Решение по делу № 2-538/2018 от 07.11.2018

Решение

Именем Российской Федерации

24 декабря 2018 г. с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Блинковой О.В., при секретаре Дементьевой С.Д., с участием третьего лица кадастрового инженера Симаговой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-538 по иску Лушина А.В. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Муранка муниципального района Шигонский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

установил:

Лушин А.В., в лице представителя по доверенности Лушина В.Г. обратился в суд с иском, в котором просил признать ошибку в землеустроительном деле от 1998 года в плане установления границ землепользования <адрес> с кадастровым номером №, в части указания следующих координат точек (углов поворота), дирекционных направлений и длин линий границ земельного участка

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии со схемой расположения земельного участка № 39 от 11.10.2018 года, подготовленной кадастровым инженером Симаговой С.С.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником земельного участка, общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее собственником данного земельного участка являлся его отец ФИО1 Земельному участку присвоен адрес: <адрес>, <адрес>. Для уточнения границ и площади земельного участка он обратился к кадастровому инженеру Симаговой С.С., которой были проведены кадастровые работы, в ходе которых было принято решение о невозможности подготовки межевого плана, поскольку при внесении координат в программное обеспечение было выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым № на три земельных участка со следующими кадастровыми номерами: №. Данные земельные участки расположены в <адрес> выписке об адресе земельный участок с кадастровым номером № имеет адрес: <адрес> Полагает, что в землеустроительном деле, в части указания координат была допущена техническая ошибка.

В судебное заседание истец Лушин А.В. и его представитель по доверенности Лушин В.Г. не явились, в заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие и поддержании иска. В предварительном судебном заседании Лушин В.Г. показал, что изначально земельный участок принадлежал ему, впоследствии он подарил его своему сыну. На кадастровый учет земельный участок, площадью 1500 кв.м. поставлен как ранее учтенный, границы не определены. Для осуществления кадастровых работ они обратились к кадастровому инженеру, она им пояснила, что границы их земельного участка, указанные в плане землеустроительном дела от 1998 года <адрес> накладываются на три земельных участка, расположенных по <адрес> по этой причине она не может подготовить межевой     план. В действительности их земельный участок расположен по <адрес>.

Представитель соответчика глава Администрации сельского поселения Муранка муниципального района Шигонский Самарской области Липатов Н.В. в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия, возражений на иск не имеет. В предыдущем судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал и пояснил, что действительно Лушину А.В. принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, границы которого указаны в схеме расположения земельного участка № 39 от 11.10.2018 года, подготовленной кадастровым инженером Симаговой С.С. Земельный участок находится на <адрес>, а не на <адрес>. Границы участка граничат с местами общего пользования и согласованы им как главой сельского поселения Муранка без каких-либо возражений. Местоположение земельного участка, принадлежащего истцу в материалах инвентаризации земель <адрес>, указано неверно. Земельный участок с местоположением, описанным в материалах инвентаризации, накладывается на земельные участки, принадлежащие Сущеву В.А., Даниловой Ю.А., Данилову Е.Н. и Морозову Е.А. Участок Лушина А.В. на <адрес> обозначен на местности, по периметру участка стоят столбы. Считает, что в плане, в указании координат земельного участка была допущена ошибка в указании координат земельного участка, принадлежащего Лушину А.В.

Представитель соответчика Администрации муниципального района Шигонский Самарской области в суд не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.

Третье лицо кадастровый инженер Симагова С.С. в судебном заседании считала иск обоснованным и пояснила, что кадастровые работы по уточнению границ спорного земельного участка проводились на основании сведений ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, землеустроительного дела от 1998 года, плана к справке комитета по земельным ресурсам и землеустройству. При внесении координат в программное обеспечение было выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым № на три земельных участка со следующими кадастровыми номерами: №. Данные земельные участки расположены в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым № имеет адрес: <адрес>. Также при полевом обследовании участка, местоположение указанное собственником определяется по <адрес>, границы участка определены деревянными столбами. Подготовка межевого плана на спорный земельный участок не предоставляется возможным ввиду выявленного несоответствия между фактическим расположением земельного участка и представленных истцом документов.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица КУМИ м.р.Шигонский Басова Л.Н. в предыдущем судебном заседании против удовлетворения иска не возражала и пояснила, что Сущеву В.А. был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>А, семье Даниловых по адресу: <адрес> В. Морозову земельный участок на <адрес> принадлежит длительное время, но КУМИ нет документов о предоставлении ему участка. Участок, принадлежащий истцу, расположен по <адрес>, специалист КУМИ выезжал на место и составил акт обследования земельного участка.

