Решение по делу № 2-5425/2021 от 21.05.2021

11RS0001-01-2021-008188-22 дело №2-5425/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

с участием помощника прокурора Матвеевой С.А.,

при секретаре Ванеевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 27 августа 2021 года гражданское дело по иску Государственного профессионального образовательного учреждения «Сыктывкарский политехнический техникум» к Ленской Нине Павловне, Ленской Елене Борисовне, Ленскому Далеру Сабохутдиновичу о выселении,

установил:

ГПОУ «Сыктывкарский политехнический техникум» обратилось в суд с иском, в котором с учетом уточнений от 07.07.2021 (л.д.102) просило выселить Ленскую Н.П. из жилого помещения по адресу: ... с предоставлением другого жилого помещения по адресу: ...; выселить Ленскую Е.Б. и Ленского Д.С. из жилого помещения по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование требований истец указал, что ответчик Ленская Н.П. зарегистрирована и проживает в комнате №... дома №... по ул.... на условиях договора найма специализированного жилого помещения, совместно с ней в комнате зарегистрированы Ленская Е.Б. и Ленский Д.С. Ответчики длительное время не вносят плату за жилищно-коммунальные услуги, имеют непогашенную задолженность, что в силу части 3 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием для расторжения договора специализированного найма. Ленская Н.П. относится к категории граждан, которые не подлежат выселению из жилого помещения без предоставления иного жилья, поэтому ей предлагалось для проживания жилое помещение по адресу: ..., вселиться в которую ответчик отказывается. Ленская Е.Б. и Ленский Л.С. к вышеуказанной категории граждан не относятся, по месту своей регистрации фактически не проживают, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, в связи с чем, подлежат выселению без предоставления иного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала.

Ответчик Ленская Н.П. и её представитель иск не признали.

Ответчики Ленская Е.Б. и Ленский Д.С. в суд не явились.

Заслушав объяснения представителя истца, ответчика Ленской Н.П. и её представителя, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что здание, расположенное по адресу: ..., является общежитием, находится в республиканской собственности и закреплено на праве оперативного управления за ГПОУ РК «Сыктывкарский индустриальный колледж».

На основании Постановления Правительства Республики Коми от 22.01.2020 №21 ГОУ «Сыктывкарский политехнический техникум» реорганизовано в форме присоединения к нему ГПОУ «Сыктывкарский индустриальный колледж». Передаточным актом от 03.07.2020 в составе имущества ГПОУ «Сыктывкарский индустриальный колледж» в оперативное управление ГОУ «Сыктывкарский политехнический техникум» передано здание общежития, по адресу: ...

Ленская Н.П. в период с июля 1990 года по январь 1991 года состояла в трудовых отношениях с ГАОУСПО «Сыктывкарский индустриальный колледж», уволилась по собственному желанию.

В связи с наличием трудовых отношений, Ленской Н.П. первоначально предоставлена комната №... в общежитии по адресу: ..., в которой 24.07.1990 она зарегистрирована по месту жительства.

24.07.1998 в этой же комнате зарегистрировалась дочь Ленской Н.П. – Ленская Е.Б.

12.02.2003 у Ленской Е.Б. родился сын - Ленский Д.С.

В дельнейшем, в согласия руководства колледжа, Ленская Н.П. с членами семьи (Ленской Е.Б. и несовершеннолетним Ленский Д.С.) переселились в комнату №... общежития по ул...., д...., где с 14.12.2005 зарегистрировались по месту жительства.

12.02.2004 Ленская Н.П. с составом семьи 3 человека (включая Ленскую Е.Б. и Ленского Д.С.) принята администрацией МО ГО «Сыктывкар на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

В связи с прекращением трудовых отношений с Ленской Н.П. и невнесением Ленскими платы за жилое помещение, ГАОУСПО «Сыктывкарский индустриальный колледж» 25.05.2011 обращался в суд с иском о выселении Ленской Н.П., Ленской Е.Б. и Ленского Д.С. из комнаты №... дома №... по ул.... г.Сыктывкара.

