Решение по делу № 2-1270/2024 (2-11254/2023;) от 09.11.2023

    Копия

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Патриса Лумумбы ул., <адрес изъят>, 420081, тел. <номер изъят>

http://sovetsky.tat.sudrf.ru     е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес изъят>

15 февраля 2024 года                                                                   Дело <номер изъят>

Советский районный суд <адрес изъят> в составе

председательствующего судьи Э.И. Хайдаровой,

с участием прокурора – старшего помощника прокурора <адрес изъят> города ФИО3 Ахмадышева,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования <адрес изъят> к ФИО3 о прекращении право пользования жилым помещением, выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет муниципального образования <адрес изъят> (далее по тексту – ИК МО <адрес изъят>, истец) обратился с иском в суд к ФИО3 о прекращении право пользования жилым помещением, выселении с предоставлением другого жилого помещения.

В обоснование иска указано, что истец является собственником <адрес изъят>. Согласно выписке из домовой книги от <дата изъята>, по данному адресу зарегистрированы ФИО3, ФИО3, ФИО3 IO.H. Однако, на основании сведений, представленных из Управления ЗАГСа, ФИО3 умер <дата изъята>, ФИО3 умерла <дата изъята>. Сведения о смерти ФИО3 отсутствуют.

Домом <номер изъят> по <адрес изъят> управляет ООО УК «ЖКХ Танкодром».

Ответчик длительное время не производит оплату жилищно-коммунальных услуг. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанном жилом помещении на август <дата изъята> составляет 139 509 рублей 46 копеек.

На <адрес изъят> открыт финансово-лицевой счет <номер изъят>, жилая площадь <адрес изъят>.9 кв.м., общая площадь 46.1 кв.м.

В адрес ответчика направлено предупреждение о погашении задолженности, однако до сегодняшнего дня обязательства ответчиком не исполнены.

На основании изложенного истец просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением квартирой <номер изъят> в <адрес изъят>, выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес изъят> предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, улица <адрес изъят>, <адрес изъят>.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО УК «ЖКХ Танкадром».

Истец ИК МО <адрес изъят> в судебное заседание представителя не направил, представлено письменное заявление о рассмотрение дела без участия представителя, требования поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судом извещался.

Третье лицо ООО УК «ЖКХ Танкадром» в судебное заседание представителя не направил, судом извещался.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, суд, не затягивая разбирательства дела, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно пункту 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с частью 1 статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно разъяснений, данных в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата изъята> <номер изъят> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение – <адрес изъят> жилом <адрес изъят> находится в муниципальной собственности <адрес изъят> на основании постановления руководителя Исполнительного комитета муниципального образования <адрес изъят> от <дата изъята> <номер изъят> «Об утверждении перечня жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности <адрес изъят>».

Согласно выписке из домовой книги от <дата изъята> в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес изъят> зарегистрированы:

- ФИО3, <дата изъята> года рождения (с <дата изъята>), умер <дата изъята>;

- ФИО3, <дата изъята> года рождения (с <дата изъята>);

- ФИО3, <дата изъята> года рождения (с <дата изъята>);

- ФИО3, <дата изъята> года рождения (с <дата изъята>).

Данная квартира была предоставлена в пользование ФИО3, на имя которой был открыт финансово-лицевой счет <номер изъят>.

Согласно справке по начислениям по лицевому счету за период с <дата изъята> по <дата изъята>, образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 139 900 рублей 48 копеек.

<дата изъята> истцом в адрес ответчика направлено предупреждение о погашении задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 139 509 рублей 46 копеек, об осуществлении пользования жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан.

В связи с образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг истец просит прекратить право пользования квартирой <номер изъят> <адрес изъят> ФИО3 и выселить с предоставлением для проживания другое жилое помещение, находящееся по адресу: РТ, <адрес изъят>, <адрес изъят>, <адрес изъят>.

Из технической документации следует, что <адрес изъят> жилом <адрес изъят> по <адрес изъят> <адрес изъят> состоит из жилого помещения площадью 8,5 кв.м.

Из постановления руководителя Исполнительного комитета муниципального образования <адрес изъят> от <дата изъята> <номер изъят> «О внесении изменения в постановление Руководителя Исполнительного комитета <адрес изъят> от <дата изъята> <номер изъят> «Об утверждении Перечня жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности <адрес изъят>» следует, что <адрес изъят>, в жилом <адрес изъят> по <адрес изъят> <адрес изъят> отнесена к муниципальной собственности <адрес изъят>.

Правоотношения, связанные с вселением нанимателем граждан по месту пребывания, регулируются положениями статей 76 - 79 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающими порядок заключения договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма.

Согласно пункту 1 статьи 76 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления.

В силу пункта 3 указанной статьи поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель.

Из акта осмотра жилого помещения на предмет фактического проживания граждан от <дата изъята> следует, что проживающих в <адрес изъят> жилого <адрес изъят> не имеется.

Согласно частям 3 и 4 статьи 57, статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации, снованием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения жилые помещения муниципального жилищного фонда гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Из части 3 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

С учётом образовавшейся задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, принимая во внимание злостное уклонение ответчика от исполнения обязанности нанимателей жилого помещения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая, что ответчик никаких мер к погашению задолженности не предпринимает, суд находит иск Исполнительного комитета муниципального образования <адрес изъят> к ФИО3 о прекращении права пользования квартирой <номер изъят> в жилом <адрес изъят> с предоставлением другого жилого помещения – <адрес изъят> жилом <адрес изъят> по улице пер. Шоссейный <адрес изъят> подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, оснований для удовлетворения требования о выселении ответчика не имеется, поскольку истцом не доказано фактическое его проживание в спорном жилом помещении.

Решение суда по настоящему делу является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства в заявительном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Исполнительного комитета муниципального образования <адрес изъят> к ФИО3 о прекращении право пользования жилым помещением, выселении с предоставлением другого жилого помещения - удовлетворить частично.

Прекратить право пользование ФИО3, <дата изъята> года рождения, в <адрес изъят> жилом <адрес изъят> с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, <адрес изъят>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, <дата изъята> года рождения, по адресу: <адрес изъят>.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд <адрес изъят> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд <адрес изъят> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд <адрес изъят> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Советского

районного суда <адрес изъят>                /подпись/                 Э.И. Хайдарова

Копия верна, судья                                           Э.И. Хайдарова

Мотивированное решение изготовлено <дата изъята>.