Решение по делу № 2-1286/2019 от 24.10.2019

Дело № 2-1286/2019

67RS0008-01-2019-001664-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2019 года г. Ярцево

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Паниной И.Н.,

при секретаре Гляковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьевой Елены Фёдоровны, поданное в ее интересах представителем по доверенности Бухаловым Ю.В., к Сафронову Александру Анатольевичу об аннулировании свидетельства о праве на наследство,

УСТАНОВИЛ:

Григорьева Е.Ф. обратилась в суд с иском к Сафронову А.А. об аннулировании свидетельства о праве на наследство. В обоснование иска указала, что решением мирового судьи судебного участка № 28 от 04.10.2012г., вступившим в законную силу 10.12.2012г., признан частично недействительным договор № 1121 от 26.03.2009г. купли-продажи земельного участка по адресу: г.Ярцево, <адрес>, и на нее переведены права покупателя по данному договору на 1/2 часть данного земельного участка. После смерти ФИО6, заключившего спорный договор и имевшего в собственности вышеуказанный земельный участок, его наследник ответчик Сафронов А.А. получил свидетельство о праве на наследство и зарегистрировал право собственности на весь земельный участок. Несмотря на вышеуказанное решение суда, ответчик пытается продать весь земельный участок, мотивируя это тем, что решение суда касается Власенкова 3.3., а его право собственности на весь спорный земельный участок сохраняется до сих пор.

Действия ответчика нарушают ее права собственника доли земельного участка. Кроме того, сохранение у ответчика свидетельства о праве на наследство на весь земельный участок препятствует государственной регистрации принадлежащей ей доли земельного участка.

Просит суд аннулировать свидетельство о праве на наследство по завещанию от 12.05.2011г., зарегистрированное в реестре за № 1 св-338, выданное нотариусом Ярцевского нотариального округа Смоленской области Дементьевой О.Г. Сафронову А.А. после смерти ФИО6, умершего 10.11.2010г., на наследство, состоящее из земельного участка под кадастровым номером 67:25:0010615:262, находящегося по адресу: г. Ярцево, <адрес>, площадью 717 кв.м., разрешенное использование: под частью жилого дома.

В судебное заседание истец Григорьева Е.Ф. не явилась, направив своего представителя Бухалова Ю.В., который исковые требования поддержал.

Ответчик Сафронов А.А. в судебном заседании иск не признал, представил возражения, согласно которым решение мирового суда судебного участка №002 от 04.10.2012г, на которое в иске ссылается Григорьева Е.Ф., не подтверждает право истицы на спорный земельный участок, истица была признана покупателем.

На данный момент в ЕГРП имеется запись о праве собственности на спорный земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию серии №002, выданного нотариусом Ярцевского нотариального округа Смоленской области Дементьевой О.Г. 12.05.2011г., реестровый номер 1 св-338, которое вышеупомянутым решением суда не оспаривается и не подтверждает право истицы на спорный земельный участок. Полагает, что подавать иск на предмет аннулирования свидетельства о праве на наследство может любое заинтересованное лицо, имеющее право на наследство. Истец не является родственником и наследником умершего ФИО6, не имеет никакого отношения к наследственной массе, поэтому не вправе оспаривать свидетельство о праве на наследство. Кроме того, полагает, что истицей пропущены сроки исковой давности. Просил в иске отказать.

Третье лицо – нотариус Ярцевского нотариального округа Смоленской области Дементьева О.Г. в суд не явилась, просив рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно ч. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущества в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу закона, перечень оснований прекращения права собственности, указанный в ст. 235 ГК РФ, является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

По смыслу приведенных положений законодательства, в судебном порядке может быть оспорено зарегистрированное право, а не само по себе свидетельство о государственной регистрации. При этом возможно как оспаривание тех оснований, по которым приобретено ответчиком право собственности на объект недвижимости, так и представление суду доводов и доказательств, свидетельствующих о наличии у истца вещных прав на это имущество.

Изложенному корреспондируют и положения, содержащиеся в Определении ВАС РФ от 23 апреля 2010 года N ВАС-2571/10 по делу N А75-990/2009.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам. (ст.1119 ГК РФ)

Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации (абз.2 п.2 ст.1155 ГК РФ).

В силу п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Судом установлено, что 26.03.2009г. между Управлением по градостроительной деятельности, имущественным и земельным отношениям Администрации МО «Ярцевский район» Смоленской области в лице начальника Управления по градостроительной деятельности, имущественным и земельным отношения и ФИО6 был заключен договор №1121 купли-продажи земельного участка, относящегося к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 67:25:0010615:262, расположенного по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес>, для использования под частью жилого дома (л.д.55-59,74,75-82).

13.07.2009г. за ФИО6 было зарегистрировано право собственности на вышеуказанный земельный участок, площадью 715 кв.м. (запись регистрации №002) (л.д.60).

10.11.2010г. ФИО6 умер (л.д.46).

Наследником ФИО6 по завещанию является ответчик Сафронов А.А., которому нотариусом выдано, в том числе, оспариваемое свидетельство о праве на земельный участок, площадью 715 кв.м., расположенный по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес> (л.д.64). 05.07.2011г. за ответчиком зарегистрировано право собственности на спорный земельный участок, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена соответствующая запись за №002 (л.д.72).

Кроме того, вступившим в законную силу решением Ярцевского городского суда Смоленской области от 19.03.2012г. за Сафроновым А.А. признано право собственности на часть жилого дома в аварийном (ветхом) состоянии, общей площадью 23,8 кв.м., по адресу: Смоленская область, г. Ярцево, <адрес>. Этим же решением суд признал за истцом Григорьевой Е.Ф. право собственности на часть вышеуказанного жилого дома в аварийном (ветхом) состоянии, общей площадью 19.8 кв.м. (л.д.16-19).

На основании данного судебного акта, решением мирового судьи судебного участка №28 в МО «Ярцевский район» Смоленской области от 04.10.2012г. суд признал частично недействительным договор №1121 купли-продажи земельного участка от 26.03.2009г., заключенный между Управления по градостроительной деятельности, имущественным и земельным отношениям Администрации МО «Ярцевский район» Смоленской области и ФИО6 (покупателем), в части указания покупателя. Права и обязанности покупателя по указанному договору купли-продажи были переведены на Григорьеву Е.Ф., суд признал ее покупателем по данному договору 1/2 части земельного участка с расположенной на нем частью жилого дома в аварийном (ветхом) состоянии, общей площадью 19.8 кв.м., по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес> (л.д.38-41).

Апелляционным определением Ярцевского городского суда Смоленской области от 10.12.2012 года вышеуказанное решение оставлено без изменения, а апелляционная жалоба Сафронова А.А. – без удовлетворения.

При этом, суд апелляционной инстанции указал, что поскольку в Единый государственный реестр прав на спорный земельный участок была внесена запись о регистрации права собственности 17 июля 2009 года ФИО6 за №002, а 05 июля 2011 года - Сафронова А.А. за №002, и выданы соответствующие свидетельства, указанные записи подлежат исключению из Единого государственного реестра прав, на основании решения мирового судьи судебного участка №28 в МО «Ярцевский район» Смоленской области от 04 октября 2012 года, так как исключение записей о праве собственности является последствиями признания договора купли-продажи в части недействительным.

В силу ст. 61 ГПК РФ указанные выше обстоятельства обязательны для суда и не подлежат доказыванию вновь.

Однако, по сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области от 13.11.2019г. до настоящего времени за ответчиком зарегистрировано право собственности на весь спорный земельный участок (л.д.70-72).

20.07.2019г. Григорьева Е.Ф. обратилась в Межмуниципальный Ярцевский отдел Управления Росреестра по Смоленской области за регистрацией права собственности на часть земельного участка, расположенного по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес>, однако уведомлением от 02.08.2019г. регистрация была приостановлена, поскольку в ЕГРН имеется запись о праве собственности на вышеуказанный объект на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию серии №002, выданного нотариусом Ярцевского нотариального округа Смоленской области Дементьевой О.Г. 12.05.2011г., реестровый номер 1 св-338, которое не было оспорено решением мирового судьи судебного участка №28 в МО «Ярцевский район» Смоленской области от 04.10.2012г., которым договор купли-продажи спорного земельного участка признан недействительным частично. Кроме того, указано, что вышеуказанное решение мирового судьи не подтверждает право собственности истицы на спорный земельный участок (л.д.21).

Вместе с тем, поскольку вступившим в законную силу судебным решением от 04.10.2012г. договор №1121 купли-продажи спорного земельного участка от 26.03.2009г. был признан частично недействительным в части указания покупателя, к истице перешли права покупателя по договору на 1/2 часть земельного участка, следовательно, должны быть применены последствия недействительности сделки, предусмотренные ст. 167 ГК РФ.

Таким образом, сохранение у ответчика Сафронова А.А. свидетельства от 12.05.2011г. о праве на наследство по завещанию на спорный земельный участок не подтверждает наличие у ФИО6 на момент его смерти права собственности на весь земельный участок, которое прекращено в силу прямого указания закона (ч. 1 ст. 167 ГК РФ), соответственно, ответчик как наследник ФИО6 не мог унаследовать это имущество (ст.1112 ГК РФ), стать его собственником.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования Григорьевой Е.Ф. об аннулировании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 12.05.2011г., с реестровым номером 1 св-338, выданного Сафронову А.А. нотариусом Ярцевского нотариального округа Смоленской области Дементьевой О.Г. на земельный участок с кадастровым номером 67:25:0010615:262, расположенный по адресу: г.Ярцево, <адрес>, площадью 717 кв.м., разрешенное использование: под частью жилого дома, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд не принимает во внимание доводы ответчика о пропуске срока исковой давности, в силу следующего.

Согласно п.1 ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.2 ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной (ч. 2 ст. 181 ГК РФ).

Судом установлено, что решение мирового судьи судебного участка №28 в МО «Ярцевский район» Смоленской области от 04.10.2012г., которым договор купли-продажи спорного земельного участка №1121 от 26.03.2009г. был признан частично недействительным, вступило в законную силу 10.12.2012г., не отменено и не изменено (л.д.38-41).

С исковыми требованиям об аннулировании свидетельства о праве на наследство (на спорный земельный участок), выданного, в том числе, на основании вышеуказанного договора, истица обратилась в суд лишь 24.10.2019г.

При этом, требования истицы являются производными от требований о признании недействительной сделки, исковые требования по настоящему делу и ранее рассмотренному иску направлены на защиту прав Григорьевой Е.Ф. в отношении одного и того же объекта: части земельного участка, расположенного по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес>, что также следует из апелляционного определения Ярцевского городского суда Смоленской области от 10.12.2012г., которое имеет преюдициальное значение для рассматриваемого дела.

При этом срок исковой давности по требованиям Григорьевой Е.Ф. не является пропущенным, поскольку начал исчисляться не со дня вступления в законную силу вышеуказанного решения мирового судьи, а со дня, когда истице стало известно о нарушении ее прав, то есть с момента получения отказа в государственной регистрации права собственности на часть спорного земельного участка (л.д.21).

Кроме того, согласно ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранений всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Фактически Григорьева, как покупатель земельного участка по договору купли-продажи земельного участка, является его собственником, и, по сути, в настоящем иске ставит вопрос об устранении нарушений своего права, в связи с чем исковая давность на предъявленные требования не распространяется.

При таких обстоятельствах оснований для применения срока исковой давности не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Григорьевой Елены Фёдоровны удовлетворить.

Признать недействительным (аннулировать) свидетельство о праве на наследство по завещанию от 12 мая 2011 года, зарегистрированное в реестре за № 1 св-338, выданное Сафронову Александру Анатольевичу нотариусом Ярцевского нотариального округа Смоленской области Дементьевой О.Г., на земельный участок с кадастровым номером 67:25:0010615:262, находящийся по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес>, размером 717 кв.м., разрешенное использование: под частью жилого дома.

Обеспечительные меры, принятые определением Ярцевского городского суда Смоленской области от 24 октября 2019 года в виде наложения запрета на совершение любых действий по государственной регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером 67:25:0010615:262, расположенный по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес>, площадью 715 кв.м., - отменить после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: И.Н. Панина

Решение суда в окончательной форме принято 06.12.2019 года