Третьи лица Сущев В.А., Данилова Ю.А., Данилов Е.Н. и Морозов Е.А. в судебное заседание не явились, в заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по существу иска не имеют и не возражают против его удовлетворения.

Представители третьих лиц филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, не известив о причинах неявки, возражений на иск не представили.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истец представил достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных требований.

Судом установлено, что земельный участок, расположенный в <адрес>, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, принадлежит Лушину А.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что спорный земельный участок был предоставлен отцу истца ФИО1 на основании Постановления Шигонской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Постановления Администрации сельского поселения Муранка муниципального района Шигонский № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м. присвоен адрес: <адрес>

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».Как предусмотрено ч.ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с ч. 4 ст. 8 данного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Статьей 14 указанного Федерального закона установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в частности, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Статья 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает требования к межевому плану. Так, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как предусмотрено ст.ст. 26, 27 указанного Федерального закона, в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в частности, когда форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

Кадастровым инженером Симаговой С.С. проведены кадастровые работы по уточнению границ спорного земельного участка, по результатам которых 11.10.2018 года составлена схема расположения земельного участка №39.

Межевой план на земельный участок не был подготовлен кадастровым инженером ввиду выявленного несоответствия между фактическим расположением земельного участка и представленными истцом документами. При внесении координат в программное обеспечение было выявлено наложение границ спорного земельного участка с кадастровым № на три земельных участка со следующими кадастровыми номерами: №. Данные земельные участки расположены в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № имеет адрес: <адрес>. При полевом обследовании участка, местоположение земельного участка было определено по <адрес>, земельный участок №, границы участка определены деревянными столбами. Границы согласованы с главой с.п.Муранка, спора по границам не имеется.

Согласно акту обследования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, подготовленного КУМИ муниципального района Шигонскй Самарской области 20.11.2018 года, земельный участок относится к землям населенных пунктов. На момент обследования на земельном участке какие-либо строения, сооружения отсутствовали, участок не огорожен забором и не обрабатывается. По периметру земельного участка, в грунте расположены выемки, оставшиеся предположительно от межевых знаков, которым ранее были обозначены границы данного земельного участка.

Как установлено судом из письменных материалов дела, объяснений лиц участвующих в деле, и никем не оспаривается, в том числе органами местного самоуправления, уполномоченными на распоряжение земельными участками на территории с.п.Муранка Шигонского района Самарской области, границы земельного участка закреплены на местности деревянными столбиками.

Соответствие местоположения границ земельного участка координатам, отраженным в схеме кадастрового инженера, подтверждается представленными истцом доказательствами, и ничем не опровергнуто.

Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельного участка не нарушаются. Границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. Спора по местоположению границ спорного земельного участка со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается объяснениями главы с.п.Муранка Липатовым Н.В.

Суд полагает, что в землеустроительном деле от 1998 года, в плане установления границ землепользования с. Муранка с кадастровым номером № допущена техническая ошибка в части указания координат точек (углов поворота), дирекционных направлений и длин линий границ земельного участка. Сведения о местоположении земельного участка, принадлежащего истцу, содержащиеся в материалах инвентаризации земель с.Муранка, не соответствуют его фактическому местоположению на местности.

Из письма Филиала ФГБУ «ФКП Росрееста» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка в соответствии с каталогом координат, указанных в плане установления границ землепользования <адрес> выявлено наложение границ земельного участка на границы земельных участков с КН № (<адрес>А, собственник Сущев В.А.) КН № (<адрес>В, собственники Данилов Е.Н., Данилова Ю.А.)

Вместе с тем, из письма Филиала ФГБУ «ФКП Росрееста» по Самарской области от 13.12.2018 года следует, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка в соответствии с каталогом координат, указанных в схеме расположения земельного участка № 39 от 11.10.2018 года, подготовленной кадастровым инженером Симаговой С.С. пересечений границ указанного земельного участка со смежными земельными участками, сведения о границах которых содержатся в ЕГРН, не выявлено.

В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление Лушина А.В. удовлетворить.

Признать техническую ошибку в землеустроительном деле от 1998 года в плане установления границ землепользования <адрес> с кадастровым номером №, в части указания координат точек (углов поворота), дирекционных направлений и длин линий границ земельного участка

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии со схемой расположения земельного участка № 39 от 11.10.2018 года, подготовленной кадастровым инженером Симаговой С.С. по точкам:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Шигонский районный суд Самарской области в течение месяца.

Председательствующий О.В.Блинкова