Решение по делу № 2-343/2022 от 15.04.2022

8

Дело №2-343/2022

УИД 42RS0003-01-2022-000499-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Берёзовский городской суд Кемеровской области

в составе:

председательствующего: судьи Левиной Т.А.,

при секретаре : Чернаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березовский Кемеровской области 17 июня 2022 года

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК Жилкомсервис г. Березовский» к Славиной Анне Валерьевне, Халиуллину Руслану Ильшадовичу, Черепанову Евгению Валерьевичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Жилкомсервис г. Берёзовский» в суд с исковым заявлением, после уточнения исковых требований просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги: основной долг – <данные изъяты>; пени за несвоевременное внесение платы за ЖКУ – <данные изъяты> рублей; расходы по уплате государственной пошлины – <данные изъяты>; судебные расходы на оплату услуг представителя - <данные изъяты>; судебные расходы на почтовые услуги - <данные изъяты>.

Требования обоснованы тем, что В период времени с октября 2014 года по настоящее время ООО «УК ЖИЛКОМСЕРВИС г.Берёзовский» осуществляет обязанности по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>

В соответствие с данными, имеющимися у управляющей компании, собственники (наниматели) квартиры: <адрес>– имеют задолженность по оплате коммунальных услуг (основной долг) в общей сумме: - <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ года.

Более подробно расчет задолженности приведен в прилагаемом документе «Справка о задолженности».

В соответствие с данными управляющей компании, постоянно зарегистрированными в указанном жилом помещении являются:

1. Славина Анна Валерьевна – <данные изъяты>. по настоящее время;

2. Халиуллин Руслан Ильшадович – <данные изъяты> по настоящее время;

3. Черепанов Евгений Валерьевич – <данные изъяты>. по настоящее время;

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения в соот. с ч. 2 ст. 153, ч. 2 ст. 154 ЖК РФ с момента возникновения права собственности на жилое помещение и включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за ЖКУ.

Согласно п.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствие с ч.14 ст.155 ЖК РФ, Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты.

В соответствие с представленным расчетом сумма пеня, подлежащая взысканию с должника, составляет <данные изъяты>.

В связи с отсутствием в штате ООО «УК Жилкомсервис г.Березовский» юриста, между взыскателем и Индивидуальным предпринимателем Закировым А.В. заключен договор возмездного оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ.

При обращении с настоящим заявлением взыскателем были понесены расходы по оплате услуг представителя в предусмотренном договором размере – <данные изъяты> – <данные изъяты> – за составление искового заявления, <данные изъяты> – за представление интересов истца в двух судебных заседаниях, что подтверждается приложенными платежными поручениями.

Согласно ст. 98 ГПК, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствие с Рекомендованными минимальными ставками вознаграждений за отдельные виды юридической помощи, оказываемой по соглашениям адвокатами <адрес>, и размеры компенсаций командировочных расходов с ДД.ММ.ГГГГ», утвержденными Решением Совета Адвокатской палаты <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, минимальная ставка за составление простого заявления составляет 3800 рублей, минимальная ставка представления интересов заявителя в судебном заседании – 8500 рублей.

…Указанные ставки фиксируют минимальный уровень сложившейся в <адрес> стоимости оплаты юридической помощи адвокатов, в том числе и для целей применения критерия разумности, установленного в части 2ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ и части 1 ст.100 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Соответственно, сумма судебных расходов <данные изъяты> за составление настоящего заявления соответствует критерию разумности, не является завышенной.

Считает также необходимым отметить, что в отношении должника уже выдавался судебный приказ по тем же требования, но он был отменен по его жалобе, что повлекло необходимость подачи настоящего иска.

За время, прошедшее с даты отмены судебного приказа, должник не принял мер к погашению задолженности, сумма задолженности не уменьшилась.

В судебном заседании представитель истца Закиров А.В., действующий на основании доверенности, на уточненных исковых требованиях настаивал.

Ответчики Славина А.В., Халиуллин Р.И., Черепанов Е.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласны частично, не согласны с размером пени за жилищно-коммунальные услуги.

Заслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации далее – ЖК РФ)По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу статьи 153 ЖК РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии со ст.154 ЖК РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно положению части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом или решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниями приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах РФ – городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге – органом государственной власти соответствующего субъекта РФ), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что В период времени с октября 2014 года по настоящее время ООО «УК ЖИЛКОМСЕРВИС г.Берёзовский» осуществляет обязанности по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>

В соответствие с данными, имеющимися у управляющей компании, собственники (наниматели) квартиры: <адрес> – имеют задолженность по оплате коммунальных услуг (основной долг) в общей сумме: - <данные изъяты> за период ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам дела по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> и зарегистрированы по месту жительства: Славина Анна Валерьевна – с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время; Халиуллин Руслан Ильшадович – с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время; Черепанов Евгений Валерьевич – с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, что подтверждается поквартирной карточкой, адресными справками, пояснениями ответчиков в судебном заседании.

Установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ года по квартире по адресу: <адрес> имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, размер которой подтверждается справкой о задолженности, платежными документами за указанный период.

В соответствии вышеуказанное жилое помещение предоставлялось на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Славиной Анне Валерьевне, совместно с ней в жилое помещение вселились следующие члены семьи: Халиуллин Руслан Ильшадович, ФИО4, Черепанов Евгений Валерьевич, ответчики фактически проживали в данном жилом помещении, были зарегистрированы по месту жительства, следовательно, пользовались жилищно-коммунальными услугами и обязаны их оплачивать в силу п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ.

Поскольку обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг своевременно не исполнена, на основании п.14 ст.155 ЖК РФ истцом начислены пени.

Представленные истцом расчеты суд считает верными, поскольку расчет задолженности по оплате коммунальных услуг составлен исходя из установленных нормативов потребления и тарифов, а пени рассчитаны в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности и пени являются обоснованными, поскольку они ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Суд полагает, что истцом обоснованно, в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, заявлены требования о взыскании пени в размере <данные изъяты>, поскольку ответчики обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг своевременно не исполниля.

Вместе с тем, суд полагает, что заявленная к взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства ответчиками и подлежит снижению с учетом характера нарушенного обязательства.

При этом, суд учитывает, что гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств. Определяя размер неустойки, суд исходит из общих принципов гражданского законодательства о добросовестности и разумности применения прав, принадлежащих участникам гражданских правоотношений, а также разумного баланса между мерой ответственности, применяемой к нарушителю, и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правоотношения.

Суд также учитывает и правовую позицию Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения №-О от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не предполагаемого, размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е. по существу, - на реализацию требования статьи 17 части 3 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

При таких обстоятельствах, на основании ст.333 ГК РФ суд считает возможным снизить размер пени до 3000 рублей.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом изложенного, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Из материалов дела следует, что в связи с отсутствием в штате ООО «УК Жилкомсервис г.Березовский» юриста, между взыскателем и Индивидуальным предпринимателем Закировым А.В. заключен договор возмездного оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, за оказание юридических услуг по настоящему делу истец уплатил <данные изъяты>, из них: за составление искового заявления – <данные изъяты>, за представление интересов истца в двух судебных заседаниях <данные изъяты>.

Исходя из сложности дела, количества дней судебных заседаний, объема проведенной представителем работы, суд считает расходы на оплату услуг представителя не завышенными и не соответствующими требованиям разумности, в связи с чем с ответчиков подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 12000 рублей.

Таким образом, с ответчиков Славиной Анны Валерьевны, Халиуллина Руслана Ильшадовича, Черепанова Евгения Валерьевича в пользу ООО «УК Жилкомсервис г. Берёзовский» подлежит взысканию солидарно <данные изъяты>, из них: задолженность за жилищно-коммунальные услуги (основной долг) - <данные изъяты>, пени - <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя – <данные изъяты> расходы на оплату государственной пошлины – <данные изъяты>, почтовые расходы – <данные изъяты>, в остальной части исковых требований необходимо отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК Жилкомсервис г. Березовский» к Славиной Анне Валерьевне, Халиуллину Руслану Ильшадовичу, Черепанову Евгению Валерьевичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать солидарно со Славиной Анны Валерьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Халиуллина Руслана Ильшадовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Черепанова Евгения Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу ООО «УК Жилкомсервис г. Берёзовский» <данные изъяты>, из них: задолженность за жилищно-коммунальные услуги (основной долг) - <данные изъяты>, пени - <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя – <данные изъяты>, расходы на оплату государственной пошлины – <данные изъяты>, почтовые расходы <данные изъяты>.

В остальной части исковых требований ООО «УК Жилкомсервис г. Берёзовский» к Славиной Анне Валерьевне, Халиуллину Руслану Ильшадовичу, Черепанову Евгению Валерьевичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: Т.А. Левина

Мотивированное решение суда изготовлено: 20.06.2022