Решение по делу № 2-1359/2016 от 10.02.2016

Дело № 2 – 1359/2016                                        

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 апреля 2016 г. г. Миасс Челябинской области

    Миасский     городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Захарова А.В.

при секретаре судебного заседания Блажевченко Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Лихачева, 47» к Шайхутдиновой (Прокопьевой) А.Р., Каримовой Р.Р., Сайфутдиновой Р.И. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление и ГВС),

У С Т А Н О В И Л:

    ТСЖ «Лихачева,47» (далее по тексту – истец) обратилось в суд с иском (с учётом уточнённых требований) к ответчикам Шайхутдиновой (Прокопьевой) А.Р., Каримовой Р.Р., Сайфутдиновой Р.Ш. о взыскании с последних солидарно задолженности за отопление и ГВС за период с ДАТА по ДАТА в сумме ... рубля, и судебных расходов (по уплате государственной пошлины, юридических и почтовых услуг) в размере ... рубля.

В обоснование заявленных требований истец указал, что с ДАТА осуществляет управление многоквартирным домом, расположенного в АДРЕС, в том числе организацию услуг по отоплению и горячему водоснабжению ответчикам. Пользуясь предоставленными ресурсами, ответчики в добровольном порядке не оплачивают их стоимость, что влечёт необходимость обращения истца в суд за защитой своего нарушенного права.

В судебном заседании представитель истца Жуланова О.В., действующая по доверенности, полностью поддержала заявленные требования по указанным в иске основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещались своевременно и надлежащим образом, каких – либо заявлений и ходатайств суду не предоставили.

Представитель третьего лица – АО «ЭнСер», являющегося ресурсоснабжающей организацией, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав участвующих лиц и исследовав все материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Действующее законодательство (ст. 153 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ) устанавливает обязанность граждан (собственников, нанимателей, иных титульных владельцев помещений) своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Бремя содержания своего имущества возложено законом на собственника данного имущества (ст. 210 ГК РФ).

В случае, если абонентом по договору теплоснабжения является гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединённой сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределённый срок и может быть изменён или расторгнут по основаниям, предусмотренным ст. 546 ГК РФ (ст. 540, ст. 548 ГК РФ).

Коммунальные услуги предоставляются потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Правилами.

Статья 10 ЖК РФ регламентирует возникновение жилищных прав и обязанностей по основаниям, предусмотренными ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п. 2 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 (в посл. ред.), коммунальными услугами является деятельность исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

    В силу пп.«и» и «л» п. 34 указанных выше «Правил…» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги и нести иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством.

В соответствии с п.п. «д» п.19 Постановления Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями», собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 5 – 6 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Таким образом, гражданское (жилищное) законодательство устанавливает обязанность собственника (нанимателя, иного титульного владельца) жилого помещения своевременно вносить плату за полученные им коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что в АДРЕС. НОМЕР по АДРЕС в АДРЕС зарегистрированы ответчики, что подтверждается справками УФМС по АДРЕС (л.д. 50 – 51).

Право долевой собственности ответчиков на названное выше жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГПНИ, свидетельством о государственной регистрации права, договором купли – продажи (л.д. 8 – 9, 52).

Из представленной выписке поквартирной карточки следует, что в спорной квартире так же зарегистрированы ответчики (л.д. 32).

Согласно справки – расчета, расчета взыскиваемых сумм, реестра АО «ЭнСер», выписки из журнала учёта следует, что ответчики имеют задолженность перед истцом по потреблённым коммунальным услугам (ГВС и отопление) во взыскиваемом размере (л.д. 26 – 31).

Поскольку ответчики являются собственниками (нанимателем) жилого помещения и пользователями поставляемых коммунальных услуг, на них в полном объёме распространяются вышеназванные положения, что порождает обязанность ответчиков добросовестно вносить соответствующую плату за получаемые услуги.

Факт оказания истцом услуг по горячему водоснабжению и отоплению потребителям дома, в котором находится квартира ответчиков, подтверждается Уставом ТСЖ, копией постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда и иными материалами дела.

Из расчёта задолженности за потреблённую тепловую энергию следует, что задолженность за потребленную энергию возникла у ответчиков в указанный истцом период и составляет взыскиваемую истцом сумму, расчеты по задолженности за тепловую энергию соответствуют установленным тарифам.

Расчёт выполнен арифметически правильно, применённые тарифы соответствуют установленным ЕТО размерам.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не представлено в суд возражений против заявленных требований, а также не представлено доказательств своевременного внесения платежей и отсутствия задолженности.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы.

Суд полагает взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность за потребленные коммунальные услуги, а также понесенные истцом судебные расходы, размер которых подтверждается соответствующими квитанцией, распиской, договором оказания юридических услуг, и является разумным (л.д. 3, 7, 7 оборот, 33 – 35).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░, 47» ░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░ ░░░) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░, 47» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ... ░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: