2017 был заключен договор № 131022 передачи жилого помещения в собственность граждан.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 05.04.2019 № 25/011/002/2019-9270 право собственности муниципального образования города Владивостока на указанное жилое помещение было прекращено 10.07.2017 в связи с передачей указанного жилого помещения в собственность Пушкарёвой Л.А.

19.07.2017 зарегистрировано прекращение права собственности Пушкарёвой Л.А. в связи с регистрацией права собственности Сиренко С.В. на основании договора купли-продажи.

01.08.2017 зарегистрировано прекращение права собственности Сиренко С.В., в связи с регистрацией права собственности, Давыдова С.А. на основании договора купли-продажи.

25.10.2017 зарегистрировано прекращение права собственности Давыдова С.А. в связи с регистрацией права собственности Мацковой А.С. на основании договора купли-продажи.

08.04.2019 в адрес администрации г. Владивостока поступило письмо из УМВД России по г. Владивостоку, согласно которому в ходе производства по уголовному делу № 11801050001000103, возбужденному по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ, стало известно о совершении аналогичных преступных действий в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и возбуждено уголовное дело №.

В результате проверки специалистам администрации г. Владивостока стало известно, что обратившаяся в администрацию г. Владивостока Пушкарева Л.А. (09.08.1994 г.р.) с 05.12.1995 по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес> её матерью является Пушкарева Н.В., а не Калиниченко Е.В., как было указано при обращении в администрацию г. Владивостока.

Таким образом, при обращении в администрацию г. Владивостока Пушкарёвой Л.А. в лице представителя Николайко Ю.В. были предоставлены недостоверные сведения о месте своей регистрации, а также о правах на жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес>

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что Пушкарёвой Л.А. были предоставлены недостоверные сведения о своих правах на жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес> в связи с чем в силу положений статей 166-168 ГК РФ договор социального найма является недействительным.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, и не повторяя их мотивов, поскольку они основаны на правильном применении приведенных норм материального права, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и представленным сторонами доказательствам, которым дана надлежащая правовая оценка в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, в их совокупности, отклоняет доводы апелляционной жалобы.

В целом приведенные в апелляционной жалобе доводы не опровергают выводы суда, а выражают лишь несогласие с ними, что не может рассматриваться в качестве достаточных оснований для отмены состоявшегося судебного решения. Приведенные доводы жалобы сводятся к переоценке выводов суда о фактических обстоятельствах дела и имеющихся в деле доказательствах, оснований для которой судебная коллегия не усматривает. Иное толкование норм права, изложенное в жалобе, не свидетельствует об их неправильном применении судом.

Руководствуясь статьями 327-329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Ленинского районного суда г. Владивостока от 23 августа 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Мацковой А.С. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: