Решение по делу № 2-187/2020 от 05.09.2019

Дело № 2-187/20

24RS0004-01-2019-001666-60

ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской Федерации

10 февраля 2020 года п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Вороновой Е.С.,

при секретаре Ленинг Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крашнякова Н.В. к Кузнецова И.И., администрации Березовского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Крашнякова Н.В. обратилась в суд с иском к Кузнецовой И.И., администрации <адрес> Красноярского края о признании права собственности на земельный участок № площадью 626 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, Зыковский сельский совет, СНТ «Малиновка».

Требования мотивированы тем, что истец приобрела у Кузнецовой И.И. земельный участок №, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, Зыковский сельский совет, СНТ «Малиновка», площадью 0,0589 га, принадлежащий ей на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей <дата> 16.10.1992г., выданному 27.10.1992г. Березовским райкомземом. Данный участок был приобретен за 7 000 000руб., что подтверждается распиской, выданной Кузнецовой И.И. 05.10.2003г. Право собственности на спорный земельный участок не оформлено. Крашнякова Н.В. владеет земельным участком как собственным, использует данный земельный участок по назначению, обрабатывает его, содержит в надлежащем состоянии, является членом СНТ, оплачивает все необходимые взносы. Крашнякова Н.В. просит признать за ней право собственности на вышеуказанный земельный участок.

Истец Крашнякова Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю.

Представитель истца Геттингер О.И. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайств не поступало.

Ответчик Кузнецова И.И. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщила, ходатайств не поступало.

Представитель ответчика администрации Березовского района Красноярского края в судебное заседание не явилась, извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщила, ходатайств не поступало.

Представитель третьего лица СНТ «Малиновка» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств не поступало.

Третье лицо представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю Березовский отдел в судебное в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств не поступало.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства в соответствии с гл. 22 ГК РФ, против чего истец не возражал.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.

В соответствии со ст. 9 Конституции РФ, земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 1 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ (в редакции от 07.05.2013г.) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется (п. 3 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ (в редакции от 07.12.2011г.) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).

На основании п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ (в редакции от <дата>) «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как установлено в судебном заседании, согласно свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №ККР-04-05-001370 от 26.10.1992г. на земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, Березовский район, садоводческое общество «Малиновка» площадью 0,0589 га., выдан для ведения садоводства Кузнецовой И.И. на основании решения №400 от 16.10.1992г. администрации Березовского района Красноярского края.

Согласно расписки от 05.10.2003г. Кузнецова И.И. получила 7 000 000 руб. от Крашняковой Н.В. за земельный участок в обществе «Малиновка».

Из членской книжки садовода СТ «Малиновка» следует, что собственником земельного участка №, являлась Кузнецова И.И.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 08.08.2019г. следует, что сведения на объект недвижимости: земельный участок №, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, Зыковский сельсовет, СНТ «Малиновка», площадью 589 кв.м., отсутствуют.

Из справки, выданной председателем СНТ «Малиновка» от 14.06.2019г., следует, что Крашнякова Н.В. с 05.10.2003г. занимает участок № по <адрес> решения правления СНТ в связи с приобретением этого участка у прежнего собственника Кузнецовой И.И., Крашнякова Н.В. владеет и пользуется земельным участком по его назначению, задолженности по членским взносам не имеет.

Согласно межевого плана от 11.06.2019г., в результате проведения кадастровых работ по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, Зыковский с/с, СНТ «Малиновка», участок №, площадь образованного земельного участка составляет 626 кв.м.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что земельный участок № расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, Зыковский сельский совет СНТ «Малиновка», был предоставлен Кузнецовой И.И. на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей в 1992г., в 2003г. Крашнякова Н.В. приобрела у Кузнецовой И.И. земельный участок, что подтверждается распиской. С 2003 Крашнякова Н.В. пользуется земельным участком в соответствии с его целевым использованием, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным, оплата членских взносов производится ею с 2003 года, задолженности не имеет.

Таким образом, судом установлено, что с момента предоставления в пользование спорного земельного участка Крашнякова Н.В. им владеет и пользуется, несет бремя его содержания, о чем ею представлены убедительные доказательства. Кроме того, каких-либо требований об освобождении спорного земельного участка, прав на него к истцу никто не заявлял. Таким образом, исковые требования Крашняковой Н.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 -237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Крашнякова Н.В. к Кузнецова И.И., администрации <адрес> Красноярского края о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Крашнякова Н.В. право собственности на земельный участок № площадью 626 кв.м. расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, Зыковский сельский совет, СНТ «Малиновка.

Ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Березовский районный суд Красноярского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья Е.С. Воронова