Решение по делу № 2-952/2019 от 17.12.2018

Дело № 2-952/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2019 года                                                                                  г. Солнечногорск

    Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при секретаре Ворониной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО2, ФИО5 о внесении изменений в сведения ЕГРН в части сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО5 о внесении изменений в ЕГРН в части сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060702:984, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.<адрес>, д.Владычино, участок при <адрес> об установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами50:09:0060702:1453, 50:09:0060702:1442 и 50:09:0060702:1454, расположенных по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.<адрес>, д.Владычино, участки при <адрес>.

В обоснование иска указано, что истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:09:0060702:1453, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.<адрес>, д.Владычино, участок при <адрес>. Истцу ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:09:0060702:1454, также расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.<адрес>, д.Владычино, участок при <адрес>. При межевании участков истцов выяснилось, что фактическая вышеуказанных земельных участков составляет, соответственно, 514 кв.м. и 526 кв.м., что соответствует площади данных земельных участков по сведениям ЕГРН. Однако, в ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ принадлежащих истцам земельных участков было выявлено, что вышеуказанные земельные участки имеют пересечение с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060702:984, принадлежащего ответчику ФИО2. Постановка на кадастровый учет уточненных границ земельных участков истцов невозможна без исправления реестровой ошибки в координатах ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060702:984, а также установления границ земельного участка с кадастровым №, также принадлежащего ответчику ФИО2.

В судебное заседание истцы не явилась, а их представитель требования поддержал, пояснив их по существу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании иск не признал по доводам возражений.

Третье лицо администрация Солнечногорского муниципального района, будучи надлежащим образом уведомлена, в судебное заседание представителя не направила.

Проверив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц участвующих в деле, суд приходит к следующему.

     В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

     Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

     При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

     Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.<адрес>, д.Владычино, участок при <адрес>. Указанный земельный участок передан истцу в собственность на основании Договора дарения земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из ЕГРН следует, что указанный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Границы земельного участка не установлены.

Истец ФИО4 является собственником земельного участка площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.<адрес>, д.Владычино, участок при <адрес>. Указанный земельный участок передан истцу в собственность на основании постановления Главы администрации Искровского с/Совета Солнечногорского район № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из ЕГРН следует, что указанный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Границы земельного участка не установлены.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО7 с целью уточнения границ и площади спорных земельных участков, следует, что фактическая площадь земельного участка при <адрес> д.Владычино Солнечногорского района с кадастровым 50:09:0060702:1453 составляет 514 кв.м., с кадастровым 50:09:0060702:1454 составляет 526 кв.м..

     Ответчик ФИО2 является собственником является собственником земельного участка площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.<адрес>, д.Владычино, участок при <адрес>. Участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. В ЕГРН внесены сведения о местоположении границ вышеуказанного участка.

Также ФИО2 является собственником земельного участка площадью 304 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.<адрес>, д.Владычино, участок при <адрес>. Участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Границы земельного участка не установлены.

     В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060702:1442 было выявлено несоответствие фактического положения вышеуказанного земельного участка с его кадастровыми границами. При этом, кадастровые границы участка с кадастровым № имеют пересечение с земельными участками истцов.

     По заключению кадастрового инженера ФИО7, различие координат фактических границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060702:1442 с координатами, содержащимися в ЕГРН, свидетельствует о наличии реестровой ошибки.

     При таких обстоятельствах, существующие сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060702:1442, как нарушающие права истцов, следует признать недействительными (ст.13 ГК РФ), они подлежат изменению на предложенные кадастровым инженером, с учетом действительного местоположения земельного участка.

      Доводы возражений ответчика ФИО5 об установлении прохода от его земельного участка к дому №, расположенному по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.<адрес>, д.Владычино являются необоснованными, поскольку не подтверждены допустимыми доказательствами. Заключение кадастрового инженера ФИО5 никаким образом не опровергнуто, ходатайство о назначении землеустроительной экспертизы им не заявлялось. Доказательств нарушения его прав в материалы дела не представлено.

      Иных возражений против установления границ спорных земельных участков не заявлено. Площади земельных участков сторон не превышают установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

При таких обстоятельствах дела суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                                      РЕШИЛ:

Иск ФИО3, ФИО4 - удовлетворить.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении кадастровых границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д.Владычино, участок при <адрес> установить границы вышеуказанного земельного участка площадью 328 кв.м. в соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером ФИО7 в границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: н27-н45-н46-н47-н48-н1-н25-н24-н23-н22-н21-н20-н19-н-27 с координатами:

Назв.    X, м    Y, м    Длина

н 27    498788,00    2178164,34    3,13

н 45    498788,94    2178161,35    3,46

н 46    498785,55    2178160,65    3,05

н 47    498786,17    2178157,66    1,72

н 48    498787,85    2178158,01    6,32

н 1    498789,19    2178151,83    27,33

н 25    498815,61    2178158,83    1,02

н 24    498816,60    2178159,09    2,98

н 23    498816,12    2178162,03    6,59

н 22    498815,04    2178168,53    11,60

н 21    498803,60    2178166,63    0,51

н 20    498803,10    2178166,55    1,82

н 19    498802,83    2178168,35    15,36

н 27    498788,00    2178164,34

2. Установить границы земельного участка с кадастровым № площадью 514 кв.м. расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д.Владычино, участок при <адрес> соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером ФИО7. в границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н12-н13-н14-н15-н16-н17-н18-н19-н20-н21-н22-н23-н24-н25-н1 с координатами:

Назв.    X, м    Y, м    Длина

н 1    498789,19    2178151,83    1,00

н 2    498789,41    2178150,85    27,36

н 3    498815,86    2178157,86    2,90

н 4    498818,66    2178158,60    0,80

н 5    498818,48    2178159,38    14,37

н 6    498832,45    2178162,74    0,42

н 7    498832,34    2178163,15    41,12

н 8    498872,15    2178173,46    6,99

н 9    498870,54    2178180,26    1,00

н 10    498869,57    2178180,01    25,50

н 11    498844,85    2178173,77    0,61

н 12    98844,70    2178174,36    18,33

н 13    498826,93    2178169,87    0,81

н 14    498826,77    2178170,66    8,25

н 15    498818,68    2178169,02    2,42

н 16    498818,33    2178171,41    15,32

н 17    498803,18    2178169,13    0,46

н 18    498802,73    2178169,06    0,72

н 19    498802,83    2178168,35    1,82

н 20    498803,10    2178166,55    0,51

н 21    498803,60    2178166,63    11,60

н 22    498815,04    2178168,53    6,59

н 23    498816,12    2178162,03    2,98

н 24    498816,60    2178159,09    1,02

н 25    498815,61    2178158,83    27,33

н 1    498789,19    2178151,83

3. Установить границы земельного участка с кадастровым № площадью 526 кв.м. расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д.Владычино, участок при <адрес> соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером ФИО7. в границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: н26-н27-н19-н18-н17-н16-н15-н14-н13-н12-н11-н10-н28-н28-н30-н31-н32-н33-н34-н35-н36-н37-н26 с координатами:

Назв.    X, м    Y, м    Длина

Н 26    498787,46    2178167,92    3,62

Н 27    498788,00    2178164,34    15,36

Н 19    498802,83    2178168,35    0,72

Н 18    498802,73    2178169,06    0,46

Н 17    498803,18    2178169,13    15,32

Н 16    498818,33    2178171,41    2,42

Н 15    498818,68    2178169,02    8,25

Н14    498826,77    2178170,66    0,81

Н 13    498826,93    2178169,87    18,33

Н 12    498844,70    2178174,36    0,61

Н 11    498844,85    2178173,77    25,50

Н 10    498869,57    2178180,01    5,78

н 28    498868,24    2178185,64    17,11

н 29    498851,70    2178181,25    1,49

н 30    498851,91    2178179,77    11,2

н 31    498840,72    2178176,65    2,08

н 32    498839,84    2178178,54    12,90

н 33    498827,27    2178175,65    6,25

н 34    498825,88    2178181,74    29,34

н 35    498797,35    2178174,89    4,02

н 36    498793,56    2178173,55    4,06

н 37    498794,11    2178169,53    6,84

н 26    498787,46    2178167,92

4. Установить границы земельного участка с кадастровым № площадью 538 кв.м. расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д.Владычино, участок при <адрес> соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером ФИО7. в границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: н38-н39-н40-н28-н10-н9-н8-н7-н6-н5-н4-н41-н42-н43-н44-н38 с координатами:

Назв.    X, м    Y, м    Длина

н 38    498908,21    2178181,18    13,41

н 39    498905,94    2178194,40    9,94

н 40    498896,41    2178191,58    28,79

н 28    498868,24    2178185,64    5,78

н 10    498869,57    2178180,01    1,00

н 9    498870,54    2178180,26    6,99

н 8    498872,15    2178173,46    41,12

н 7    498832,34    2178163,15    0,42

н 6    498832,45    2178162,74    14,37

н 5    498818,48    2178159,38    0,80

н 4    498818,66    2178158,60    15,19

н 41    498833,43    2178162,15    0,44

н 42    498833,30    2178162,57    37,98

н 43    498870,07    2178172,09    37,47

н 44    498906,46    2178181,02    1,76

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости вышеуказанных сведений о земельных участках с кадастровыми номерами 50:09:0060702:984, 50:09:0060702:1453, 50:09:0060702:1442 и 50:09:0060702:1454 в части описания их границ и указания площади.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                                                                                Х.А. Теркулов