Решением Сыктывкарского городского суда от 30.08.2011 по делу ... требования ГАОУСПО «Сыктывкарский индустриальный колледж» удовлетворены.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 10.11.2011 решение суда от 30.08.2011 отменено, и принято новое решение, которым в удовлетворении требований ГАОУСПО «Сыктывкарский индустриальный колледж» о выселении Ленской Н.П., Ленской Е.Б. и Ленского Д.С. из комнаты №... дома №... по ул.... г.Сыктывкара без предоставления другого жилого помещения – отказано.

Указанным решением установлено, что Ленская Н.П. относится к категории граждан, не подлежащих выселению без предоставления других жилых помещений, поскольку является пенсионером по старости и с составом семьи 3 человека состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях.

Вновь обращаясь 21.05.2021 в суд с иском о выселении Ленской Н.П., Ленской Е.Б. и Ленского Д.С. из комнаты №... в общежитии по ул...., ... г.Сыктывкара, ГПОУ «Сыктывкарский политехнический техникум» ссылается на то, что Ленские на вносят плату за жилищно-коммунальные услуги, имеют непогашенную задолженность, при этом Ленская Е.Б. и Ленский Д.С. приобрели в долевую собственность иное жилье, и в комнате общежития по ул...., ... не проживают, поэтому подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. В связи с установленными судом ранее обстоятельствами невозможности выселения Ленской Н.П. без предоставления другого жилого помещения, ей предлагается для переселения комната №... в общежитии по ул...., ... г.Сыктывкара.

В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.Согласно статьям 92 и 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилого фонда и предназначены для временного проживания граждан в период их работы (службы) или обучения.

Частью 3 статьи 101 ЖК РФ установлено, что договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

К одному из таких случаев, часть 4 статьи 83 ЖК РФ относит невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев (пункт 1).

Статьей 103 ЖК РФ установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно части 2 статьи 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

В силу части 3 статьи 103 ЖК РФ гражданам, указанным в части 2 этой статьи

предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.

Как разъяснено в пункте 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» Предоставляемое гражданам, выселяемым из служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии, другое жилое помещение должно находиться в черте соответствующего населенного пункта (часть 3 статьи 103 ЖК РФ), отвечать санитарным и техническим требованиям (часть 2 статьи 15 ЖК РФ) и, как следует из содержания части 2 статьи 103 ЖК РФ, относиться к жилищному фонду социального использования. Благоустроенность и размер другого жилого помещения правового значения не имеют.

В ходе рассмотрения дела установлено, что Ленская Н.П. относится к числу граждан, которые не могут быть выселена из занимаемого жилого помещения без предоставления другого.

В связи с этим, требуя выселения Ленской Н.П. по причине неоплаты жилищно-коммунальных услуг, ГПОУ «Сыктывкарский политехнический техникум» должно предоставить ей другое жилое помещение, относящееся к фонду социального назначения.

Между тем, предоставляемая колледжем к переселению для Ленской Н.П. комната №... располагается в здании общежития по ул...., ... г.Сыктывкара, относящемуся к специализированному жилищному фонду, что следует из ответа Комитета Республики Коми имущественных и земельных отношений (...).

Данное обстоятельство в силу части 2 статьи 103 ЖК РФ исключает возможность выселения Ленской Н.П. из комнаты №... в доме №... по ул.... с предоставлением комнаты №... в доме №... по ул.... г.Сыктывкара.

С учетом изложенного, требования ГПОУ «Сыктывкарский политехнический техникум» к Ленской Н.П. удовлетворению не подлежат.

Принимая во внимание, что права Ленской Е.Б. и Ленского Д.С. как членов семьи Ленской Н.П. производны от прав последней, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения требований ГПОУ «Сыктывкарский политехнический техникум» к Ленской Е.Б. и Ленскому Д.С. также не имеется.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать Государственному профессиональному образовательному учреждению «Сыктывкарский политехнический техникум» в удовлетворении требований к Ленской Елене Борисовне, Ленскому Далеру Сабохудиновичу о выселении без предоставления жилого помещения и требований к Ленской Нине Павловне о выселении с предоставлением жилого помещения по адресу: ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 06.09.2021.

Председательствующий                 О.Л. Саенко