Решение по делу № 33-7693/2019 от 05.06.2019

Судья: Щетинкина И.А. гр. дело № 33-7693/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

08 июля 2019 года город Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего: Самодуровой Н.Н.,

судей: Лазарева Н.А., Пияковой Н.А.,

при секретаре: Ивановой О.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Карпова М.Н. на решение Красноглинского районного суда г. Самары от 25 марта 2019 года, которым постановлено:

«Исковые требования Карпова М.Н. к министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес>, территориальному управления Росимуществом в <адрес> об оспаривании результатов межевания об оспаривании результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № оставить без удовлетворения.».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Пияковой Н.А., судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Карпов М.Н. обратился в суд с иском к Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области об оспаривании результатов межевания земельного участка.

В обоснование требований истец указал, что по заключенным с Нижне-Волжским бассейновым водным управлением Федерального агентства водных ресурсов (далее по тексту Нижне-Волжское БВУ) договорам водопользования от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ он принял в пользование часть акватории залива Сокский Саратовского водохранилища. Договорами предусмотрены координаты, размеры, условия и сроки внесения платы за пользование водными объектами. Оплата по договорам осуществлена до 2025 года.

При проведении кадастровых работ установлено, что земельный участок с кадастровым номером № имеет наложения на акваторию, находящуюся в пользовании истца, общей площадью 11327 кв.м. Указанный участок находится в собственности Российской Федерации, относится к землям лесного фонда, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ

Постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № осуществлена с нарушением российской законодательства, а именно не были учтены границы водопользования согласно договора водопользования и границы объекта капитального строительства с кадастровым номером №.

Данные обстоятельства препятствуют истцу в доступе к имуществу и в пользование акваторией. Факт пересечений границ нарушает права истца по договорам аренды водопользования и создает риск привлечения к ответственности за нарушение законодательства в области охраны лесов.

Ответчик отказал истцу в размещении дебаркадера по точкам, указанным в соответствии с договорами водопользования, в связи с отнесением территории к землям лесного фонда и невозможности размещения на ней дебаркадера. Тем самым ответчик препятствует использованию арендуемой акватории истцом и нарушает права последнего, как арендатора части акватории, предоставленной по договорам водопользования.

Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, с учетом уточнений, истец просил суд признать незаконными результаты межевого плана земельного участка с кадастровым номером № и уточненные границы; установить границы земельного участка с кадастровым номером №, состоящего из 11 контуров, в соответствии с прилагаемыми координатами и схемами.

Определениями суда к участию в деле привлечены в качестве ответчика Территориальное управление Росимуществом в Самарской области, третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, Управление Росреестра по Самарской области, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе истец Карпов М.Н. просит решение суда отменить и принять новое решение по делу, которым исковые требования удовлетворить.

В заседание судебной коллегии представитель истца Карпова М.Н. – Бабанов А.Ю. по доверенности доводы апелляционной жалобы поддержал.

Другие лица, участвующие в деле, не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного решения.

Судом установлено, что на основании договора водопользования от 27.02.2015 г., зарегистрированного в государственном водном реестре 24.03.2015 г. за № №, уполномоченный орган Нижне-Волжское БВУ предоставил, а водопользователь Карпов М.Н. принял в пользование часть акватории залива Сокский Саратовского водохранилища с целью размещения понтонных сооружений для причаливания и отстоя маломерных судов, на срок с даты государственной регистрации в государственном водном реестре до 30.06.2034 г.

Место осуществления водопользования и границы представленной в пользовании части водного объекта: <адрес>, на 1430 км от устья реки Волга (на 1 км от устья залива Сокский), правый берег залива. Географические координаты части акватории залива предоставлены в пользовании согласно точкам северной широты и восточной долготы (подпункт «б» пункт 6 договора). Площадь акватории водного объекта предоставляемого в пользование 0,008 кв.км.

Согласно договора водопользования от 03.03.2016 г., зарегистрированного в государственном водном реестре 17.03.2016 г. за №, уполномоченный орган Нижне-Волжское БВУ предоставил, а водопользователь Карпов М.Н. принял в пользование часть акватории залива Сокский Саратовского водохранилища с целью размещения понтонных сооружений для причаливания и отстоя маломерных судов, на срок с даты государственной регистрации в государственном водном реестре до 17.03.2036 г.

Место осуществления водопользования и границы представленной в пользовании части водного объекта: Самарская область, г. Самара, Красноглинский район, на 1430 км. от устья реки Волга (на 1 км от устья залива Сокский), у правого берега на 3,1 км судового хода р. Сок по атласу ЕГС ЕЧ РФ. Географические координаты части акватории залива предоставлены в пользовании согласно точкам северной широты и восточной долготы (подпункт «б» пункт 6 договора). Площадь акватории водного объекта предоставляемого в пользование 0,009288 кв.км.

Заключением кадастрового инженера ООО «БТИ Самара» ДД.ММ.ГГГГ установлено, что постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № осуществлена с нарушением российского законодательства, поскольку границы указанного земельного участка частично накладываются на границы участка акватории Саратовского водохранилища, предоставленного в пользование Карпову М.Н. на основании вышеуказанных договоров водопользования от 27.02.2015г. и от 03.03.2016 г. Общая площадь области пересечения составляет 11 327 кв.м.

В ходе рассмотрения дела кадастровый инженер Скрипкин С.А., выводы заключения подтвердил, указал, что при проведении работ на место расположения объектов он не выходил, использовались представленные документы.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, почтовый адрес: Самарская область, г.о. Самара, Красноярское лесничество, Большецаревщинское участковое лесничество, квартал №, площадью 93919 кв.м, образован из объекта недвижимости с кадастровым номером №, категорией земель - земли лесного фонда, с разрешенным видом использования - для осуществления рекреационной деятельности, правообладатель Российская Федерация, собственность зарегистрирована записью № от 26.09.2017 г., границы установлены в соответствии с требованием законодательства.

По материалам лесоустройства 1995 года и 2013 года в границы лесного участка с кадастровым номером № входят территории водных объектов.

Согласно лесоустроительной инструкции, утвержденной приказом Федерального агентства лесного хозяйства от 12.12.2011 г. №, согласование проектирования лесничеств и лесопарков со смежными землепользователями не требуется.

Из ответа Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером № расположен на землях лесного фонда и является лесным участком Большецаревщинского участкового лесничества Красноярского лесничества. Сведения о расположении лесного участка на землях, покрытых поверхностными водами, в кадастре недвижимости отсутствуют.

Согласно данным ЕГРН технических и кадастровых ошибок в отношении лесного участка с кадастровым номером № в сведениях ЕГРН не установлено. Оснований для исключения земельного участка с кадастровым номером № из ЕГРН не имеется.

Таким образом, установлено, что спорный земельный участок лесного фонда образован и поставлен на кадастровый учет в соответствии с требованием законодательства.

При этом, в отношении водных объектов, переданных в пользование Карпову М.Н., государственный кадастровый учет не осуществлялся.

В силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Из вышеизложенного следует, что юридически значимыми обстоятельствами по делу является наличие или отсутствие факта чинения препятствий в пользовании Карповым М.Н. объектами водного фонда по договорам водопользования стороной ответчика.

При этом, бремя доказывания наличия препятствий в пользовании возлагается на истца.

Доказательств наличия препятствий со стороны ответчика в использовании Карповым М.Н. водными объектами по договорам водопользования, а также в ограничении доступа к объекту недвижимого имущества истцом не представлено.

Их материалов дела также следует, что согласно выписки из ЕГРН объект недвижимости - летний дом с кадастровым номером №, поставлен на кадастровый учет 22.11.2012 г., по адресу: <адрес>, 1 км северо-западнее автомобильного моста через <адрес>, площадью 98,1 кв.м., назначением нежилое здание, состоящее из 2-х этажей, кирпичных наружных стен, 2003 года постройки.

Данный объект недвижимого имущества принадлежит истцу Карпову М.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано 28.12.2009 г.

Факт пересечения земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № с границами объекта недвижимого имущества с кадастровым номером №, координаты которого внесены в ЕГРН, Управлением Росреестра по Самарской области не подтвержден.

В сведениях ЕГРН в отношении каждого из указанных объектов отсутствуют данные о взаимоналожениях и пересечения границ объекта недвижимости - летний дом и земель лесного фонда.

Поэтому довод стороны истца и выводы кадастрового инженера о расположении объекта недвижимого имущества с кадастровым номером №, принадлежащего истцу на праве собственности, в границах земельного участка с кадастровым номером №, не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела.

Таким образом, истцом не представлены доказательства нарушения прав истца действиями (бездействиями) ответчика до обращения в суд с настоящими требованиями.

Учитывая, что нарушений прав истца межеванием спорного земельного участка, проведенным по инициативе Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, судом не установлено, суд первой инстанции обоснованно отказал истцу в удовлетворении требований.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчик препятствует использованию арендуемой акватории истцом и нарушает права последнего, несостоятельны, поскольку опровергаются установленными обстоятельствами по делу, доказательств нарушений прав истца действиями ответчика материалы дела не содержат.

При этом суд верно указал, что истец не вправе без согласования уполномоченного органа размещать дебаркадер на территории арендуемой акватории. Доказательств обращения по данному вопросу истцом не представлено.

Иные доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, по существу сводятся к выражению несогласия с оценкой судом представленных по делу доказательств, в связи с чем, не могут быть приняты во внимание.

Судебная коллегия полагает, что решение суда является законным и обоснованным, нормы материального и процессуального права применены правильно, дана правильная оценка всей совокупности доказательств по делу и оснований для отмены судебного решения по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 327-329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Красноглинского районного суда г. Самары от 25 марта 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Карпова М.Н. - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий:

Судьи: