Решение по делу № 2-1613/2024 (2-14573/2023;) от 07.11.2023

50RS0№-72

2-1613/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 марта 2024 года резолютивная часть

ДД.ММ.ГГ мотивированное решение

<адрес>

Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Новиковой Н.В., при секретаре: К, с участием прокурора К, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К к Е, Е о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

К обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>. Истец приобрел право собственности на жилое помещение в соответствии с Договором купли-продажи № б/н от ДД.ММ.ГГ на основании проведенных торгов по продаже Жилого помещения. Согласно Выписке из домовой книги в жилом помещении зарегистрировано 2 человека: - Е, ДД.ММ.ГГ г.р.; - Е, ДД.ММ.ГГ г.р. С добровольным снятием с регистрационного учета Ответчики затягивают, помещение не освобождают.

Истец просит суд признать Е, Е утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 140090, <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу и выселить из квартиры, расположенной по адресу: 140090, <адрес>

Истец в судебное заседание явился, требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Е в судебное заседание явилась, не согласна с требованиями, пояснила, что это ее единственное жилье.

Ответчик Е в судебное заседание не явился, извещен о месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, заслушав мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования К подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что спорная квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу К с 24.10.2023г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Жилое помещение было приобретено в соответствии с Договором купли-продажи № б/н от ДД.ММ.ГГ на основании проведенных торгов по продаже Жилого помещения (Основанием для реализации имущества является Решение Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГ)

Согласно Выписке из домовой книги в жилом помещении зарегистрировано 2 человека: - Е, ДД.ММ.ГГ г.р.; - Е, ДД.ММ.ГГ г.р.

    В соответствии с актом от 09.10.2023г. ОАО «Строительно-Промышленная компания «Мосэнергостой» передало К жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>.

    Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГ года между АО «Строительно-промышленная компания Мосэнергострой» и Е заключен договор аренды жилого помещения.

    В соответствии с пунктом 1 договора, общество сдало Е очереднику Дзержинского завода ЖБК АО «СПК Мосэнергогострой» квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

    Данная квартира принадлежит АО СПК «Мосэнергострой» по праву собственности на основании регистрационного удостоверения № выданного Дзержинским городским бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГ и справки Дзержинского БТИ от ДД.ММ.ГГ за №.

На момент предоставления квартиры, семья состояла из четырех 3 человек: Е жена, Е сын и Е- наниматель (умер ДД.ММ.ГГ).

    Жилое помещение было предоставлено Е в аренду сроком на 10 лет с ежемесячной оплатой за жилое помещение. Доказательств продления срока либо изменения оснований пользования жилым помещение сторонй ответчика не представлено.

Регистрация ответчиков и проживание ограничивает истцу права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Поскольку ответчик собственником жилого помещения, либо членом семьи собственника не является, соглашение о порядке пользования между ответчиками и собственником не заключалось, то правомерными являются требования истца о признании ответчика утратившим права пользования указанным жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, а также выселении, что также подтверждается заявлением ответчика о признании исковых требований.

С учетом изложенного, суд находит иск К о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу <адрес>

В соответствии со ст. 203 ГПК РФ РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Как следует из позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определении от ДД.ММ.ГГ N 104-О, основания для отсрочки исполнения решения суда должны носить действительно исключительный характер, возникать при серьезных препятствиях к совершению исполнительных действий.

Вопрос о наличии указанных обстоятельств должен оцениваться и решаться судом в каждом конкретном случае с учетом того, что в силу статей 15 (часть 4), 17 (часть 3), 19 (части 1 и 2) и 55 (части 1 и 3) Конституции Российской Федерации и исходя из общеправового принципа справедливости исполнение вступившего в законную силу судебного постановления должно осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех взыскателей и должников, возможная же отсрочка исполнения решения суда должна отвечать требованиям справедливости, быть адекватной и не затрагивать существо конституционных прав участников исполнительного производства.

Как следует из материалов дела, ответчики не имеют в собственности жилых помещений, заявили об отсутствии прав пользования каким-либо иным жильем, Е является пенсионером.

В силу ч. 1 ст. 7 Конституции РФ, Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека.

Учитывая принципы гуманизма, разумности и справедливости, принимая во внимание обеспечение баланса интересов сторон, применяя по аналогии положения ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, суд полагает возможным отсрочить исполнение решения на шесть месяцев. Указанный срок позволит ответчикам принять меры по обеспечению себя жилым помещением, перевезти личные вещи и освободить жилое помещение без несоразмерного ограничения их прав.

Задержка в исполнении решения суда не повлечет за собой существенного нарушения прав истца на исполнение решения в разумный срок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования К (паспорт 5004 №) удовлетворить.

Признать Е (паспорт 4608 №), Е (паспорт 4607 №) утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>

Выселить Е (паспорт 4608 №), Е (паспорт 4607 №) из квартиры расположенной по адресу: <адрес>,

что является основанием для снятия Е, Е с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Предоставить отсрочку исполнения решения суда на шесть месяцев, со дня вступления в законную силу решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московской областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                         Н.В. Новикова