Решение от 02.06.2022 по делу № 2-534/2022 от 12.04.2022

Дело 2-534/2022

УИД 33RS0017-01-2022-000713-16

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

2 июня 2022 года                             г. Собинка

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

судьи                                 Кондратьевой И.В.,

при секретаре судебного заседания     Демидовой И.А.,

с участием помощника Собинского межрайонного прокурора Денисовой А.Н.,

истца                                    Сидякиной С.Е.,              ответчика                                 Аполоновой Е.В.,

представителя 3 лица                         Николаевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сидякиной С.Е. к Аполоновой Е.В., Максимовой А.С., Кретининой П.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:    

Сидякина С.Е. обратилась в суд с иском к Аполоновой Е.В., Максимовой А.С., Кретининой П.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что ей на основании договора купли-продажи принадлежит квартира по адресу: <...> 6. В указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики. Последние были зарегистрированы в спорном жилом помещении с разрешения бывшего собственника квартиры. Истец производит оплату коммунальных услуг за ответчиков. Просит суд признать Аполонову Е.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Максимову А.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Кретинину П.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, квартирой, по адресу: <...>, общей площадью NN кв.м и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением судьи от 6 мая 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, была привлечена администрация МО Куриловское (л.д.41).

Определением судьи 17.05.2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ООО СПК «Курилово» (л.д.49).

В судебном заседании истец Сидякина С.Е. иск поддержала. Суду пояснила, что приобрела квартиру на публичных торгах. Бывшим собственником квартиры являлось ОАО «СПК Мосэнергострой», которое было признано банкротом, квартира была выставлена на торги. О зарегистрированных в квартире людях ей было известно. После приобретения квартиры она оформила доверенность на соседа, он приехал, открыл не нее счета, чтобы производить оплату, пришел в квартиру и сказал, что собственником квартиры стала она. Это было в сентябре-октябре 2021 года. Ответчики не выехали, считая, что имеют право пользоваться жилым помещением, потому что прописаны в нем. Впоследствии с ними общалась она. Долги по коммунальным платежам растут, а оплачивать они не собираются. В настоящее время ответчики в спорной квартире не проживают, выехали 04.04.2022 года, передали ей ключи, но с регистрационного учета не снялись. В квартире осталась часть мебели, но они сказали, что она им не нужна. Домовая книга находится у ответчиков.

    Ответчик Аполонова Е.В. в судебном заседании с иском согласилась. Суду пояснила, что до настоящего времени прописана в спорной квартире. Кроме нее в квартире зарегистрированы Максимова А.С. и Кретинина П.А. Проживала в квартире с 2001 года. Квартиру предоставил Мосэнергострой, с которым был заключен договор. О ведении процедуры банкротства в отношение Мосэнергострой ей было известно. По вопросу приобретения спорного жилья в собственность не обращались, никто не подсказал. Из квартиры выехали, вещи забрали, оставили мебель, но она им не нужна. В спорном жилом помещении проживала ФИО с детьми. ФИО и ФИО пять лет не проживали, снимали жилье <...>. Она проживала с дочерью и ее двумя детьми. Домовую книгу у них не спрашивали, как выпишутся, отдадут. По вопросам снятия с регистрационного учета и оплате долга по коммунальным платежам истец к ним не подходила, коммунальные услуги оплачивали. Наличие задолженности в представленной истцом квитанции не пояснила, указав, что платили за воду в колхоз. Оплачивала ФИО

В судебное заседание ответчики Максимова А.С., Кретинина П.А., извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явились.

    Представители третьих лиц ОМВД России по Собинскому району, администрация МО Куриловское в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель ОМВД России по Собинскому району ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение по делу оставили на усмотрение суда.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО СПК «Курилово» Николаева Е.В. суду пояснила, что никакого отношения к Мосэнергострой общество не имеет, с 24.03.2016 года они самостоятельное юридическое лицо. Имущество Мосэнергострой в СПК не передавалось, не было оснований для заключения договора.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, с учетом мнения прокурора Денисовой А.Н., полагавшей что имеются все основания для удовлетворения требований истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи № NN от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «СПК Мосэнергострой» (продавец) передало в собственность Сидякиной С.Е. (покупатель) квартиру площадью NN кв.м кадастровый номер NN по адресу: <...> (л.д. 10-13).

Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 8-9, 13).

Квартира по адресу: <...>, была предоставлена ООО «КСХУ МЭС», действующим от имени балансодержателя ОАО «СПК Мосэнергострой» ФИО на основании договора социального найма № 20 от 03.02.2012 года.

В соответствии со справкой администрации МО Куриловское Собинского района от 10.01.2022 года в спорной квартире зарегистрированы ФИО, Аполонова Е.В., Максимова А.С., Кретинина П.А., что соответствует данным домовой книги (л.д. 6-7). ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Как было установлено в судебном заседании, в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы ответчики Аполонова Е.В., Максимова А.С., Кретинина П.А., которые из данного жилого помещения выехали, проживают по иному месту жительства.

Учитывая перечисленные нормы закона, а также обстоятельства дела, принимая во внимание, что ответчики Аполонова Е.В., Максимова А.С., Кретинина П.А. членами семьи собственника спорной квартиры не являются, были зарегистрированы в жилом помещении на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного с прежним собственником квартиры, оформить квартиру в собственность не пытались, какие-либо договорные отношения между истцом и ответчиками по использованию спорного жилого помещения отсутствуют, последние из квартиры выехали, законом сохранение за ответчиками права пользования не предусмотрено, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что ответчиков Аполонову Е.В., Максимову А.С., Кретинину П.А следует признать прекратившими право пользования квартирой по адресу: <...>.

В силу положений статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Соответственно, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                    ░.░.░░░░░░░░░░░