Решение по делу № 2-4982/2019 от 08.04.2019

        К делу № 2-4982/19

    УИД 23RS0041-01-2019-005707-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    04 июня 2019 года                                                                                     г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи     Поцелуйко М.Ю.,

секретаря                     Кузьмичевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мишиной Е.А, к Юрченко М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Мишина Е.А. обратилась в суд с иском к Юрченко М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и выселении с квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что в Мишиной Е.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Вместе с тем, в указанной квартире зарегистрирован и проживает по месту жительства ответчик Юрченко М.В. Ответчик создает истцу препятствие в пользовании и распоряжении собственностью. В добровольном порядке ответчик отказывается выселиться и произвести снятие с регистрационного учета, в связи с чем, истец была вынуждена обратиться в суд.

Представитель истца по доверенности Юрин Н.М. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Помощник Прокурора Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара Ким Н.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Юрченко М.В., представитель отдела по вопросам миграции отдела полиции Прикубанского округа Управления МВД России по г. Краснодару, третье лицо Климова Ю.И. в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела были уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что Мишиной Е.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>,является Мишина Е.А.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, ответчик не выселяется, с регистрационного учета добровольно не снимается.

Договора аренды или договора найма вышеуказанного жилого помещения между сторонами не заключался.

Более того, истцом в адрес ответчика была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ, с требованием о добровольном выселении и снятии с регистрационного учета, в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако оно было оставлены без удовлетворения.

В соответствии со ст. 79 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ст. 237 ГК РФ Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащих ей на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим кодексом.

Суду не предоставлено каких-либо доказательств, что между собственником жилого помещения и ответчиками по делу имело место какое-либо соглашение о сохранении за ними жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членов семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. е ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 5.7 «Инструкции о применении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» утвержденных Приказом МВД России от 23 октября 1995 года № 393, граждане, осужденные к лишению свободы, или признанные безвестно отсутствующими, выселенные из занимаемого жилого помещения, признанные утратившими право пользования жилыми помещениями снимаются с регистрационного учета по месту жительства в установленном настоящими Рекомендациями порядке на основании вступивших в законную силу приговоров или соответствующих решений судов. Кроме того, граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что между сторонами отсутствует соглашение о пользовании ответчиком жилым помещением, суд приходит к выводу о прекращении у Юрченко М.В. права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем имеются предусмотренные законом основания для его выселения из квартиры № расположенной по адресу: <адрес>

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Мишиной Е.А, к Юрченко М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и выселении - удовлетворить.

Признать Юрченко М.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационное учета, по адресу: <адрес>

Выселить Юрченко М.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого помещения, квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>

Данное решение суда, вступившее в законную силу, дает заявителю право на обращение в Управление Федеральной миграционной службы для снятия, гражданина признанного утратившим право жилым помещением с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: